Cosa ci chiedono sulle tiny house

È la domanda che ci fanno più di tutte, e l’abbiamo affrontata in quattordici paesi, quindi possiamo spiegarti il quadro in cinque minuti. I dettagli li dà il tuo comune, ma le domande sono le stesse ovunque, e conoscerle nel giusto ordine fa risparmiare tanta fatica inutile.

Quattro domande decidono tutto, ed è utile porle in quest’ordine.

1. Il tuo terreno permette un’abitazione? Lo dice il piano urbanistico locale: detaljplan, Bebauungsplan, PLU, omgevingsplan, PGOU, PDM. Non ha nulla a che fare con le nostre tiny house, ed è la questione che blocca la maggior parte dei progetti. Rispondi prima di scegliere un modello, e sicuramente prima di comprare un terreno. Chiedi al comune se esiste un piano locale e cosa prescrive, che può arrivare a forma e pendenza del tetto, orientamento del colmo, rivestimento e colore, distanze dai confini e dimensioni minime o massime; se è ammessa la residenza permanente o solo l’uso per vacanza; e quanto costerebbe portare acqua, scarichi ed elettricità al terreno.

2. Una tiny house su rimorchio è un veicolo o un edificio? Quasi da nessuna parte dipende dal fatto che abbia le ruote. Dipende dalla permanenza e dal fatto che sia allacciata alle reti. Le linee guida nazionali del Portogallo lo dicono testualmente. Italia, Spagna e Fiandre hanno tutte stabilito che una casa mobile abitata come dimora è un edificio. La regola pratica: resta omologata per la strada, non allacciata e temporanea, e di solito sei un veicolo. Livellala su appoggi, allacciala all’impianto idraulico e vivici, e sei un edificio. Una casa completamente off-grid, con elettricità, acqua e bagno propri, può restare non allacciata per sempre: come l’off-grid aiuta con i permessi.

3. Se è un edificio, quale standard energetico si applica, e c’è un modo per evitarlo? La maggior parte dei paesi esenta gli edifici piccoli o temporanei, di solito sotto i 50 m² o per un numero fisso di anni. Se il tuo modello rispetti lo standard senza esenzione dipende dalla classe, quindi dai un’occhiata alla domanda sull’isolamento.

4. Qual è la soglia per il permesso di trasporto? 2,55 m di larghezza e 4,0 m di altezza sono la norma in tutta l’UE. Oltre serve un permesso di trasporto eccezionale.

Per 1 e 2 chiedi al tuo comune. Per 3 e 4 chiedi a noi, e ti mandiamo disegni, pesi, valori U e il fascicolo tecnico da allegare alla tua domanda.

E la cosa più utile che puoi fare è telefonare all’ufficio tecnico comunale prima di ordinare qualsiasi cosa. I clienti che lo fanno non si bloccano quasi mai dopo, e siamo molto felici di aiutarti a prepararti a quella telefonata.

Vuoi una prima risposta per il tuo terreno? Il nostro breve test Dove posso mettere la mia casa? fa tre o quattro domande e mostra quale iter autorizzativo si applica probabilmente e quali delle nostre case sono adatte.

Parti dalla domanda che decide tutto e procedi da lì. I clienti che seguono quest’ordine non si bloccano quasi mai. Quelli che si innamorano prima di un modello a volte perdono un anno.

1. Parla con il tuo ufficio tecnico comunale prima di ogni altra cosa. Non il loro sito, una vera conversazione. Il sito ti dice quali regole esistono; la persona ti dice cosa si applica al tuo terreno. Se non hai ancora comprato il terreno, fallo prima di firmare qualsiasi cosa.

2. Calcola il budget complessivo, non solo il prezzo della casa. Fondamenta, allacciamenti, consegna, a volte una gru, un architetto dove serve, e le spese per il permesso. Se ti serve un finanziamento, fatti subito un’idea della tua disponibilità, perché un impegno vincolante di solito arriva solo quando arriva il permesso.

3. Poi scegli il modello e l’esterno. Tutto ciò che si vede da fuori entra nella domanda: dimensioni, tetto, finestre, porte, rivestimento. Definisci questi aspetti con noi a questo punto. L’interno puoi continuare a perfezionarlo quasi fino all’inizio della costruzione.

4. La domanda, dove serve. La prepara e la presenta un architetto. Noi mandiamo gratis i disegni, i pesi, i valori U e il fascicolo tecnico, e possiamo presentarti uno studio che lo fa ogni settimana.

5. Con il permesso in mano, ordina la casa. È anche il momento per cucina, bagno, riscaldamento e arredi.

6. Prepara il terreno mentre costruiamo. Fondamenta, o i piedini regolabili forniti con la maggior parte delle nostre case, allacciamenti portati nel punto giusto e accesso per il camion.

Non a tutti servono tutti e sei i passi. In Svezia un edificio complementare entro i limiti di dimensione non richiede né permesso né architetto, e un modello mobile che resta omologato per la strada e non allacciato conta come veicolo e non come edificio in gran parte d’Europa. Dicci dove ti trovi e ti diremo quali di questi passi ti riguardano davvero.

Se ti trovi in Germania, Austria o Svizzera, c’è anche una guida stampabile in tedesco: Dein Weg zum Tiny House.

Sì, con il modello giusto, e tanti nostri clienti lo fanno. Il modello conta più di quanto la maggior parte delle persone si aspetti, quindi questa domanda merita due minuti del tuo tempo.

I nostri modelli mobili sotto le 3,5 tonnellate sono costruiti leggeri: 8 cm di isolamento nelle pareti e 10 cm nel tetto, che danno circa U 0,44 per la parete e U 0,42 per il tetto. È il prezzo dell’essere trainabili, ed è ben al di sotto di ciò che la maggior parte dei paesi richiede per abitarci tutto l’anno. Il TEK17 norvegese, per esempio, chiede 0,22 per una parete. Sono ottime case per le vacanze e seconde case, ma preferiamo dirtelo ora piuttosto che dopo l’ordine.

Per una casa permanente, guarda River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen o Evergreen XL. Sono costruite in un altro modo: finestre a 3 vetri dove i modelli mobili ne hanno 2, e molto più isolamento. Prendiamo la nostra River come esempio concreto. È stata calcolata per la Germania con U parete 0,150, U tetto 0,150, U pavimento 0,170 e finestre Uw 0,870, e ha superato la verifica con ampio margine.

Non sono certificate secondo uno schema di efficienza specifico come KfW 55. In Europa c'è una giungla di certificazioni, con almeno uno schema per paese, quindi dicci quale devi rispettare e ti diremo onestamente se possiamo soddisfarlo.

Sì, ed è uno degli aspetti più belli dei nostri modelli mobili. Sotto le 3,5 tonnellate a pieno carico, una tiny house viaggia dietro un'auto adeguata fino a 80 km/h con la patente BE quasi ovunque in Europa. Puoi traslocare senza assumere nessuno.

L'unica cosa che ti chiediamo è di dircelo presto. Il peso è qualcosa che controlliamo in fase di configurazione, quindi se per te è importante trainarla da solo, dillo prima di scegliere il modello e la costruiamo entro il limite. Se lo imposti bene all'inizio, il resto viene da sé.

