Was uns die Leute über Tiny Houses fragen

Das fragen uns mehr Leute als alles andere, und wir haben das in vierzehn Ländern durchgespielt, also können wir dir in fünf Minuten das Grundgerüst geben. Die Details kommen von deiner Gemeinde, aber die Fragen sind überall dieselben, und wer sie in der richtigen Reihenfolge kennt, spart sich eine Menge vergeblicher Mühe.

Vier Fragen entscheiden darüber, und es lohnt sich, sie in dieser Reihenfolge zu stellen.

1. Erlaubt dein Grundstück überhaupt ein Wohngebäude? Das regelt der örtliche Bebauungsplan: detaljplan, Bebauungsplan, PLU, omgevingsplan, PGOU, PDM. Mit unseren Tiny Houses hat das nichts zu tun, und an dieser Frage scheitern die meisten Projekte. Kläre sie, bevor du ein Modell auswählst, und auf jeden Fall, bevor du Land kaufst. Frag nach, ob es einen Bebauungsplan gibt und was er vorschreibt; das kann bis zu Dachform und Dachneigung, Firstrichtung, Fassade und Farbe, Abständen sowie Mindest- oder Höchstgrößen gehen. Frag auch, ob dauerhaftes Wohnen erlaubt ist oder nur Ferienwohnen, und was es kosten würde, Wasser, Abwasser und Strom aufs Grundstück zu bringen.

2. Ist ein Tiny House auf einem Anhänger ein Fahrzeug oder ein Gebäude? Fast nirgends hängt das davon ab, ob es Räder hat. Es hängt davon ab, wie dauerhaft es steht und ob es an die Versorgungsnetze angeschlossen ist. Die nationalen Leitlinien in Portugal sagen das wörtlich so. Italien, Spanien und Flandern haben alle entschieden, dass ein Mobilheim, das als Wohnung genutzt wird, ein Gebäude ist. Die Faustregel: Bleibt es straßentauglich, unangeschlossen und vorübergehend, ist es meist ein Fahrzeug. Stellst du es fest auf Stützen, schließt es an und wohnst darin, ist es ein Gebäude. Ein vollständig autarkes Haus mit eigenem Strom, eigenem Wasser und eigener Toilette kann dauerhaft ohne Anschluss bleiben: wie autarkes Wohnen bei Genehmigungen hilft.

3. Wenn es ein Gebäude ist: Welcher Energiestandard gilt, und gibt es einen Weg drumherum? Die meisten Länder nehmen kleine oder vorübergehende Gebäude aus, meist ab 50 m² oder nach einer festen Zahl von Jahren. Ob dein Modell den Standard auch ohne Ausnahme erfüllt, hängt von der Klasse ab; schau dir dazu die Frage zur Dämmung an.

4. Ab wann brauchst du eine Transportgenehmigung? 2,55 m Breite und 4,0 m Höhe sind die EU-weite Norm. Darüber brauchst du eine Genehmigung für einen Schwertransport.

Nach 1 und 2 fragst du deine Gemeinde. Nach 3 und 4 fragst du uns, und wir schicken dir Zeichnungen, Gewichte, U-Werte und die technischen Unterlagen für deinen Antrag.

Und das Nützlichste, was du tun kannst: Ruf beim Bauamt an, bevor du irgendetwas bestellst. Kundinnen und Kunden, die das tun, kommen später fast nie ins Stocken, und wir helfen dir sehr gern, dich auf dieses Gespräch vorzubereiten.

Du willst eine erste Antwort für dein eigenes Grundstück? Unser kurzer Check Wo darf ich mein Haus aufstellen? stellt drei oder vier Fragen und zeigt, welches Genehmigungsverfahren wahrscheinlich gilt und welche unserer Häuser passen.

Fang mit der Frage an, die alles entscheidet, und arbeite dich von dort nach unten. Wer in dieser Reihenfolge vorgeht, kommt fast nie ins Stocken. Wer sich zuerst in ein Modell verliebt, verliert manchmal ein Jahr.

1. Sprich vor allem anderen mit deinem Bauamt. Nicht die Website, sondern ein echtes Gespräch. Die Website sagt dir, welche Regeln es gibt; der Mensch sagt dir, was für dein Grundstück gilt. Wenn du das Land noch nicht gekauft hast, tu das, bevor du irgendetwas unterschreibst.

2. Rechne das ganze Budget durch, nicht nur den Hauspreis. Fundament, Anschlüsse, Lieferung, manchmal ein Kran, ein Architekt, wo einer nötig ist, und die Genehmigungsgebühren. Wenn du eine Finanzierung brauchst, verschaff dir jetzt einen Eindruck von deinem Rahmen, denn eine verbindliche Zusage kommt meist erst, wenn die Genehmigung da ist.

3. Dann wählst du das Modell und das Äußere. Alles, was von außen sichtbar ist, gehört in den Antrag: Maße, Dach, Fenster, Türen, Fassade. Leg das an diesem Punkt mit uns fest. Am Innenraum kannst du fast bis zum Baubeginn weiter feilen.

4. Der Antrag, wo einer nötig ist. Ein Architekt erstellt und reicht ihn ein. Wir schicken die Zeichnungen, Gewichte, U-Werte und die technischen Unterlagen kostenlos, und wir können dich mit einem Büro bekannt machen, das so etwas jede Woche macht.

5. Genehmigung in der Hand, Haus bestellen. Jetzt ist auch der Moment für Küche, Bad, Heizung und Möbel.

6. Bereite das Grundstück vor, während wir bauen. Fundament oder die verstellbaren Stützen, die bei den meisten unserer Häuser dabei sind, Anschlüsse an die richtige Stelle gelegt und eine Zufahrt für den Lkw.

Nicht jeder braucht alle sechs Schritte. In Schweden braucht ein Nebengebäude innerhalb der Größengrenzen weder Genehmigung noch Architekt, und ein mobiles Modell, das straßentauglich und unangeschlossen bleibt, gilt in weiten Teilen Europas als Fahrzeug und nicht als Gebäude. Sag uns, wo du bist, und wir sagen dir, welche davon für dich wirklich gelten.

Wenn du in Deutschland, Österreich oder der Schweiz bist, gibt es das auch als druckbaren Leitfaden auf Deutsch: Dein Weg zum Tiny House.

