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Vuoi installare la tua casa in Norvegia? Qui trovi tutto quello che devi sapere.
Una tiny house per cui puoi fare domanda da solo
La Norvegia ha una categoria apposita per le piccole abitazioni: il mikrohus fino a 30 m². Le regole sono più semplici che per una casa normale, e non ti serve un ansvarlig foretak (l'impresa responsabile che firma la pratica edilizia). Qui trovi le regole e quali delle nostre case sono adatte.
- Requisiti energeticiTEK17 cap. 14si applica per intero, come per le altre abitazioni
- Mikrohus30 m² BRAun'unità abitativa, un piano, max 4,5 m di altezza
- DomandaPuoi farla da solosenza ansvarlig foretak né controllo indipendente
Le regole dal 1° luglio 2023
Cosa rende una tiny house un mikrohus
Nella vita di tutti i giorni quasi tutti dicono minihus o tiny house. Nel byggteknisk forskrift (TEK17, il regolamento tecnico sull'edilizia) la categoria si chiama mikrohus e vale per le abitazioni isolate che soddisfano i requisiti qui sotto.
- 1Quanto può essere grande
- 2Quanto può essere alta
- 3Come fare domanda
Tutte le nostre case misurate rispetto alle regole ↓
- Il reguleringsplan (il piano urbanistico di dettaglio) o il kommuneplan (il piano comunale) del terreno decide se lì è consentita un'abitazione. Anche distanza dal confine con i vicini, accesso, parcheggio, acqua e scarichi e raccolta rifiuti devono essere a posto.
- L'esenzione per gli edifici fino a 50 m² nel byggesaksforskriften § 4-1 non vale per gli edifici abitativi, quindi non si può usare per una casa in cui vivrai.
- Se la casa resta sul terreno per un periodo più breve, le regole possono essere diverse; Oslo kommune scrive ad esempio che non serve fare domanda per un mikrohus che resta fino a due mesi.
- Chiedi sempre al comune per il tuo terreno specifico prima di ordinare.
Fonti: DiBK: Nye regler for mikrohus · Oslo kommune: enebolig, rekkehus eller mikrohus
Quali case sono adatte
Tutte le nostre case, misurate rispetto alle regole
La superficie qui è calcolata sulle misure esterne della casa, lunghezza per larghezza. Tutte le case fino a Lucia compresa rientrano per dimensioni e altezza. River e Lucia hanno soppalchi notte così grandi che dipende da come il comune conteggia il soppalco nella superficie utile. Anche i modelli semi-mobili e non mobili sono costruiti per i requisiti energetici.
| Casa | Misure (lu × la × h) | Superficie esterna | Mikrohus (30 m², altezza 4,5 m) | Requisiti energetici TEK17 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Adatta | Servono pareti più spesse |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Adatta | Conforme |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Adatta | Conforme |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Dipende dal soppalco | Conforme |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Dipende dal soppalco | Conforme |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Domanda di costruzione normale | Conforme |
I modelli mobili con il vecchio isolamento in tessuto riciclato non raggiungono i valori del TEK17 § 14-3, quindi non possono essere approvati come mikrohus senza una stratigrafia più spessa. Un soppalco notte conta nella superficie utile dove è abbastanza alto, e per River e Lucia può portare la superficie oltre i 30 m². Chiedici i disegni, così tu e il comune vedete esattamente cosa vale.
“La qualità è eccellente, eho la sensazione di aver avuto di più per i miei soldi che se avessi comprato una tiny house norvegese.”
“Servizio clienti fantastico, e la mini casa che ho comprato era esattamente come la desideravo. Ho ricevuto un ottimo aiuto per ogni dubbio durante tutto il processo, e sia l’acquisto sia la consegna sono stati rapidissimi, senza alcun ritardo.”
Buono a sapersi
Domande frequenti sul mikrohus
Minihus, mikrohus e tiny house sono la stessa cosa?
Nella vita di tutti i giorni, sì. Mikrohus è il nome della categoria giuridica nel TEK17 dal 1° luglio 2023. Minihus e tiny house si usano per le stesse piccole case, anche per quelle su ruote.
Devo chiedere un permesso di costruire?
Sì, per una casa in cui vivrai. La categoria semplifica i requisiti tecnici, non il permesso in sé. Però puoi fare domanda da solo, senza ansvarlig foretak. Ti inviamo gratuitamente disegni, pesi, valori U e la documentazione tecnica che ti serve.
Posso averla come residenza fissa?
Un mikrohus con permesso di costruire e ferdigattest (il certificato di fine lavori) può essere un indirizzo registrato nel Folkeregisteret.
Quanto pago di IVA e dazi?
La Norvegia è fuori dall'UE. La casa viene esportata dalla Svezia senza IVA, e l'IVA norvegese all'importazione del 25 % più eventuali dazi viene riscossa alla frontiera. Di norma l'acquirente è l'importatore registrato, ma uno spedizioniere doganale incaricato da noi prepara tutti i documenti necessari.
E l'impianto elettrico?
Le regole norvegesi per gli impianti elettrici sono diverse da quelle europee. Costruiamo secondo lo standard norvegese come opzione, e ti consigliamo di sceglierla. Dicci presto che sei in Norvegia, così la includiamo nel preventivo.
Posso vedere una tiny house in Norvegia?
Sì, da proprietari a Oslo e a Saltnes che mostrano la loro casa. Scopri di più nella pagina Visite. Se ti serve un prestito, trovi di più alla voce Finanziamento.
Guardiamo insieme il tuo terreno
Raccontaci dove si trova il terreno e cosa dice il piano per la zona, così scopriamo quali case sono adatte e ti inviamo i disegni da allegare alla domanda. Non costa nulla.