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Vuoi installare la tua casa in Danimarca? Qui trovi tutto quello che devi sapere.
Una tiny house in cui puoi vivere tutto l'anno
In Danimarca la tiny house in cui vivi è una normale abitazione secondo il regolamento edilizio. Le autorità hanno scritto una guida proprio per le case fino a 50 m², e rende più facile il dialogo con il comune. Ecco le regole e quali delle nostre case vanno bene.
- AutorizzazioneByggetilladelsedal comune, anche per una casa su ruote
- Limite energetico30 + 1 000/AkWh per m² all'anno secondo BR18
- Guida ufficialeFino a 50 m²abitazione indipendente per tutto l'anno
BR18 e la guida sulle tiny house
Cosa vale per la tiny house
La Danimarca non ha una categoria speciale per la tiny house. La casa è un'abitazione per tutto l'anno e vale il regolamento edilizio BR18. La guida sulle tiny house mostra come i requisiti vengono di solito soddisfatti e dove il comune può concedere una deroga.
- 1I requisiti punto per punto
- 2Quando il comune può concedere una deroga
Tutte le nostre case confrontate con le regole ↓
- Il lokalplan (il piano urbanistico locale) o il kommuneplan (il piano comunale) stabilisce se sul terreno si può costruire un'abitazione. In landzone (zona rurale) una nuova casa richiede di norma una landzonetilladelse (l'autorizzazione per la zona rurale).
- Nelle zone di case per le vacanze in linea di principio non si può abitare tutto l'anno; i pensionati, a determinate condizioni, possono ottenerne il diritto.
- Alcuni comuni hanno designato aree per le tiny house; la maggior parte no.
- Chiedi sempre al comune del tuo terreno specifico prima di ordinare.
Fonti: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Quali case vanno bene
Tutte le nostre case, confrontate con le regole
La superficie qui indicata è quella delle misure esterne della casa, lunghezza per larghezza; la superficie riscaldata è un po' più piccola. Tutte le nostre case tranne Helena ed Evergreen XL rientrano nei 50 m² della guida. I nostri modelli semi-mobili e non mobili sono progettati per rispettare il limite energetico, i modelli mobili no.
| Casa | Misure (l × p × h) | Superficie esterna | La guida (fino a 50 m²) | Limite energetico BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Va bene | Non conforme |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Va bene | Non conforme |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Va bene | Non conforme |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Va bene | Non conforme |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Va bene | Non conforme |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Va bene | Non conforme |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Va bene | Non conforme |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Va bene | Non conforme |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Va bene | Non conforme |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Va bene | Non conforme |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Va bene | Non conforme |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Va bene | Conforme |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Va bene | Conforme |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Va bene | Conforme |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Va bene | Conforme |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Va bene | Conforme |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Va bene | Conforme |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Verifica la superficie | Conforme |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Verifica la superficie | Conforme |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Va bene | Conforme |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Oltre 50 m² | Conforme |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Oltre 50 m² | Conforme |
Una casa su ruote usata come abitazione è trattata come un edificio e non come una roulotte, quindi anche i modelli mobili devono rispettare BR18 se vuoi viverci tutto l'anno. Chiedici i disegni e i valori U, così tu e il comune potete vedere esattamente cosa vale.
“Abbiamo la nostra Julia da dicembre 2025 ed è stata un’ottima esperienza. Tutto funziona esattamente come dovrebbe,la qualità è davvero impressionante.”
“Vagabond Haven ha consegnato il nostro Nature Pod con nostra piena soddisfazione. In un processo del genere c’è sempre un po’ di avanti e indietro, ma siamo davvero contenti del processo professionale e del nostro Nature Pod!”
“La lavorazione artigianale alla consegna era davvero accurata, e ora, a quattro anni di distanza, la casa è ancora bella e non ha bisogno di riparazioni.”
Buono a sapersi
Domande sulla tiny house come abitazione tutto l'anno
Si dice tiny house o minihus?
Si usano entrambi. Le autorità scrivono tiny house, e molti cercano anche minihus o tiny house på hjul. Sono le stesse piccole case.
Mi serve la byggetilladelse?
Sì, per una casa in cui vuoi vivere, anche se sta su ruote. Il comune può concedere una deroga a singoli requisiti del regolamento edilizio, e la guida sulle tiny house mostra come. Ti mandiamo gratis disegni, pesi, valori U e la documentazione tecnica.
Posso registrarla come mio indirizzo?
Una tiny house con byggetilladelse e ibrugtagningstilladelse (il permesso di utilizzo) può essere un indirizzo registrato nel CPR (il registro anagrafico).
Posso installarla in una zona di case per le vacanze?
In linea di principio non si può abitare tutto l'anno in una zona di case per le vacanze, e una casa per le vacanze segue regole diverse da un'abitazione per tutto l'anno. Chiedi al comune sia della costruzione sia dell'uso, prima di scegliere il terreno.
Quanta IVA pago?
Il 25 %, l'aliquota danese, sia che ci occupiamo solo della consegna sia che facciamo anche l'installazione.
Posso vedere una tiny house in Danimarca?
Sì, presso proprietari a Hørsholm e Hundested che mostrano la loro casa. Scopri di più in Visite. Se ti serve un finanziamento, trovi di più in Finanziamento.
Guardiamo insieme il terreno
Dicci dove si trova il terreno e cosa dice il lokalplan, così capiamo quali case vanno bene e ti mandiamo i disegni da portare al comune. Non costa nulla.