Ja, mit dem richtigen Modell, und viele unserer Kundinnen und Kunden tun das. Welches Modell, spielt eine größere Rolle, als die meisten erwarten, deshalb ist diese Frage zwei Minuten deiner Zeit wert.

Unsere mobilen Modelle unter 3,5 Tonnen sind leicht gebaut: 8 cm Dämmung in den Wänden und 10 cm im Dach, das ergibt ungefähr U 0,44 für die Wand und U 0,42 für das Dach. Das ist der Preis dafür, dass man sie ziehen kann, und es liegt deutlich unter dem, was die meisten Länder für ganzjähriges Wohnen verlangen. Norwegens TEK17 zum Beispiel verlangt 0,22 für eine Wand. Als Ferien- und Zweitwohnsitz sind sie hervorragend, aber das sagen wir dir lieber jetzt als nach deiner Bestellung.

Für ein dauerhaftes Zuhause schau dir River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen oder Evergreen XL an. Die sind anders gebaut: 3-fach verglaste Fenster, wo die mobilen Modelle 2-fach haben, und sehr viel mehr Dämmung. Nimm unser River als Rechenbeispiel. Es wurde für Deutschland mit Wand U 0,150, Dach U 0,150, Boden U 0,170 und Fenstern Uw 0,870 berechnet und hat bequem bestanden.

Sie sind nicht nach einem bestimmten Effizienzstandard wie KfW 55 zertifiziert. In Europa gibt es einen Zertifizierungsdschungel mit mindestens einem System pro Land, also sag uns, welches du erfüllen musst, und wir sagen dir ehrlich, ob wir das schaffen.

Ja, und das ist eins der schönen Dinge an unseren mobilen Modellen. Unter 3,5 Tonnen beladen fährt ein Tiny House hinter einem ordentlichen Auto mit bis zu 80 km/h, mit einem BE-Führerschein fast überall in Europa. Du kannst umziehen, ohne jemanden zu beauftragen.

Um eins bitten wir dich: Sag es uns früh. Das Gewicht steuern wir bei der Festlegung der Ausstattung. Wenn es dir also wichtig ist, selbst zu ziehen, sag es, bevor du das Modell wählst, und wir bauen bis an die Grenze. Wenn das am Anfang stimmt, ergibt sich der Rest von selbst.

Jedes unserer mobilen Modelle ist für diese Grenze gebaut. Nature Pod, Sofia, Moon, Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine, Venus, Porto und Elise sind alle bis 3,5 Tonnen ausgelegt. Die Frage ist also nie, ob ein Modell gezogen werden kann, sondern nur, wie viel Spielraum dir die Ausstattung lässt.

Eng wird es am oberen Ende der Reihe. Elise und Porto sind mit 25 m² die größten und starten leer bei etwa 3,2 Tonnen, mit Bad, Küche und Möbeln können sie also über 3,5 kommen. Die kleinen und mittleren Modelle haben viel mehr Luft, deshalb bleiben ein Sofia, ein Moon, ein Luna, ein Maya oder ein Sunshine auch voll ausgestattet bequem darunter.

Wenn das Modell, in das du dich verliebt hast, nah an der Grenze liegt, gibt es drei Wege, und wir gehen alle mit dir durch: es leichter ausstatten, einen Teil der Möbel separat nachkommen lassen oder es auf einem Tieflader schicken und gar nichts selbst ziehen.

Unsere teilmobilen Modelle sind eine ganz andere Idee. Sie haben Räder, damit man sie auf dem eigenen Grundstück umsetzen kann, und die Gewichte zeigen, wofür sie gedacht sind: Julia etwa 5 Tonnen, River etwa 8, Sky etwa 10, Lucia etwa 12, Evergreen etwa 14, Evergreen XL etwa 18. Die reisen mit uns, auf einem Tieflader, und wir kümmern uns um alles von Tür zu Tür.

Auch Breite und Höhe verdienen ein Wort. 2,55 m Breite und 4,0 m Höhe sind in der EU das normale gesetzliche Maximum. Die meisten unserer mobilen Modelle sind 2,50 oder 2,55 m breit und 4,00 m hoch, also genau an der Obergrenze, deshalb achten wir für dich auf Details wie ein erhöhtes Anhängerdeck oder einen Dachlüfter. Smile, Julia und Sky sind 3,00 m und 3,45 m breit und brauchen immer eine Genehmigung für einen Schwertransport, die wir im Rahmen der Lieferung organisieren.

Du bekommst die Fahrzeugpapiere des Anhängers und sein CoC-Dokument. Zusammen mit dem Kaufvertrag, der dein Eigentumsnachweis ist, nimmst du das mit zur Zulassungsbehörde in deinem Land.

Leider können wir dir diese Papiere nicht vor der Bestellung schicken. Sie gehören zu einem bestimmten Anhänger mit eigener Fahrzeug-Identifizierungsnummer, und wir kaufen Anhänger pro Auftrag, statt sie auf Lager zu haben.

Tiny Houses verlassen uns mit polnischen oder lettischen Kennzeichen, je nachdem, welche Werkstatt deins gebaut hat, denn dort werden sie gebaut. In Schweden meldest du sie selbst um, indem du den Zoll und die Transportstyrelsen informierst, oder wir übernehmen das gegen Aufpreis für dich, einschließlich der Buchung der Prüfung an der Grenze. In Deutschland geht das Tiny House zum TÜV, und wie es dort eingestuft wird, als Wohnwagen, als Sonderanhänger oder als Sonderfahrzeug, ist von Prüfstelle zu Prüfstelle verschieden. Wenn du uns sagst, welche Prüfstelle du nutzen willst, schicken wir dir alles, was wir haben.

Bei der Prüfung wird manchmal ein Nachweis verlangt, dass die Verglasung straßentauglich ist. Es ist Sicherheitsglas, und wir liefern die Herstellerunterlagen für dein konkretes Haus, damit ist die Sache normalerweise erledigt. Sunshine kann auch mit vollständig straßentauglichen Fenstern bestellt werden, wenn du die Frage klären willst, bevor sie überhaupt aufkommt.

Alles darin ist es: Die Elektrik, die Sanitärinstallation und die tragenden Bauteile haben jeweils ihre eigene CE-Zertifizierung, und die Systeme sind nach den einschlägigen EU-Richtlinien gebaut. Mit der Konstruktion als Ganzes ist es etwas anderes, und das ist zwei Minuten deiner Zeit wert, denn hinter der Frage steckt meist, dass gleich jemand ein Zertifikat von dir verlangt, das es gar nicht geben kann.