Tutti i nostri modelli mobili sono costruiti per quel limite. Nature Pod, Sofia, Moon, Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine, Venus, Porto ed Elise sono tutte configurate fino a 3,5 tonnellate, quindi la domanda non è mai se un modello si può trainare, ma solo quanto margine ti lascia la configurazione.

Il margine si stringe in cima alla gamma. Elise e Porto sono le più grandi con 25 m² e partono da circa 3,2 tonnellate a vuoto, quindi con bagno, cucina e mobili a bordo possono superare le 3,5. I modelli piccoli e medi hanno molto più margine, ed è per questo che una Sofia, una Moon, una Luna, una Maya o una Sunshine rientrano comodamente con tutto montato.

Se quella di cui ti sei innamorato è vicina al limite, ci sono tre soluzioni e te le spieghiamo tutte: configurarla più leggera, far viaggiare una parte dei mobili separatamente, oppure spedirla su un carrellone e non trainare niente.

I nostri modelli semi-mobili sono un'idea del tutto diversa. Hanno le ruote per poterli spostare sul tuo terreno, e i pesi dicono a cosa servono: Julia circa 5 tonnellate, River circa 8, Sky circa 10, Lucia circa 12, Evergreen circa 14, Evergreen XL circa 18. Questi viaggiano con noi, su un carrellone, e ci occupiamo di tutto porta a porta.

Vale la pena parlare anche di larghezza e altezza. 2,55 m di larghezza e 4,0 m di altezza sono il normale limite legale nell'UE. La maggior parte dei nostri modelli mobili è larga 2,50 o 2,55 m e alta 4,00 m, proprio al limite, quindi un pianale del rimorchio rialzato o un aeratore sul tetto sono il tipo di dettaglio che controlliamo per te. Smile, Julia e Sky sono larghe 3,00 m e 3,45 m e richiedono sempre un permesso di trasporto eccezionale, che organizziamo come parte della consegna.

Ricevi i documenti del veicolo del rimorchio e il suo certificato CoC. Insieme al contratto di acquisto, che è la tua prova di proprietà, è ciò che porti all'autorità dei veicoli del tuo paese.

Purtroppo non possiamo inviarteli prima dell'ordine. Appartengono a un rimorchio specifico con il proprio numero di identificazione, e acquistiamo i rimorchi per ogni ordine invece di tenerli in magazzino.

Le tiny house partono da noi con targa polacca o lettone, a seconda del laboratorio che ha costruito la tua, perché è lì che vengono costruite. In Svezia la reimmatricoli tu stesso notificandolo alla dogana e a Transportstyrelsen, oppure possiamo occuparcene noi a un costo aggiuntivo, che comprende la prenotazione dell'ispezione al confine. In Germania la tiny house va al TÜV, e il modo in cui viene classificata lì, roulotte, rimorchio per uso speciale o veicolo speciale, varia da un centro di collaudo all'altro. Se ci dici quale centro pensi di usare, ti inviamo tutto quello che abbiamo.

A volte un ispettore chiede la prova che i vetri siano omologati per la circolazione stradale. Si tratta di vetro di sicurezza e forniamo la documentazione del produttore per la tua casa specifica, che di solito chiude la questione. Sunshine può anche essere ordinata con finestre completamente omologate per la strada, se vuoi chiudere la questione prima che si presenti.

Tutto ciò che c'è dentro sì: i componenti elettrici, l'impianto idraulico e gli elementi strutturali hanno ciascuno la propria certificazione CE, e gli impianti sono realizzati secondo le direttive UE pertinenti. La struttura nel suo insieme è un'altra cosa, e vale due minuti del tuo tempo, perché di solito la domanda significa che qualcuno sta per chiederti un certificato che non può esistere.

La marcatura CE si applica ai prodotti. Una roulotte che esce da una linea di produzione può averla. Una casa costruita a mano non è quel tipo di prodotto, quindi non esiste una marcatura CE per la struttura nel suo insieme, né da parte nostra né da parte di chiunque costruisca allo stesso modo.

Se un'autorità ti chiede un certificato CE per la casa, diccelo. Di solito significa che la considerano un veicolo, e ciò che aiuta davvero è il fascicolo tecnico: disegni, pesi, valori U e la documentazione dei componenti. Te lo inviamo noi.

Costruiamo ventidue modelli, in tre classi. La classe conta più della dimensione, perché è ciò che decide se puoi trainarla e se può essere approvata come abitazione permanente.

Mobili. Costruite su un rimorchio stradale, puoi trainarle fino a 80 km/h purché il peso a pieno carico resti sotto le 3,5 tonnellate. Piccole: Nature Pod, Sofia, Moon. Medie: Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine. Grandi: Venus, Porto, Elise.

Semi-mobili. Un telaio in acciaio con ruote, ma le ruote servono solo per piccoli spostamenti sul tuo terreno. Non vengono mai trainate su strada; arrivano da te su un camion. XL: Smile, Julia. XXL: River, Sky.

Fisse e modulari. Un telaio in acciaio che richiede una fondazione preparata: Lucia, Zenith, Evergreen, Evergreen XL, Helena, Leah, Antonia.

Quattro nuove da ottobre 2026. Helena, Leah, Antonia e Lucia sono le nostre case prefabbricate più recenti e si possono ordinare già adesso. Ognuna ha la sua pagina con foto, pianta, video e dimensioni.

C'è una cosa da chiarire prima di parlare con un ufficio tecnico, perché trae in inganno molte persone. La superficie abitabile è il pavimento che puoi effettivamente usare, soppalchi e mezzanini compresi. L'ingombro a terra è la lunghezza e la larghezza esterne. Quando una norma locale dice "30 m²", quasi sempre intende l'ingombro a terra.

Non sai quale numero chiede il tuo comune? Mandaci quello che ti hanno scritto e te lo diciamo.

Di solito sì. Teniamo un certo numero di tiny house completamente attrezzate e pronte da abitare, e arrivano sul tuo terreno da due a quattro settimane dopo l'ordine. È il tempo di trasporto, non di costruzione, perché la casa esiste già.

Su una tiny house già pronta si possono ancora fare modifiche, ma preferibilmente non strutturali. I mobili si possono togliere o aggiungere e gli allestimenti di solito si possono adattare. Quello che non possiamo fare una volta costruita è trasformarla in una tiny house completamente off-grid o cambiare la disposizione, perché entrambe le cose fanno parte della struttura. Chiedici cosa si può ancora aggiungere. Se vuoi una configurazione particolare, bisogna costruire da zero, il che richiede da tre a sei mesi.

L'elenco cambia spesso: guarda cosa è pronto da consegnare. Chiedici di riservartene una mentre sistemi il finanziamento o la preparazione del terreno.

Sì, e te lo consigliamo davvero. Visite in tutta la Scandinavia e in Germania: prenota una visita. Mandaci il tuo codice postale e ti diciamo qual è la più vicina.

La maggior parte di queste visite si svolge presso le tiny house dei nostri clienti invece che in uno showroom, ed è proprio questo il bello. Puoi chiedere a qualcuno che ha pagato la sua cosa farebbe diversamente, e vedi una casa vissuta invece che allestita per l'occasione.

Alcuni proprietari affittano anche la loro, quindi a volte è possibile trascorrerci una notte. Chiedicelo e vediamo cosa c'è nella tua zona.