Die CE-Kennzeichnung gilt für Produkte. Ein Wohnwagen, der vom Band läuft, kann eine haben. Ein von Hand gebautes Haus ist kein solches Produkt, deshalb gibt es für die Konstruktion als Ganzes kein CE-Zeichen, weder von uns noch von irgendwem, der auf dieselbe Weise baut.

Wenn eine Behörde ein CE-Zertifikat für das Haus von dir verlangt, sag uns Bescheid. Meist heißt das, dass sie es als Fahrzeug behandelt, und was dann wirklich hilft, sind die technischen Unterlagen: Zeichnungen, Gewichte, U-Werte und die Dokumentation der Bauteile. Wir schicken sie dir.

Wir bauen zweiundzwanzig Modelle in drei Klassen. Die Klasse ist wichtiger als die Größe, denn sie entscheidet, ob du das Haus ziehen kannst und ob es als dauerhaftes Zuhause genehmigt werden kann.

Mobil. Auf einem Straßenanhänger gebaut, und du kannst es mit bis zu 80 km/h ziehen, solange das Gesamtgewicht unter 3,5 Tonnen bleibt. Klein: Nature Pod, Sofia, Moon. Mittel: Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine. Groß: Venus, Porto, Elise.

Teilmobil. Ein Stahlrahmen mit Rädern, aber die Räder sind nur für kleine Bewegungen auf deinem eigenen Grundstück. Diese Modelle werden nie auf der Straße gezogen; sie kommen per Lkw zu dir. XL: Smile, Julia. XXL: River, Sky.

Nicht mobil und modular. Ein Stahlrahmen, der ein vorbereitetes Fundament braucht: Lucia, Zenith, Evergreen, Evergreen XL, Helena, Leah, Antonia.

Drei neue seit Oktober 2026. Helena, Leah und Antonia sind unsere neuesten Modulhäuser und können ab sofort bestellt werden. Jedes hat eine eigene Seite mit Bildern, Grundriss, Video und Maßen.

Eine Sache solltest du klären, bevor du mit einem Bauamt sprichst, denn darüber stolpern viele. Die Wohnfläche ist die Fläche, die du tatsächlich nutzen kannst, Schlafböden und Galerien eingeschlossen. Die Grundfläche ist die Außenlänge mal Außenbreite. Wenn eine örtliche Regel „30 m²“ sagt, ist fast immer die Grundfläche gemeint.

Nicht sicher, welche Zahl deine Gemeinde meint? Schick uns, was sie geschrieben hat, und wir sagen es dir.

Meistens ja. Wir halten eine Reihe von Tiny Houses voll ausgestattet und bezugsfertig bereit, und die sind zwei bis vier Wochen von der Bestellung bis zu deinem Grundstück. Das ist Transportzeit, keine Bauzeit, denn das Haus gibt es schon.

Änderungen sind an einem fertig gebauten Tiny House noch möglich, am liebsten aber keine an der Konstruktion. Möbel können raus oder rein, und der Innenausbau lässt sich meist anpassen. Was wir an einem fertigen Haus nicht mehr können: es zu einem vollständigen Off-Grid-Tiny-House machen oder den Grundriss umstellen, denn beides steckt in der Konstruktion. Frag uns, was sich noch ergänzen lässt. Wenn du eine bestimmte Konfiguration willst, heißt das, von Grund auf neu zu bauen, und das dauert drei bis sechs Monate.

Die Liste ändert sich oft: schau, was sofort lieferbar ist. Bitte uns, eins für dich zu reservieren, während du die Finanzierung oder die Grundstücksvorbereitung klärst.

Ja, und das empfehlen wir dir sehr. Besichtigungen in ganz Skandinavien und Deutschland: Besichtigung buchen. Schick uns deine Postleitzahl, und wir sagen dir, welche am nächsten liegt.

Die meisten dieser Besichtigungen finden bei den Tiny Houses unserer eigenen Kundinnen und Kunden statt und nicht in einem Ausstellungsraum, und genau darum geht es. Du kannst jemanden, der sein Haus selbst bezahlt hat, fragen, was er anders machen würde, und du siehst ein Haus, in dem wirklich gelebt wird, statt eines hergerichteten.

Einige Besitzer vermieten ihr Haus auch, deshalb kann man manchmal eine Nacht darin verbringen. Frag uns, und wir schauen, was es in deiner Gegend gibt.

Ja. Der Katalog zeigt jedes Modell mit Fotos, Maßen und technischen Daten. Du kannst ihn auf der Website durchblättern oder als PDF herunterladen, in elf Sprachen. Es gibt außerdem eine eigene Preisliste mit Grundpreisen und dem Preis jeder Option, ohne MwSt.

Für einen echten Preis statt eines Grundpreises nutze den Preisrechner. Du stellst das Tiny House so zusammen, wie du es willst, und siehst, was es kostet, mit allem, was du ausgewählt hast.

Oft ja, und es ist einfacher, als du denkst: Die meisten Besichtigungen auf unserer Seite Besichtigung buchen finden bei den Tiny Houses unserer Kundinnen und Kunden statt, also ist eine Buchung meist der schnellste Weg, mit einem Besitzer ins Gespräch zu kommen.

Wenn es in deiner Nähe nichts gibt, frag uns trotzdem. Manche Besitzer beantworten gern Fragen per Telefon oder E-Mail, auch wenn ein Besuch nicht machbar ist, und wir können für dich nachfragen.

Das ist eins der nützlichsten Dinge, die du vor deiner Entscheidung tun kannst, und ehrlich gesagt ist es uns lieber, du hörst die ungeschönte Version von einem Besitzer als nur die polierte Version von uns.

Meist klären das drei Fragen.

Musst du es selbst ziehen? Dann muss es ein mobiles Modell sein, und das Gesamtgewicht muss unter 3,5 Tonnen bleiben. Das schränkt die Ausstattung wirklich ein, also lies dir die Frage zum Ziehen durch, bevor du dich in eine lange Optionsliste verliebst.

Wirst du das ganze Jahr dort wohnen? Dann schau dir die teilmobilen oder nicht mobilen Modelle an: River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen oder Evergreen XL. Die mobilen sind leicht gebaut, damit man sie ziehen kann, und haben deshalb weniger Dämmung, als die meisten Länder für ganzjähriges Wohnen verlangen.