Sì. Il catalogo presenta ogni modello con fotografie, dimensioni e specifiche. Puoi sfogliarlo sul sito o scaricarlo in PDF, in undici lingue. C'è anche un listino prezzi separato, con i prezzi base e il prezzo di ogni opzione, IVA esclusa.

Per un prezzo reale invece di un prezzo base, usa il calcolatore prezzi. Componi la tiny house come la vuoi e vedi quanto costa, con tutto ciò che hai scelto incluso.

Spesso sì, ed è più facile di quanto pensi: la maggior parte delle visite nella nostra pagina prenota una visita si svolge presso le tiny house dei nostri clienti, quindi prenotarne una è di solito il modo più rapido per trovarti davanti a un proprietario.

Se non c'è nulla vicino a te, chiedicelo comunque. Alcuni proprietari rispondono volentieri alle domande per telefono o e-mail anche quando una visita non è pratica, e possiamo chiedere noi per te.

È una delle cose più utili che puoi fare prima di decidere, e sinceramente preferiamo che tu senta la versione senza filtri da un proprietario piuttosto che solo quella curata da noi.

Di solito bastano tre domande.

Devi trainarla da solo? Allora deve essere un modello mobile, e il peso a pieno carico deve restare sotto le 3,5 tonnellate. È un vincolo reale sulla configurazione, quindi leggi la domanda sul traino prima di innamorarti di una lunga lista di opzioni.

Ci vivrai tutto l'anno? Allora guarda i modelli semi-mobili o fissi: River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen o Evergreen XL. Quelli mobili sono costruiti leggeri per poter essere trainati, il che significa meno isolamento di quanto la maggior parte dei paesi richieda per un'abitazione tutto l'anno.

Di quanto spazio hai davvero bisogno? Quasi tutti sovrastimano. I nostri modelli da 21 m² sono comodi per due persone.

Poi guardale con attenzione. L'indice dei modelli nella home page elenca tutti e ventidue, raggruppati in queste stesse tre classi, e ogni modello ha la sua pagina. Usale in quest'ordine e in dieci minuti arriverai più lontano che in un'ora passata a confrontare prezzi base:

Prima la pianta. È il modo più rapido per capire se una disposizione si adatta al tuo modo di vivere reale, ed è lì che la maggior parte delle persone esclude due o tre modelli.

Poi dimensioni e peso, che ti dicono se puoi trainarla e se rientra nei limiti di trasporto dove vivi.

Poi il tour 3D, sui modelli che ce l'hanno. Le fotografie lusingano gli spazi piccoli, un tour virtuale no, ed è per questo che preferiamo che tu lo usi.

Poi prezzi e opzioni, dove componi il modello come lo vuoi davvero e vedi quanto costa. Quel numero ti dice molto più di un prezzo base. Mandaci il risultato e lo esaminiamo insieme.

Più di quanto pensi. Quasi tutto all'interno di un modello lo scegli tu: materiali, rivestimento, colori interni ed esterni, allestimento di cucina e bagno, riscaldamento, elettrodomestici, mobili, dotazioni off-grid. La maggior parte delle tiny house che consegniamo è unica in qualche modo.

Da cinque unità in su progettiamo da zero con te. A quel punto il lavoro di progettazione e disegno si distribuisce sull'ordine e ha senso per entrambi, quindi se stai sviluppando un glamping, un'attività di affitto o un gruppo di abitazioni, vieni da noi con il tuo progetto e ne parliamo seriamente.

Per una singola tiny house costruiamo partendo dai nostri modelli invece che da un tuo disegno. In passato facevamo progetti unici, e i tempi di progettazione e produzione non ci permettevano di stare al passo con gli ordini, quindi è una scelta voluta che mantiene i tempi di consegna dove sono.

Sono possibili anche alcune modifiche strutturali, come accorciare un modello o specchiare la disposizione. Specchiarla non costa nulla. Cambiare la lunghezza o la struttura significa ricalcolare i disegni e i documenti di produzione, quindi c'è un costo di progetto, che ti preventiviamo prima che tu ti impegni.

Quattro nuove case modulari sono arrivate a ottobre 2026 e si possono ordinare già adesso: Helena, Leah, Antonia e Lucia. Il nostro articolo sul blog le presenta tutte e quattro.

Puoi visitarle tutte in video: i tour di Helena, Leah, Antonia e Lucia. Un tour ti dice molto di più su uno spazio piccolo di quanto possa fare un'immagine fissa.

Ogni casa ha la sua pagina con foto, piante e misure.

Sì, quando ne abbiamo una, e vale la pena tenerle d'occhio. Di solito sono ex tiny house da esposizione o da affitto della nostra produzione, rinnovate prima di partire, e compaiono nello stesso elenco delle case disponibili delle nuove case già pronte, a un prezzo più basso.

Come ogni casa già pronta, viene venduta così com'è, quindi scegline una la cui configurazione ti va già bene. Le dotazioni off-grid si decidono in fase di costruzione, non sono qualcosa da aggiungere dopo.

Quando ne trovi una, chiedici quanto resta della copertura di cinque anni. Decorre dalla consegna originale e non dal tuo acquisto, e su una casa recente ne resta ancora la maggior parte.

Nella nostra produzione in Polonia e Lettonia, in laboratori con cui lavoriamo da anni e che conosciamo a fondo. È lì che vive l'artigianato, ed è per questo che una tiny house Vagabond Haven ha l'aspetto che ha.

La Svezia è dove l'azienda è nata e dove si trova ancora la nostra sede. Tutto ciò che vivi come cliente, quindi la consulenza, la configurazione, il preventivo, il seguito e l'assistenza post-vendita, arriva dal team Vagabond Haven qui a Uppsala.

Vendiamo tiny house invece di affittarle, ma in pratica sì a entrambe le domande. Oltre 50 delle nostre case sono già affittate a ospiti, su Airbnb e nei campeggi, e ogni tanto questo significa che puoi soggiornare in una prima di comprarla. Chiedicelo e ti diciamo cosa conosciamo vicino a te.

Affittare la tua casa può anche ripagarla. Prendi la casa in leasing come attività, e ciò che pagano gli ospiti oltre la rata del leasing è tuo dal primo mese. Affittale fa i conti con un calcolatore, sulla tua tariffa per notte.

Se pensi di affittare la tua casa come attività, dillo presto. Cambia quale modello ha senso, e di solito cambia ciò che il tuo comune richiede. Diversi paesi trattano un'unità affittata come una struttura turistica commerciale con regole proprie, e in Italia, per esempio, collocare un'unità mobile all'interno di una struttura ricettiva all'aperto autorizzata è una delle poche strade che evitano un permesso di costruire completo.

Sì, ed è una parte crescente del nostro lavoro. Diversi nostri clienti gestiscono attività di vacanze e glamping con un mix di modelli.

Non serve il capitale in anticipo: le case possono essere prese in leasing come attività, così sono gli ospiti a pagare il leasing. Affittale mostra come funzionano i numeri per una casa o per diverse.

Per un progetto del genere, dicci il numero di unità, il terreno, se le vuoi identiche o diverse, e cosa richiede la tua autorità locale. Consegnare diverse tiny house in un unico sito di solito costa meno per unità, e la questione urbanistica è normalmente la metà più difficile del problema, quindi coinvolgici presto.

Da cinque unità in su costruiamo anche su tuo progetto invece che sul nostro, ed è utile saperlo presto perché cambia cosa vale la pena disegnare.

Se preferisci rivendere le nostre case invece di gestirle, c'è il nostro programma partner: Vendi le nostre case. E se conosci semplicemente qualcuno che ne vuole una, Presenta un amico ti paga per la presentazione.

Ecco i nostri prezzi base, IVA esclusa, dal nostro listino di ottobre 2026.

Il prezzo base comprende l'involucro e la struttura, più quella che nel settore si chiama predisposizione impiantistica: i cavi e le tubazioni dentro le pareti, prima che qualcosa venga collegato o allestito. Una tiny house finita e arredata costa ben di più una volta aggiunti riscaldamento, cucina, bagno e mobili. Come indicazione di massima, un modello piccolo completamente attrezzato arriva di solito a circa 40 000-⁠55 000 €, e i modelli più grandi adatti al permesso di costruire da circa 74 000 € in su.

L'IVA si applica all'aliquota del paese in cui consegniamo, non a quella svedese, e la consegna viene preventivata a parte per il tuo indirizzo. Per una cifra che rispecchi ciò che ordineresti davvero, usa il calcolatore prezzi.

Apri il calcolatore prezzi, scegli un modello e passa in rassegna le opzioni: rivestimento e colori, isolamento, riscaldamento, cucina, bagno, elettrodomestici, mobili, dotazioni off-grid, terrazza. Il prezzo si aggiorna man mano, così vedi quanto costa ogni scelta. Ce n'è uno per ogni modello ed è gratuito; nel menu del sito si chiamano configuratori, se li stai cercando.

Mandaci il risultato e lo esaminiamo insieme. Abbiamo quasi sempre qualche commento, perché alcune combinazioni incidono sul peso e alcune opzioni funzionano molto meglio insieme che separate. Quella conversazione è gratuita ed è di solito la ventina di minuti più utile di tutto il percorso.

L'involucro, la struttura e quella che nel settore si chiama predisposizione impiantistica: tutto ciò che va dentro le pareti prima che vengano chiuse.

Sul lato elettrico ci sono illuminazione LED, tutti i cavi in tubi corrugati, un quadro elettrico con interruttore differenziale, prese e interruttori installati e un allacciamento a 230 V di serie. È disponibile il trifase a 400 V, e realizziamo varianti specifiche per paese dove servono, per esempio per la Norvegia.

Sul lato idraulico ci sono un raccordo di ingresso acqua da 22 mm PEM a 15 mm, tutte le tubazioni dentro le pareti e uno scarico da lavelli e doccia.

Sono inclusi anche isolamento invernale, ventilazione e piedini di appoggio regolabili.

Cosa non è incluso: riscaldamento, elettrodomestici della cucina, sanitari del bagno, mobili, dotazioni off-grid, terrazze e consegna. Non sono inclusi nemmeno gli allacciamenti. Far collegare effettivamente gas, acqua ed elettricità alla casa non fa mai parte del prezzo della casa.

Una cosa da verificare per classe, perché conta per i permessi. I modelli mobili hanno finestre a 2 vetri in vetro temperato. Un terzo vetro pesa, e su un modello mobile ogni chilo conta rispetto al limite di 3,5 tonnellate. River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen ed Evergreen XL hanno finestre a 3 vetri. Se un calcolo energetico per il tuo permesso dipende dal valore U delle finestre, è la prima cosa da guardare.

Non paghi tutto in una volta. Il pagamento avviene a rate, e le rate dipendono dal fatto che la tiny house esista già o no.

Una tiny house già pronta: 50% alla firma del contratto e l'altro 50% circa una settimana prima della consegna.

Una costruita da zero: 30% alla firma, 50% a metà costruzione e 20% circa una settimana prima della consegna.

Una Nature Pod: 50% alla firma, 50% circa una settimana prima della consegna, come una casa già pronta.

Il pagamento è in euro, sull'IBAN indicato in fattura. Il nostro conto è svedese, quindi imposta il bonifico come pagamento internazionale anche se sei nell'UE. Consegniamo in tutta Europa e non possiamo inseguire una dozzina di tassi di cambio, ed è per questo che sono euro per tutti.

Se ti conviene un accordo diverso, chiedi pure. Alcuni acquirenti preferiscono pagare in un'unica soluzione, e non è affatto un problema.

Il nostro listino prezzi è IVA esclusa, e il calcolatore prezzi ti mostra entrambe le cifre.

All'interno dell'UE, un acquirente privato paga l'IVA all'aliquota del paese in cui consegniamo, non a quella svedese. Quindi una tiny house destinata alla Germania ha il 19%, al Portogallo il 23%, ai Paesi Bassi il 21%. Trovi l'aliquota del tuo paese nelle pagine per paese sotto "Le regole dove vivi".

Se acquisti tramite un'azienda con una partita IVA UE valida, puoi acquistare senza IVA e assolverla tu stesso.

Se consegniamo fuori dall'UE, in Norvegia, Svizzera o Regno Unito, vendiamo senza IVA UE e paghi l'IVA all'importazione ed eventuali dazi all'arrivo.

Nella maggior parte dei paesi, che noi consegniamo soltanto la casa o la installiamo anche, l'aliquota che paghi non cambia; Irlanda e Italia sono eccezioni, vedi le loro pagine paese. Cambia però il modo in cui va scritto il contratto, quindi dicci presto quale delle due vuoi.

Sì, e le strade sono più di quanto la maggior parte delle persone si aspetti. Quali hai a disposizione dipende soprattutto da una cosa: se la casa resta mobile o diventa parte del terreno. Una casa su una fondazione può avere un mutuo. Una casa che si può sollevare e spostare può essere presa in leasing o finanziata come un veicolo. È meglio saperlo prima di innamorarti di un modello che dopo.

Sei strade, e la più economica è di solito una che hai già. Chiedere un prestito più alto sulla casa che possiedi già è in genere il denaro più economico che chiunque ti offrirà, con tassi pubblicati dal 2,8 al 5,3 per cento nei nostri mercati. Poi un mutuo sulla casa stessa, se si trova sul tuo terreno ed è autorizzata come abitazione. Poi un prestito senza garanzie, concesso in base al tuo reddito, dal 3,8 all'11,6 per cento. Il finanziamento per veicoli da tempo libero dal 5,5 al 9 per cento, dove il rimorchio può essere immatricolato come roulotte e un finanziatore nel tuo paese lo accetta. Il pagamento rateale abbinato all'acquisto, a poco meno del 7 per cento. E per gli acquirenti aziendali un leasing a circa l'8,4 per cento, su settantadue mesi senza anticipo e senza nulla da pagare alla fine per diventarne proprietario.

Fai i conti con i tuoi numeri. La nostra pagina sul finanziamento ha un calcolatore: scegli il modello, il paese e il livello di finitura che vuoi, e ti dà la rata mensile e la strada adatta. Se acquisti per affittare, Affittale calcola se gli ospiti coprono la rata.

Ce ne occupiamo noi stessi in Svezia, Germania e Norvegia, dove trattiamo direttamente con i finanziatori e sappiamo cosa ognuno accetta e cosa no. Altrove conosciamo la struttura del mercato ma non ogni finanziatore, quindi dicci dove sarà la casa e scopriremo cosa hai a disposizione prima che tu ci faccia affidamento.