Wie viel Platz brauchst du wirklich? Die meisten schätzen zu hoch. Unsere Modelle mit 21 m² sind für zwei Personen bequem.

Dann schau sie dir richtig an. Die Modellübersicht auf der Startseite zeigt alle zweiundzwanzig, gruppiert nach denselben drei Klassen, und jedes Modell hat seine eigene Seite. Geh sie in dieser Reihenfolge durch, und du kommst in zehn Minuten weiter als in einer Stunde Vergleichen von Grundpreisen:

Zuerst der Grundriss. So findest du am schnellsten heraus, ob eine Aufteilung zu deinem tatsächlichen Leben passt, und hier sortieren die meisten zwei oder drei Modelle aus.

Dann Maße und Gewicht, die dir sagen, ob du es ziehen kannst und ob es bei dir unter die Transportgrenzen fällt.

Dann der 3-D-Rundgang, bei den Modellen, die einen haben. Fotos schmeicheln kleinen Räumen, ein Rundgang nicht, deshalb ist es uns lieber, du nutzt ihn.

Dann Preise und Optionen, wo du das Modell so zusammenstellst, wie du es wirklich willst, und siehst, was es kostet. Diese Zahl sagt dir viel mehr als ein Grundpreis. Schick uns das Ergebnis, und wir gehen es mit dir durch.

Näher dran, als du denkst. Fast alles in einem Modell kannst du selbst wählen: Materialien, Fassade, Farben innen und außen, Ausstattung von Küche und Bad, Heizung, Geräte, Möbel, Off-Grid-Ausrüstung. Die meisten Tiny Houses, die wir ausliefern, sind auf irgendeine Weise einzigartig.

Ab fünf Einheiten entwerfen wir mit dir von Grund auf neu. Dann verteilt sich die Planungs- und Zeichenarbeit auf den ganzen Auftrag, und es lohnt sich für uns beide. Wenn du also einen Glampingplatz, eine Vermietung oder eine Gruppe von Häusern entwickelst, komm mit deinem Entwurf zu uns, und wir sprechen ausführlich darüber.

Ein einzelnes Tiny House bauen wir auf Basis unserer eigenen Modelle und nicht nach deiner eigenen Zeichnung. Früher haben wir Einzelentwürfe gemacht, und durch die Planungs- und Produktionszeit kamen wir mit den Bestellungen nicht mehr hinterher. Das ist also eine bewusste Entscheidung, damit die Lieferzeiten bleiben, wo sie sind.

Einige Änderungen an der Konstruktion sind auch möglich, etwa ein Modell zu kürzen oder den Grundriss zu spiegeln. Spiegeln kostet nichts. Wenn sich Länge oder Konstruktion ändern, müssen Zeichnungen und Produktionsunterlagen neu berechnet werden, dafür gibt es eine Projektgebühr, und die nennen wir dir, bevor du dich zu irgendetwas verpflichtest.

Ja! Drei neue Modulhäuser sind jetzt auf der Website und können bestellt werden: Leah, Helena und Antonia. In unserem Blog gibt es einen ersten Blick auf alle drei.

Durch alle drei kannst du schon per Video gehen: den Rundgang durch das Tiny House Leah, den Rundgang durch das Tiny House Helena und den Rundgang durch das Tiny House Antonia. Ein Rundgang sagt dir über einen kleinen Raum viel mehr als ein Standbild.

Jedes Haus hat eine eigene Seite mit Bildern, Grundrissen und Maßen.

Ja, wenn wir eins haben, und es lohnt sich, die Augen offen zu halten. Meist sind es ehemalige Ausstellungs- oder Miet-Tiny-Houses aus unserer eigenen Produktion, die vor dem Verkauf aufgearbeitet werden, und sie erscheinen in derselben Liste lieferbarer Häuser wie die neuen fertig gebauten Häuser, zu einem niedrigeren Preis.

Wie jedes fertig gebaute Haus kommt es so, wie es ist, also such dir eins aus, dessen Ausstattung schon zu dir passt. Off-Grid-Ausrüstung wird in der Bauphase entschieden und lässt sich nicht einfach nachrüsten.

Frag uns, wie viel von der fünfjährigen Garantie noch übrig ist, wenn du eins findest. Sie läuft ab der ursprünglichen Lieferung und nicht ab deinem Kauf, und bei einem neueren Haus ist das noch der größte Teil.

In unserer eigenen Produktion in Polen und Lettland, in Werkstätten, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten und die wir in- und auswendig kennen. Dort steckt das Handwerk, und deshalb sieht ein Vagabond Haven Tiny House so aus, wie es aussieht.

In Schweden hat das Unternehmen angefangen, und dort ist bis heute unser Hauptsitz. Alles, was du als Kundin oder Kunde erlebst, also Beratung, Konfiguration, Angebot, Nachbetreuung und Service nach dem Kauf, kommt vom Vagabond Haven Team hier in Uppsala.

Wir verkaufen Tiny Houses, statt sie zu vermieten, aber in der Praxis geht beides. Mehr als 50 unserer Häuser werden bereits an Gäste vermietet, über Airbnb und auf Campingplätzen, und hin und wieder heißt das, dass du vor dem Kauf in einem übernachten kannst. Frag uns, und wir sagen dir, was wir in deiner Nähe kennen.

Wenn du deins vermietest, kann es sich auch selbst bezahlen. Least das Haus gewerblich, und was deine Gäste über die Leasingrate hinaus zahlen, gehört ab dem ersten Monat dir. Vermiete unsere Häuser rechnet es mit einem Rechner durch, mit deinem eigenen Übernachtungspreis.

Wenn du vorhast, deins gewerblich zu vermieten, sag das früh. Es ändert, welches Modell sinnvoll ist, und meist auch, was deine Gemeinde verlangt. Mehrere Länder behandeln eine vermietete Einheit als gewerbliche touristische Einrichtung mit eigenen Regeln, und in Italien zum Beispiel ist es einer der wenigen Wege ohne vollständige Baugenehmigung, eine mobile Einheit in eine genehmigte touristische Freiluftanlage zu stellen.

Ja, und das wird ein immer größerer Teil unserer Arbeit. Mehrere unserer Kundinnen und Kunden betreiben Ferien- und Glampingangebote mit einer Mischung aus Modellen.