Prendi in prestito dal finanziatore e non da noi, quindi il contratto di credito è tra te e lui. Quello che facciamo noi è inviargli tutto ciò che chiede: il preventivo scritto, la configurazione, il peso e le dimensioni registrati, la situazione dei permessi nel tuo comune e l'elenco dei documenti su cui lavora, in un'unica e-mail.

Ecco i numeri reali invece di una descrizione, perché questa è la domanda in cui le risposte vaghe costano soldi. L'isolamento è dove sta il peso, quindi varia in base alla classe.

Modelli mobili. 8 cm nelle pareti, 10 cm nel tetto e un pannello sandwich PIR da 8 cm nel pavimento. I valori documentati sono circa U parete 0,44, U tetto 0,42, U pavimento 0,25 W/(m²K). È confortevole per l'uso tutto l'anno in Scandinavia, ma inferiore a quanto la maggior parte dei paesi richiede per un'abitazione permanente.

Modelli semi-mobili e fissi. Molto di più. Lucia è costruita su montanti in legno da 145 mm, Evergreen XL con 20 cm di lana minerale. La nostra River è stata calcolata per la Germania con U parete 0,150, U tetto 0,150, U pavimento 0,170, finestre Uw 0,870, ottenendo H'T 0,281 rispetto a un limite di 0,4222, quindi ampiamente entro i limiti.

Il materiale è cambiato. Non offriamo più l'isolamento in tessuto riciclato, quindi ora è lana minerale su tutta la gamma. La Nature Pod è l'eccezione e usa ancora tessuto riciclato o lana di pecora.

Una nota onesta su questi numeri. I valori U misurati per i modelli mobili sono stati determinati sulla versione in tessuto riciclato che la lana minerale ha appena sostituito. La lana minerale del tipo utilizzato ha una conducibilità termica di circa 0,033-⁠0,035 W/(mK) contro 0,039 del tessuto, quindi a parità di spessore la nuova versione dovrebbe essere in realtà leggermente migliore, intorno a 0,40 invece di 0,44 per la parete. Finché non avremo una scheda certificata per la versione in lana minerale continueremo a indicare i valori più vecchi e prudenti, perché un numero che puoi documentare vale più di un numero calcolato.

Per la Danimarca abbiamo usato pannelli PIR nelle pareti e nel tetto con un pannello sandwich più spesso nel pavimento. Per la Germania, fibra di legno da 20 cm nelle pareti e 25 cm nel tetto, con una membrana freno vapore Intello al posto del PE.

Pareti sottili non significano una tiny house fredda. Il volume è piccolo, quindi si scalda in fretta e mantiene la temperatura, e i nostri clienti in tutta la Scandinavia ci dicono che le loro case sono confortevoli in pieno inverno. Ma sii onesto con te stesso sul fatto che ti serva una configurazione per residenza permanente, perché è davvero una costruzione diversa, ed è molto più facile deciderlo ora che dopo.

Con quasi tutti i sistemi esistenti, e ti aiutiamo a scegliere quello adatto a come userai davvero la casa.

Una pompa di calore aria-aria riscalda in modo efficiente e rinfresca d'estate, e sui modelli più grandi potresti volerne due. Il riscaldamento elettrico a pavimento è il nostro standard perché è leggero, cosa che conta sui modelli mobili, e sui modelli più grandi funziona anche il riscaldamento a pavimento ad acqua. I pannelli a infrarossi, e uno specchio riscaldante a infrarossi in bagno, sono molto richiesti come integrazione. Una stufa a legna o a pellet dà un bel calore radiante e funziona off-grid, e possiamo anche solo predisporre la canna fumaria per una stufa che fornisci tu.

Due aspetti pratici, e il primo è una questione di sicurezza più che un consiglio. Il riscaldamento a pavimento non deve mai essere coperto da tappeti, moquette, materassi o mobili senza piedini. Coprirlo intrappola il calore e crea un rischio di ustioni. Quindi pianifica la disposizione tenendone conto, e se non sei sicuro che un mobile sia un problema, mandaci la pianta e diamo un'occhiata.

E una stufa a legna da sola non basta per una casa lasciata incustodita d'inverno. Quando il fuoco si spegne la casa si raffredda, quindi abbinala a qualcosa con termostato.

Assolutamente nulla, purché sia mantenuta sopra i 5 °C e un po' più calda dell'aria esterna. La maggior parte dei nostri clienti imposta un termostato basso e se ne dimentica fino alla primavera.

Il motivo sono i tubi congelati e i danni da acqua che ne seguono. Una tiny house mantenuta a temperatura e umidità costanti semplicemente dura di più.

La parte "sempre più calda dell'esterno" conta nelle mezze stagioni più che in estate. Se la casa è più fredda dell'aria circostante, l'umidità condensa all'interno della struttura.

Se una stufa a legna è la tua unica fonte di calore, aggiungi una piccola stufetta elettrica con termostato così la casa non si raffredda mentre sei via. E se preferisci svuotare l'impianto per l'inverno, diccelo e lo facciamo insieme passo per passo.

Quello che scegli nel calcolatore prezzi: piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie, cappa e così via, in versione elettrica o a gas, con mobili e piano di lavoro abbinati. Il prezzo base copre la predisposizione idraulica ed elettrica, e l'allestimento lo scegli tu.

Il piano di lavoro standard è a 90 cm dalla superficie superiore.

Se preferisci montare la cucina da solo, va benissimo. Lasciaci solo predisporre lo spazio per la cappa mentre le pareti sono ancora aperte, perché è il punto che assorbe tutta l'umidità ed è molto più facile farlo ora che dopo.

Compatto e pienamente funzionale. Una disposizione tipica ha doccia, lavabo e WC. La superficie del bagno va da circa 2,3 m² nei modelli mobili più piccoli a 3,2 o 3,3 m² in Porto, Smile ed Evergreen.

Puoi sostituire la doccia con un armadio se preferisci lo spazio contenitore, in versione semplice o in legno massello.

Ti consigliamo di dare al bagno una propria fonte di calore, uno specchio riscaldante a infrarossi o uno scaldasalviette elettrico. Un bagno freddo è dove nasce la muffa, e una piccola fonte di calore è l'assicurazione più economica della casa.

Se sei allacciato alla fognatura, un normale WC con sciacquone e scarico proprio.

Se non lo sei, un WC a secco è di solito la soluzione più semplice e più sensata dal punto di vista ambientale. Riduce drasticamente il consumo d'acqua e rende molto più piccolo l'intero problema delle acque reflue. Un WC a separazione come il Separett Villa 9000 è la soluzione economica. Un WC a incenerimento come il Cinderella, elettrico o a gas, costa molto di più ma non richiede lo svuotamento dei solidi.

Le regole sulle acque reflue variano da paese a paese e spesso da comune a comune, quindi chiedi alla tua autorità locale cosa accetta prima di scegliere. Dove non c'è allacciamento alla fognatura, filtri per acque grigie, piccoli impianti di depurazione compatti e altri sistemi locali sono di solito soluzioni approvate, e possiamo inviarti quello che abbiamo sul tuo paese.

Di serie la tiny house è predisposta per l'allacciamento all'acquedotto: un raccordo di ingresso da 22 mm PEM a 15 mm in acciaio inox, le tubazioni dentro le pareti e uno scarico da lavelli e doccia.

Se non c'è l'acquedotto, abbiamo sistemi a serbatoio. Un kit da 210 litri con pompa, accumulo, indicatore, sonda, tappetino riscaldante e piccolo riscaldatore, oppure un kit da 1250 litri in un modulo indipendente. C'è anche un sistema di raccolta dell'acqua piovana con serbatoio da 1250 litri, filtrazione e un proprio ripostiglio isolato, e un serbatoio per acque grigie da 105 litri.

Una cosa che non installiamo più è la doccia esterna. Gli inverni freddi entrano nelle tubazioni e il danno si propaga all'interno, quindi l'abbiamo tolta dalla gamma invece di continuare a vendere qualcosa che si guasta. Siamo felici di predisporre l'allacciamento se vuoi montarne una tua in seguito.

Un telaio in legno su un telaio in acciaio per i modelli con ruote, e un telaio in legno per gli altri. Il rivestimento esterno è in abete di serie, con Shou sugi ban, Oxygenwood e legno termotrattato come opzioni. All'interno lo standard sono pannelli Huntonit con abete, e le alternative sono compensato di betulla e pino o una finitura tutta in abete.

Facciata, terrazza e rivestimento interno sono rifiniti con vernici Nelf, e la maggior parte delle altre finiture interne con cera decorativa Osmo. Puoi acquistarle entrambe in seguito per i ritocchi, e ti diamo i codici colore esatti così ordini il prodotto giusto.

Neve. Il tetto di una Sunshine è calcolato per 1,6 kN/m² come carico permanente e 2,4 kN/m² per un breve periodo, quindi una forte nevicata va bene purché la togli prima che resti lì per settimane. River e Sky sono calcolate per la terza zona di neve e vento: 240 kg/m² sul tetto e 50 kg/m² contro le pareti. Ogni modello ha il proprio calcolo strutturale e ti inviamo quello del tuo.

Finestre da tetto. Fino a due per casa, e non su tutti i modelli. Da settembre 2026 non sono più disponibili sui tetti a bassa pendenza, il che esclude Porto, Elise, Luna e River. Sunshine e Maya ne accettano una su ciascun lato del tetto, in alto o in basso. Sofia ne accetta una davanti o dietro. Nessuna è apribile.

Il legno si muove, ed è proprio questo il suo bello. Crepe fino a 7 cm, un nodo che si allenta, il colore che cambia negli anni: è il legno massello che si comporta da legno massello, e la maggior parte dei proprietari finisce per apprezzarlo. Se preferisci che resti uniforme, diccelo e ti indirizziamo verso un rivestimento e una finitura che nascondono i movimenti.

Nella stanza principale, senza problemi: da 3,21 a 3,26 m di altezza interna nella maggior parte dei modelli mobili. Il soppalco è per dormire, quindi lassù stai seduto e non in piedi, e dalle fotografie è difficile giudicarlo, ed è per questo che ecco le misure reali.

L'altezza varia in base al modello e alla posizione, perché il tetto è inclinato e perché l'altezza totale della tiny house è limitata da ciò che si può trasportare legalmente.

Due esempi reali dai nostri disegni. In Porto il soppalco sopra il bagno va da 83 a 112 cm e misura 2,26 x 1,72-⁠2,20 m, e il secondo soppalco sopra l'ingresso misura 2,26 x 2,20 m. In Sunshine il soppalco sopra il bagno va da 92 a 110 cm e misura 2,26 x 2,30-⁠2,90 m, con accanto un soppalco portabagagli da 50 cm.

Quindi nei modelli con due soppalchi puoi stare seduto comodamente e muoverti a carponi, ma in un soppalco non puoi stare in piedi. Dove puoi stare in piedi è la stanza principale. L'altezza interna è da 3,21 a 3,26 m nella maggior parte dei modelli mobili, 3,10 m in Sofia e 2,76 m in Luna.

Zenith è l'eccezione. Il suo pavimento è incassato nel telaio, il che dà circa 30 cm di altezza interna in più ovunque. È anche il motivo per cui non ha ruote stradali.

Chiedici i disegni del modello che stai valutando prima di decidere. Ci vogliono due minuti ed è molto meglio che indovinare da una foto.

Sì, e quasi tutti la prendono. Una terrazza per tutta la lunghezza con parapetto in corda o con barriere in legno può essere montata su qualsiasi modello, e ci sono anche versioni più piccole. Possiamo aggiungere anche una tettoia, un vano tecnico sul timone o un modulo isolato indipendente con lo stesso rivestimento della tiny house come ripostiglio.

Se preferisci costruire la pedana da solo, va benissimo e molti dei nostri clienti lo fanno.

Una cosa da tenere a mente: in diversi paesi una terrazza fissata in modo permanente conta nella superficie costruita ai fini dei permessi, mentre una pedana indipendente no. Vale la pena verificarlo prima di decidere quale strada prendere.

Sì, e più di quanto si pensi. Specchiare l'intera disposizione non costa nulla. Spostare o togliere elementi interni, cambiare una finestra, aggiungere prese o predisposizioni o lasciare fuori dei mobili sono tutte richieste normali e le prezziamo singolarmente.

Cambiare la struttura stessa, per esempio accorciare un modello, è possibile ma significa ricalcolare i disegni e i documenti di produzione, quindi c'è un costo di progetto. Le altezze di soffitto e soppalco sono vincolate dall'altezza di trasporto e di solito non si possono aumentare.

Ogni modifica concordata dopo la firma del contratto va in un elenco con il suo prezzo, e quell'elenco viene saldato nella fattura finale, così non ci sono sorprese alla fine.

Sì, per elettricità, calore e acqua, purché lo pianifichi dall'inizio.

Alcune cose si possono aggiungere in seguito a una tiny house finita. Quello che non si può installare dopo è la parte che sta dentro la struttura: tubazioni, serbatoi e cavi vanno tutti messi prima che le pareti vengano chiuse. Quindi una tiny house già pronta dall'elenco delle case disponibili non può essere trasformata in una completamente off-grid in seguito. Se l'off-grid è importante per te, dillo prima della costruzione e non dopo, e chiedici cosa si può ancora aggiungere se hai già acquistato.

La ricetta realistica è togliere dall'elettricità i grandi consumatori di energia. Riscaldare con una stufa a legna, a pellet o a gas. Far funzionare boiler, piano cottura e forno a GPL. Poi un impianto solare modesto più un banco batterie copre l'illuminazione e i piccoli carichi. Cercare di alimentare riscaldamento elettrico, scaldabagno elettrico e forno con un piccolo impianto solare semplicemente non funziona, e preferiamo dirtelo piuttosto che venderti un impianto che ti deluderà.

Considera che le dotazioni off-grid aggiungono peso, il che conta se vuoi anche restare sotto le 3,5 tonnellate. Di solito le due cose non sono compatibili.

Un aspetto urbanistico da conoscere: in diversi paesi non essere allacciati alle reti è proprio ciò che ti fa restare legalmente un veicolo invece di un edificio. Il Portogallo lo dice esplicitamente, e la categoria francese résidence démontable consente a una casa di essere autonoma dalle reti. Quindi passare all'off-grid può semplificare sia la tua situazione con i permessi sia le tue bollette.