Du brauchst das Kapital nicht vorab: Die Häuser können gewerblich geleast werden, sodass die Gäste die Leasingrate bezahlen. Vermiete unsere Häuser zeigt, wie die Zahlen für ein Haus oder mehrere aussehen.

Für so ein Projekt sag uns die Anzahl der Einheiten, den Standort, ob sie gleich oder unterschiedlich sein sollen und was deine örtliche Behörde verlangt. Mehrere Tiny Houses an einen Standort zu liefern ist pro Einheit meist günstiger, und die Planungsfrage ist normalerweise die schwierigere Hälfte des Problems, also hol uns früh dazu.

Ab fünf Einheiten bauen wir auch nach deinem eigenen Entwurf statt nach unserem. Das solltest du früh wissen, weil es ändert, was sich zu zeichnen lohnt.

Wenn du unsere Häuser lieber weiterverkaufen als betreiben möchtest, gibt es dafür unser Partnerprogramm: Verkaufe unsere Häuser. Und wenn du einfach jemanden kennst, der eins möchte, bezahlt dich Empfehle einen Freund für die Vermittlung.

Hier sind unsere Grundpreise ohne MwSt., am 14. September 2026 aus unserem eigenen System entnommen.

Der Grundpreis umfasst Hülle und Konstruktion plus das, was man im Handwerk Rohinstallation nennt: die Leitungen und Rohre in den Wänden, bevor irgendetwas angeschlossen oder ausgebaut ist. Ein fertiges, möbliertes Tiny House liegt deutlich darüber, sobald Heizung, Küche, Bad und Möbel dazukommen. Als grobe Orientierung: Ein voll ausgestattetes kleines Modell kommt meist auf etwa 40 000 bis 55 000 EUR, und die größeren genehmigungsfähigen Modelle beginnen bei etwa 74 000 EUR.

Die Mehrwertsteuer wird zum Satz des Lieferlandes berechnet, nicht zum schwedischen Satz, und die Lieferung wird für deine Adresse separat angeboten. Für eine Zahl, die dem entspricht, was du tatsächlich bestellen würdest, nutze den Preisrechner.

Öffne den Preisrechner, wähl ein Modell und geh die Optionen durch: Fassade und Farben, Dämmung, Heizung, Küche, Bad, Geräte, Möbel, Off-Grid-Ausrüstung, Terrasse. Der Preis ändert sich dabei laufend, sodass du siehst, was jede Entscheidung kostet. Es gibt einen pro Modell, er ist kostenlos, und auf der Website heißen sie Konfiguratoren, falls du sie im Menü suchst.

Schick uns das Ergebnis, und wir gehen es gemeinsam durch. Wir haben fast immer Anmerkungen, denn manche Kombinationen wirken sich aufs Gewicht aus, und manche Optionen funktionieren zusammen viel besser als einzeln. Dieses Gespräch ist kostenlos und meist die nützlichsten zwanzig Minuten des ganzen Prozesses.

Die Hülle, die Konstruktion und das, was man im Handwerk Rohinstallation nennt: alles, was in die Wände kommt, bevor sie geschlossen werden.

Bei der Elektrik sind das LED-Beleuchtung, die gesamte Verkabelung in Leerrohren, ein Verteilerkasten mit FI-Schutzschalter, Steckdosen und Schalter an ihrem Platz und standardmäßig ein 230-V-Anschluss. 400 V Drehstrom ist möglich, und wo nötig machen wir länderspezifische Varianten, zum Beispiel für Norwegen.

Bei der Sanitärinstallation sind es ein Wasseranschlussadapter von 22 mm PEM auf 15 mm, alle Rohrleitungen in den Wänden und ein Abfluss von Waschbecken und Dusche.

Winterdämmung, Lüftung und verstellbare Stützen sind ebenfalls dabei.

Nicht enthalten sind Heizung, Küchengeräte, Badausstattung, Möbel, Off-Grid-Ausrüstung, Terrassen und Lieferung. Auch Anschlussleistungen nicht. Gas, Wasser und Strom tatsächlich ans Haus anzuschließen, ist nie Teil des Hauspreises.

Eine Sache solltest du je nach Klasse prüfen, weil sie für Genehmigungen zählt. Die mobilen Modelle haben 2-fach verglaste Fenster aus gehärtetem Glas. Eine dritte Scheibe kostet Gewicht, und bei einem mobilen Modell zählt jedes Kilo gegen die 3,5-Tonnen-Grenze. River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen und Evergreen XL haben 3-fach verglaste Fenster. Wenn eine Energieberechnung für deine Genehmigung vom U-Wert der Fenster abhängt, ist das das Erste, worauf du schauen solltest.

Du zahlst nicht alles auf einmal. Es geht in Raten, und die hängen davon ab, ob das Tiny House schon existiert.

Ein fertig gebautes Tiny House: 50 % bei Vertragsunterzeichnung und die anderen 50 % etwa eine Woche vor der Lieferung.

Eins, das neu gebaut wird: 30 % bei Unterzeichnung, 50 % während des Baus und 20 % etwa eine Woche vor der Lieferung.

Ein Nature Pod: 50 % bei Unterzeichnung, 50 % etwa eine Woche vor der Lieferung, wie bei einem fertig gebauten Haus.

Bezahlt wird in Euro auf die IBAN auf deiner Rechnung. Unser Konto ist schwedisch, also richte die Überweisung als Auslandszahlung ein, auch wenn du in der EU bist. Wir liefern in ganz Europa und können nicht einem Dutzend Wechselkursen hinterherlaufen, deshalb gilt Euro für alle.

Wenn dir eine andere Regelung besser passt, frag einfach. Manche Käufer zahlen lieber alles auf einmal, und das ist überhaupt kein Problem.

Unsere Preisliste ist ohne MwSt., und der Preisrechner zeigt dir beide Zahlen.

Innerhalb der EU zahlt ein Privatkäufer die Mehrwertsteuer zum Satz des Landes, in das wir liefern, nicht zum schwedischen Satz. Ein Tiny House nach Deutschland trägt also 19 %, nach Portugal 23 %, in die Niederlande 21 %. Den Satz für dein Land findest du auf den Länderseiten unter „Regeln bei dir vor Ort“.