Parti da ciò che userai davvero, non da un numero di pannelli. Poi dimensiona l'impianto sul tuo mese peggiore e non su quello medio, perché un impianto che funziona a giugno e non regge a dicembre è il modo tipico in cui le cose vanno storte.

Prima i tuoi consumi. Un appartamento svedese usa circa 2 000-⁠4 000 kWh all'anno di elettricità domestica. In una tiny house piccola e ben pianificata, con illuminazione LED e con riscaldamento, acqua calda e cucina alimentati da qualcosa di diverso dall'elettricità, puoi scendere a circa 600-⁠1 000 kWh all'anno. Ogni grande carico elettrico che mantieni vale diversi pannelli, quindi è qui che si prende davvero la decisione.

Poi la tua latitudine, che conta più di qualsiasi altra cosa in questa pagina. Lo stesso impianto sullo stesso tetto produce quantità molto diverse a Lagos e in Lapponia, e la differenza è molto più grande a dicembre che sull'anno intero. Nella Scandinavia settentrionale c'è un periodo in pieno inverno in cui nessun impianto ragionevole sul tetto di una tiny house riesce a stare al passo, qualunque cifra tu spenda; in Portogallo o nel sud della Spagna il calo invernale è abbastanza lieve da permettere a un impianto modesto di funzionare tutto l'anno. In mezzo, in Germania, Danimarca, Paesi Bassi o Irlanda, il pieno inverno è il punto critico ma è gestibile.

Invece di citarti un numero per il tuo paese, procurati il tuo: lo strumento gratuito PVGIS della Commissione europea ti dà la produzione mese per mese per le tue coordinate esatte, l'inclinazione e l'orientamento del tetto. Inserisci il tuo terreno, guarda dicembre e dimensiona da lì. Siamo felici di esaminare il risultato con te.

Poi il tetto che hai davvero. Su un modello mobile il tetto è il limite insuperabile, ed è piccolo. È questo, non il budget, a limitare di solito l'impianto. È anche il motivo per cui orientamento e ombra contano così tanto: una tiny house collocata tra gli alberi, che è dove la gente la vuole, può perdere gran parte della sua produzione invernale per un'ombreggiatura che un impianto sul tetto di una casa normale non vedrebbe mai. Dicci dove sarà la casa e in che direzione sarà rivolta.

Poi l'accumulo. Ti serve un inverter per avere 230 V, e un banco batterie dimensionato per circa tre giorni senza produzione. Il nostro pacchetto solare ha 2 000 W di pannelli, una batteria al litio da 5,12 kWh e un inverter da 3 000 W, che fa funzionare una tiny house a basso consumo per la maggior parte dell'anno nell'Europa centrale e meridionale. Le batterie perdono anche capacità utilizzabile al freddo, quindi un banco che è abbondante a settembre è più stretto a gennaio. Se puoi, tieni la batteria all'interno dell'involucro isolato.

E sii onesto sul pieno inverno. La maggior parte delle persone che vivono off-grid tutto l'anno al nord ha una seconda fonte per le settimane più buie: un generatore, un allacciamento occasionale alla rete o semplicemente un consumo ridotto. È normale e non è un fallimento dell'impianto. Pianificarlo costa meno che comprare l'impianto che lo eviterebbe.

Una cosa da chiarire: i nostri impianti solari sono impianti off-grid con batteria. L'energia in eccesso non viene immessa in rete. Quando la batteria è piena, l'impianto semplicemente la mantiene carica.

Mandaci la tua posizione, il tuo modello e un elenco approssimativo di ciò che vuoi alimentare, e lo dimensioniamo con te invece di venderti un pacchetto e sperare.

Mandaci il tuo codice postale e te la preventiviamo esattamente per il tuo indirizzo, di solito in giornata. Dipende dal modello e dalla distanza, ed ecco l'ordine di grandezza.

Per darti un'idea, una consegna in Germania nel 2026 costava circa 4 200 € per un modello mobile, circa 9 300 € per Smile, Julia o River e circa 10 500 € per Sky o Zenith. Una Nature Pod in Portogallo su un camion telonato costava circa 1 600 €. Le consegne fuori dall'UE comprendono le pratiche doganali.

Sono esempi tratti da preventivi reali, non un listino prezzi, quindi non prenderli come un impegno da parte nostra.

Una cosa che fa salire il costo: se la tiny house è larga più di 2,55 m o alta più di 4,0 m, serve un permesso di trasporto eccezionale in ogni paese che attraversa. Ecco perché i modelli larghi costano di più da spostare.

Più in fretta di quanto ci si aspetterebbe da una casa. Quale delle tre risposte vale dipende da cosa ordini.

Una tiny house già pronta dall'elenco delle case disponibili: da due a quattro settimane. È il tempo di consegna. La casa esiste già, quindi aspetti il trasporto e non la costruzione.

Una Nature Pod: circa da quattro a otto settimane.

Qualsiasi altro modello, costruito secondo la tua configurazione: da tre a sei mesi dalla firma. È il dato attuale e cambia con la coda degli ordini, quindi chiedici il numero aggiornato quando sei pronto a ordinare.

Preferiamo di gran lunga darti un dato reale piuttosto che uno ottimistico, quindi se la coda si allunga te lo diciamo.

Preassemblata e pronta da abitare, direttamente sul tuo terreno.

I modelli mobili arrivano sul proprio rimorchio. I modelli semi-mobili, fissi e modulari arrivano su un carrellone, lungo circa 23 m e da 40 tonnellate, e vengono scaricati con un trattore, un muletto o una gru a seconda del terreno. La Nature Pod viaggia su un camion telonato se non hai ordinato un rimorchio, e su un carrellone se l'hai ordinato.

Gru, trattori e muletti non sono inclusi. Se il tuo terreno ne richiede uno, lo organizzi tu e deve essere lì quando arriva la tiny house. Se hai prenotato il nostro servizio di installazione base, posizioniamo e livelliamo la casa e regoliamo porte e finestre una volta appoggiata.

La strada fino al tuo terreno dovrebbe essere larga almeno 1,2 m più della tiny house. In pratica sono 3,75 m per un modello mobile, 4,20 m per Smile, Julia, River o Evergreen, e 4,65 m per Sky o Zenith. Dovrebbe anche avere circa 15 cm di altezza libera in più rispetto alla casa, o 60 cm per la consegna su carrellone di un modello grande, ed essere libera da rami e cavi.

Per un carrellone ti serve anche un posto dove scaricare, di almeno 50 m con spazio per manovrare.

Se non sei sicuro che il tuo accesso vada bene, mandaci fotografie e percorso. Preferiamo di gran lunga scoprirlo ora che il giorno della consegna, e siamo felici di guardarlo tutte le volte che serve.

La tiny house ha bisogno di una base in piano. Una pendenza non superiore a 0,12 m su 8 m va bene.

Per un modello mobile fino a 3,5 tonnellate: togli circa 30 cm di terra, riempi con pietrisco 30/60 mm, compatta e livella.

Per un modello semi-mobile oltre le 3,5 tonnellate: togli da 30 a 50 cm di terra e riempi con pietrisco compattato, oppure realizza plinti di fondazione o una platea secondo il nostro disegno.