Wenn du über ein Unternehmen mit gültiger EU-USt-IdNr. kaufst, kannst du ohne Mehrwertsteuer kaufen und sie selbst abführen.

Wenn wir außerhalb der EU liefern, nach Norwegen, in die Schweiz oder ins Vereinigte Königreich, verkaufen wir ohne EU-Mehrwertsteuer, und du zahlst bei Ankunft die Einfuhrumsatzsteuer und gegebenenfalls Zoll.

In den meisten Ländern ändert es nichts am Steuersatz, ob wir das Haus nur liefern oder auch aufstellen; Irland und Italien sind Ausnahmen, siehe ihre Länderseiten. Es ändert aber, wie der Vertrag formuliert werden muss, also sag uns früh, was du möchtest.

Ja, und es gibt mehr Wege, als die meisten erwarten. Welche dir offenstehen, hängt vor allem von einem ab: ob das Haus beweglich bleibt oder Teil des Grundstücks wird. Ein Haus auf einem Fundament kann mit einer Hypothek belastet werden. Ein Haus, das angehoben und versetzt werden kann, kann geleast oder wie ein Fahrzeug finanziert werden. Das solltest du wissen, bevor du dich in ein Modell verliebst, und nicht erst danach.

Sechs Wege, und der günstigste ist meist einer, den du schon hast. Eine Aufstockung der Finanzierung auf das Haus, das dir schon gehört, ist in der Regel das günstigste Geld, das dir irgendjemand anbietet, mit veröffentlichten Zinsen von 2,8 bis 5,3 Prozent in unseren Märkten. Dann eine Hypothek auf das Haus selbst, wenn es auf deinem eigenen Grundstück steht und als Wohngebäude genehmigt ist. Dann ein Kredit ohne Sicherheit, vergeben auf Basis deines Einkommens, zu 3,8 bis 11,6 Prozent. Freizeitfahrzeug-Finanzierung zu 5,5 bis 9 Prozent, wenn der Anhänger als Wohnwagen zugelassen werden kann und ein Kreditgeber in deinem Land ihn akzeptiert. Ratenzahlung beim Kauf, zu knapp unter 7 Prozent. Und für gewerbliche Käufer ein Leasing zu etwa 8,4 Prozent, über zweiundsiebzig Monate ohne Anzahlung und ohne Schlusszahlung, um es zu übernehmen.

Rechne es mit deinen eigenen Zahlen durch. Unsere Finanzierungsseite hat einen Rechner: Wähl das Modell, das Land und wie fertig du es haben willst, und er zeigt dir die Monatsrate und den passenden Weg. Wenn du kaufst, um zu vermieten, rechnet Vermiete unsere Häuser aus, ob die Gäste die Rate decken.

In Schweden, Deutschland und Norwegen organisieren wir das selbst, dort arbeiten wir direkt mit den Kreditgebern und wissen, was jeder von ihnen akzeptiert und was nicht. Anderswo kennen wir eher die Grundzüge des Marktes als jeden einzelnen Kreditgeber, also sag uns, wo das Haus stehen wird, und wir finden heraus, was dir offensteht, bevor du fest damit rechnest.

Du leihst dir das Geld beim Kreditgeber und nicht bei uns, der Kreditvertrag besteht also zwischen dir und ihm. Was wir tun: Wir schicken ihm alles, was er verlangt, in einer E-Mail: das schriftliche Angebot, die Spezifikation, das dokumentierte Gewicht und die Maße, die Genehmigungslage für deine Gemeinde und die Dokumentenliste, mit der er arbeitet.

Hier sind die echten Zahlen statt einer Beschreibung, denn bei dieser Frage kosten vage Antworten die Leute Geld. In der Dämmung steckt das Gewicht, deshalb unterscheidet sie sich je nach Klasse.

Mobile Modelle. 8 cm in den Wänden, 10 cm im Dach und ein 8 cm PIR-Sandwichpaneel im Boden. Die dokumentierten Werte liegen bei etwa Wand U 0,44, Dach U 0,42, Boden U 0,25 W/(m²K). Das ist für ganzjährige Nutzung in Skandinavien angenehm, liegt aber unter dem, was die meisten Länder für ein dauerhaftes Wohngebäude verlangen.

Teilmobile und nicht mobile Modelle. Viel mehr. Lucia ist auf 145-mm-Holzständern gebaut, Evergreen XL mit 20 cm Mineralwolle. Unser River wurde für Deutschland mit Wand U 0,150, Dach U 0,150, Boden U 0,170, Fenster Uw 0,870 berechnet, das ergibt H'T 0,281 bei einem Grenzwert von 0,4222, also bequem darunter.

Das Material hat sich geändert. Wir bieten keine Dämmung aus recycelten Textilien mehr an, im ganzen Sortiment ist es jetzt Mineralwolle. Die Ausnahme ist das Nature Pod, das weiterhin recycelte Textilien oder Schafwolle verwendet.

Ein ehrlicher Hinweis zu diesen Zahlen. Die gemessenen U-Werte der mobilen Modelle wurden mit dem Aufbau aus recycelten Textilien ermittelt, den die Mineralwolle gerade ersetzt hat. Die verwendete Mineralwolle hat eine Wärmeleitfähigkeit von etwa 0,033 bis 0,035 W/(mK) gegenüber 0,039 bei den Textilien, bei gleicher Dicke sollte der neue Aufbau also sogar etwas besser sein, für die Wand irgendwo um 0,40 statt 0,44. Bis wir ein zertifiziertes Datenblatt für den Aufbau mit Mineralwolle haben, nennen wir weiter die älteren, vorsichtigeren Zahlen, denn eine Zahl, die du belegen kannst, schlägt eine Zahl, die du berechnet hast.

Für Dänemark haben wir PIR-Platten in Wänden und Dach verwendet, mit einem dickeren Sandwichpaneel im Boden. Für Deutschland Holzfaser mit 20 cm in den Wänden und 25 cm im Dach, mit einer Intello-Dampfbremse statt PE.

Dünne Wände heißen nicht, dass das Tiny House kalt ist. Das Volumen ist klein, es heizt sich also schnell auf und hält die Temperatur, und unsere Kundinnen und Kunden in ganz Skandinavien erzählen uns, dass ihre Häuser auch mitten im Winter gemütlich sind. Sei aber ehrlich zu dir, ob du eine Ausstattung für dauerhaftes Wohnen brauchst, denn das ist wirklich ein anderer Aufbau, und es ist viel einfacher, das jetzt zu entscheiden als später.

Auf fast jede Art, die es gibt, und wir helfen dir, die zu wählen, die dazu passt, wie du das Haus tatsächlich nutzen wirst.

Eine Luft-Luft-Wärmepumpe heizt effizient und kühlt im Sommer, und bei den größeren Modellen willst du vielleicht zwei. Elektrische Fußbodenheizung ist bei uns Standard, weil sie leicht ist, was bei den mobilen Modellen zählt, und bei den größeren Modellen funktioniert auch eine wassergeführte Fußbodenheizung. Infrarotpaneele und ein Infrarot-Spiegelpaneel im Bad sind als Ergänzung beliebt. Ein Holz- oder Pelletofen gibt dir wunderbare Strahlungswärme und funktioniert off-grid, und wir können auch nur den Schornstein für einen Ofen vorbereiten, den du selbst mitbringst.

Zwei praktische Punkte, und der erste ist eine Sicherheitsfrage, kein Ratschlag. Eine Fußbodenheizung darf nie abgedeckt werden, nicht von Teppichen, Matratzen oder Möbeln ohne Beine. Abdecken staut die Wärme und führt zu Verbrennungsgefahr. Plane die Einrichtung also darum herum, und wenn du nicht sicher bist, ob ein Möbelstück ein Problem ist, schick uns den Plan, und wir schauen ihn uns an.

Und ein Holzofen allein reicht nicht für ein Haus, das im Winter unbewohnt steht. Wenn das Feuer ausgeht, kühlt das Haus aus, also kombiniere ihn mit etwas Thermostatgesteuertem.

Gar nichts, solange es über 5 °C und etwas wärmer als die Außenluft gehalten wird. Die meisten unserer Kundinnen und Kunden stellen ein Thermostat niedrig ein und vergessen es bis zum Frühling.

Der Grund sind eingefrorene Leitungen und der Wasserschaden, der darauf folgt. Ein Tiny House, das auf gleichmäßiger Temperatur und Luftfeuchtigkeit gehalten wird, hält einfach länger.

Der Teil „immer wärmer als draußen“ zählt eher in der Übergangszeit als im Sommer. Wenn das Haus kälter ist als die Luft drumherum, kondensiert Feuchtigkeit in der Konstruktion.

Wenn ein Holzofen deine einzige Wärmequelle ist, ergänze einen kleinen thermostatgesteuerten Elektroheizer, damit das Haus nicht auskühlt, während du weg bist. Und wenn du das System lieber für den Winter entleeren möchtest, sag uns Bescheid, und wir gehen es Schritt für Schritt mit dir durch.

Was immer du im Preisrechner auswählst: Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und so weiter, als Elektro- oder Gasversion, mit passenden Schränken und Arbeitsplatte. Der Grundpreis deckt die Vorbereitung von Wasser und Strom ab, den Ausbau wählst du selbst.

Die Standard-Arbeitsplatte liegt mit der Oberkante auf 90 cm.

Wenn du die Küche lieber selbst einbaust, ist das völlig in Ordnung. Lass uns nur den Platz für deinen Dunstabzug vorbereiten, solange die Wände noch offen sind, denn diese Stelle nimmt die ganze Feuchtigkeit auf, und jetzt ist es viel einfacher als später.

Kompakt und voll funktionsfähig. Eine typische Aufteilung hat Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Badfläche reicht von etwa 2,3 m² in den kleineren mobilen Modellen bis 3,2 oder 3,3 m² in Porto, Smile und Evergreen.

Du kannst die Dusche gegen einen Schrank tauschen, wenn dir Stauraum lieber ist, in einer einfachen Ausführung oder in Massivholz.

Wir empfehlen, dem Bad eine eigene Wärmequelle zu geben, ein Infrarot-Spiegelpaneel oder einen elektrischen Handtuchheizkörper. In einem kalten Bad fängt Schimmel an, und eine kleine Wärmequelle ist die günstigste Versicherung im ganzen Haus.

Wenn du an die Kanalisation angeschlossen bist, eine normale Spültoilette mit eigenem Abfluss.

Wenn nicht, ist eine Trockentoilette meist die einfachste und ökologisch sinnvollste Lösung. Sie senkt den Wasserverbrauch deutlich und macht das ganze Abwasserthema viel kleiner. Eine Trenntoilette wie die Separett Villa 9000 ist die günstige Variante. Eine Verbrennungstoilette wie die Cinderella, elektrisch oder mit Gas, kostet deutlich mehr, braucht aber keine Entleerung fester Stoffe.

Die Abwasserregeln sind von Land zu Land und oft von Gemeinde zu Gemeinde verschieden, also frag bei deiner örtlichen Behörde nach, was sie akzeptiert, bevor du dich entscheidest. Wo es keinen Kanalanschluss gibt, sind Grauwasserfilter, Kleinkläranlagen und andere örtliche Systeme meist zugelassene Optionen, und wir können dir schicken, was wir zu deinem Land haben.

Standardmäßig ist das Tiny House für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung installiert: ein Anschlussadapter von 22 mm PEM auf 15 mm Edelstahl, Rohrleitungen in den Wänden und ein Abfluss von Waschbecken und Dusche.

Wenn es keinen Wasseranschluss gibt, haben wir Tanksysteme. Ein 210-Liter-Set mit Pumpe, Puffer, Anzeige, Sonde, Heizmatte und kleinem Heizer oder ein 1250-Liter-Set in einem freistehenden Modul. Außerdem gibt es eine Regenwassernutzungsanlage mit 1250-Liter-Tank, Filterung und eigenem gedämmtem Häuschen sowie einen 105-Liter-Grauwassertank.

Was wir nicht mehr einbauen, ist eine Außendusche. Kalte Winter kommen in die Leitungen, und der Schaden wandert nach innen, deshalb haben wir sie aus dem Sortiment genommen, statt weiter etwas zu verkaufen, das kaputtgeht. Wir bereiten aber gern den Anschluss vor, wenn du später deine eigene anbringen willst.

Ein Holzrahmen auf einem Stahlchassis bei den Modellen mit Rädern und ein Holzrahmen bei den übrigen. Die Fassade ist standardmäßig Fichte, mit Shou Sugi Ban, Oxygenwood und Thermoholz als Optionen. Innen ist der Standard Huntonit-Platten mit Fichte, Alternativen sind Birken- und Kiefernsperrholz oder eine Ausführung komplett in Fichte.