Per una casa prefabbricata fino a 20 tonnellate: una platea in calcestruzzo armato o una fondazione a travi rovesce armata, perfettamente in piano, con gli allacciamenti portati nei punti giusti.

Forniamo i disegni, compresa la posizione dei punti di appoggio per il tuo modello, così puoi consegnarli direttamente a chi fa i lavori di preparazione del terreno.

Di solito no, ed è una cosa in meno da costruire. La maggior parte delle nostre tiny house arriva con otto piedini di appoggio regolabili inclusi nel prezzo, che poggiano su plinti in calcestruzzo. Se il terreno si assesta nei primi mesi, basta rilivellare i piedini. È così che finisce per stare la maggior parte di ciò che consegniamo: senza alcuna fondazione.

In alternativa puoi usare pilastrini in calcestruzzo o pali a vite. Con i pali a vite la ditta specializzata ha bisogno del numero esatto di punti di appoggio e del peso della casa. Inserisce un palo di prova per trovare la profondità e poi garantisce il risultato, e le piastre di livellamento in cima permettono di allineare la casa con precisione.

Se usi una platea, sii preciso. Una casa fuori squadra è il motivo tipico per cui una porta o una finestra smette di chiudersi bene.

Dai un'occhiata ai piedini una o due volte nel primo anno mentre il terreno si assesta, e dopo la maggior parte delle persone si dimentica che ci sono.

I costi di fondazione e gru sono fuori dalla nostra competenza e variano enormemente da un terreno all'altro. In Germania una platea armata è costata in genere da 8 000 a 20 000 €, ma considerala solo un ordine di grandezza e chiedi un preventivo locale.

Come preferisci: tu stesso, un'impresa locale o il nostro servizio di allacciamento per elettricità, gas, acqua, serbatoio e pompa dell'acqua o impianto delle acque reflue. Quello che ci serve da te è che le reti arrivino nel punto giusto del terreno prima che arrivi la casa, e ti diciamo esattamente dove si trova quel punto.

Gli allacciamenti non sono mai inclusi nel prezzo della casa. Sono elencati separatamente per ogni modello.

La casa si collega tramite un'unica presa esterna, e all'interno c'è un quadro elettrico. Tutte le acque grigie di lavabi, doccia, lavello, lavastoviglie e lavatrice confluiscono in un unico tubo sotto la casa. Un WC con sciacquone ha il proprio scarico separato, così acque nere e grigie restano divise.

Una cosa da sapere sugli spazi piccoli: usa la ventilazione. Una tiny house ha un volume ridotto, quindi una doccia o una pentola sul fuoco vi immettono rapidamente molta umidità, e l'impianto è progettato per portarla via. Lascia aperte le bocchette e la casa resta asciutta.

In tutta Europa. I nostri mercati più grandi per numero di richieste sono Germania, Svezia, Norvegia, Danimarca, Austria e Portogallo, e consegniamo regolarmente in Regno Unito, Irlanda, Francia, Italia, Spagna, Paesi Bassi, Belgio e Svizzera.

Se sei fuori dall'UE, quindi in Norvegia, Svizzera o Regno Unito, ci sono IVA all'importazione e dogana da gestire. Ne parliamo separatamente più sotto.

Isole e regioni remote a volte sono complicate e dobbiamo studiare il percorso prima di poter fare un preventivo. Mandaci il tuo codice postale e ti diciamo.

Se consegniamo fuori dall'UE, paghi l'IVA all'importazione, gli eventuali dazi doganali e le spese di sdoganamento all'arrivo della tiny house. In quel caso la vendiamo senza IVA UE.

Norvegia: 25% di IVA norvegese all'arrivo, più eventuali dazi. Svizzera: 8,1% di IVA all'importazione, anche sul trasporto fino al tuo terreno, e nessun dazio sui prodotti industriali dal 1° gennaio 2024. Regno Unito: servono dichiarazioni doganali per tutte le importazioni dall'UE, l'accordo commerciale tra Regno Unito e UE prevede dazi zero nel rispetto delle regole di origine, e l'IVA all'importazione viene applicata alla frontiera. Da sapere prima di ordinare: secondo le norme britanniche sulle roulotte, un'unità lunga più di 7 m o larga più di 2,55 m è tassata al 5%, e ha aliquota zero solo se costruita secondo BS 3632, certificazione che al momento non abbiamo. L'Irlanda del Nord è ancora allineata alle regole UE sulle merci, quindi una spedizione diretta dalla Svezia all'Irlanda del Nord evita del tutto le formalità di importazione in Gran Bretagna.

Ci occupiamo noi del lato esportazione. La nostra agenzia doganale prepara la dichiarazione di esportazione e i documenti, e le sue spese sono comprese nel prezzo di consegna. I dazi applicati dal paese di destinazione sono a tuo carico, e non possiamo pagarli per te.

Abbiamo preparato documenti informativi dettagliati per Regno Unito, Norvegia e Svizzera. Chiedici quello che ti riguarda.

Cinque anni dalla consegna, sulla tiny house stessa (due anni sulla Nature Pod). La maggior parte dei costruttori di tiny house ne dà uno o due, quindi cinque è tra i più lunghi sul mercato.

E in quasi tutti i casi veniamo noi da te. Preferiamo metterci in viaggio e sistemare il problema sul tuo terreno piuttosto che darti un numero da chiamare. Dove ha più senso una ditta locale, per un componente specialistico o una distanza molto grande, la organizziamo noi per te.

Un solo numero e una sola casella e-mail, e restiamo lì finché la cosa non è risolta: +46 (0)18 25 88 99 e [email protected]. Non devi mai capire chi chiamare per primo.

Le apparecchiature acquistate da terzi mantengono la garanzia del proprio produttore: la pompa di calore, la stufa, il boiler, gli elettrodomestici, il WC Cinderella, gli pneumatici del rimorchio e i vetri. È normale per tutto ciò che acquistiamo invece di costruire. Ti diciamo esattamente quali apparecchi sono installati, ti consegniamo la documentazione insieme alla casa, e se uno di essi dovesse aver bisogno di assistenza ti diciamo chi se ne occupa e ti aiutiamo a contattarlo.

Due cose da sapere mentre stai ancora scegliendo. La copertura segue il paese in cui consegniamo, quindi diccelo presto se pensi che un giorno potresti spostare la casa all'estero. E il legno massello si muove: crepe, nodi che si allentano e colore che cambia negli anni sono il materiale che si comporta normalmente, non difetti.

Ricevi le condizioni complete con il contratto, e le leggiamo insieme a te prima che tu firmi.

Sì, e ciò che ti serve dipende da come è sistemata la tiny house più che dal paese in cui ti trovi.

Finché poggia su un rimorchio immatricolato, nella maggior parte d'Europa è legalmente un veicolo con un carico, quindi un'assicurazione per roulotte o rimorchio è di solito la soluzione giusta, e copre sia i danni durante il trasporto sia il contenuto. Una volta sollevata dal rimorchio, portato via il rimorchio e tolti ruote e timone, per un assicuratore inizia a sembrare un edificio, e diventa invece possibile una copertura per abitazione o casa vacanze.

Al momento stiamo rivedendo le nostre informazioni sulle assicurazioni, quindi chiedici prima di impegnarti, e fatti confermare per iscritto dall'assicuratore stesso quello che ti viene detto.