Fassade, Terrasse und innere Verkleidung sind mit Nelf-Farben behandelt, die meisten anderen Oberflächen innen mit Osmo Dekorwachs. Beides kannst du später zum Ausbessern kaufen, und wir geben dir die genauen Farbreferenzen, damit du das Richtige bestellst.

Schnee. Ein Sunshine-Dach ist für 1,6 kN/m² als Dauerlast und 2,4 kN/m² kurzzeitig berechnet, starker Schneefall ist also kein Problem, solange du ihn räumst, bevor er wochenlang liegen bleibt. River und Sky sind für die dritte Schnee- und Windlastzone berechnet: 240 kg/m² auf dem Dach und 50 kg/m² gegen die Wände. Jedes Modell hat seine eigene Statik, und wir schicken dir die für deins.

Dachfenster. Bis zu zwei pro Haus, und nicht bei jedem Modell. Seit September 2026 gibt es sie nicht mehr für die flach geneigten Dächer, das schließt Porto, Elise, Luna und River aus. Sunshine und Maya bekommen eins auf jeder Dachseite, oben oder unten. Sofia bekommt eins vorne oder hinten. Keins davon lässt sich öffnen.

Holz arbeitet, und genau darum geht es ja. Risse bis 7 cm, ein Ast, der sich lockert, Farbe, die sich über die Jahre verändert: Das ist Massivholz, das sich wie Massivholz verhält, und die meisten Besitzer lernen es zu mögen. Wenn es dir lieber gleichmäßig bleiben soll, sag es uns, und wir lenken dich zu einer Fassade und einer Oberfläche, die Bewegungen verbergen.

Im Hauptraum problemlos: 3,21 bis 3,26 m Raumhöhe in den meisten mobilen Modellen. Der Schlafboden ist zum Schlafen da, dort sitzt du also, statt zu stehen, und auf Fotos lässt sich das schwer einschätzen, deshalb hier die echten Maße.

Die Höhe ist je nach Modell und Stelle verschieden, weil das Dach geneigt ist und weil die Gesamthöhe des Tiny House durch das begrenzt ist, was legal transportiert werden darf.

Zwei echte Beispiele aus unseren Zeichnungen. Im Porto reicht der Schlafboden über dem Bad von 83 bis 112 cm und misst 2,26 x 1,72-⁠2,20 m, der zweite Schlafboden über dem Eingang ist 2,26 x 2,20 m. Im Sunshine reicht der Schlafboden über dem Bad von 92 bis 110 cm und misst 2,26 x 2,30-⁠2,90 m, daneben gibt es einen 50 cm hohen Stauboden.

In den Modellen mit zwei Schlafböden kannst du also bequem sitzen und dich auf Händen und Knien bewegen, aber stehen kannst du auf einem Schlafboden nicht. Stehen kannst du im Hauptraum. Die Raumhöhe beträgt 3,21 bis 3,26 m in den meisten mobilen Modellen, 3,10 m im Sofia und 2,76 m im Luna.

Zenith ist die Ausnahme. Sein Boden ist in den Rahmen eingelassen, das gibt durchgehend etwa 30 cm mehr Innenhöhe. Deshalb hat es auch keine Straßenräder.

Frag uns nach den Zeichnungen des Modells, das du in Betracht ziehst, bevor du dich entscheidest. Das kostet uns zwei Minuten und ist viel besser, als anhand eines Fotos zu raten.

Ja, und die meisten wollen eine. Eine Terrasse über die ganze Länge mit Seilgeländer oder Holzbrüstung passt an jedes Modell, und es gibt auch kleinere Versionen. Wir können außerdem ein Vordach ergänzen, einen Geräteschuppen auf der Deichsel oder ein freistehendes gedämmtes Modul mit derselben Fassade wie das Tiny House als Stauraum.

Wenn du die Terrasse lieber selbst baust, ist das völlig in Ordnung, und viele unserer Kundinnen und Kunden machen das.

Eins solltest du bedenken: In mehreren Ländern zählt eine fest angebaute Terrasse für die Genehmigung zur bebauten Fläche, eine freistehende Holzterrasse dagegen nicht. Prüf das, bevor du dich für eine Variante entscheidest.

Ja, und mehr, als die meisten erwarten. Den ganzen Grundriss zu spiegeln kostet nichts. Innere Elemente zu versetzen oder wegzulassen, ein Fenster zu ändern, Steckdosen oder Vorbereitungen hinzuzufügen oder Möbel wegzulassen sind alles ganz normale Wünsche, und wir bepreisen sie einzeln.

Die Konstruktion selbst zu ändern, zum Beispiel ein Modell zu kürzen, ist möglich, aber dann müssen Zeichnungen und Produktionsunterlagen neu berechnet werden, dafür gibt es eine Projektgebühr. Decken- und Schlafbodenhöhen sind durch die Transporthöhe begrenzt und lassen sich meist nicht erhöhen.

Jede Änderung, die du nach Vertragsunterzeichnung vereinbarst, kommt mit ihrem Preis auf eine Liste, und diese Liste wird mit der Schlussrechnung abgerechnet, damit es am Ende keine Überraschungen gibt.

Ja, für Strom, Wärme und Wasser, solange du es von Anfang an einplanst.

Manches lässt sich an einem fertigen Tiny House später ergänzen. Was sich nicht nachrüsten lässt, ist der Teil, der in der Konstruktion steckt: Rohrleitungen, Tanks und Verkabelung kommen alle hinein, bevor die Wände geschlossen werden. Ein fertig gebautes Tiny House aus der Liste lieferbarer Häuser lässt sich deshalb nachträglich nicht zu einem vollständigen Off-Grid-Haus machen. Wenn dir Off-Grid wichtig ist, sag es vor dem Bau und nicht danach, und frag uns, was sich noch ergänzen lässt, wenn du schon gekauft hast.

Das realistische Rezept ist, die großen Energieverbraucher vom Strom wegzubringen. Heize mit einem Holz-, Pellet- oder Gasofen. Betreibe Boiler, Kochfeld und Backofen mit Flüssiggas. Dann deckt eine bescheidene Solaranlage mit Batteriespeicher Beleuchtung und kleine Verbraucher ab. Elektrische Heizung, einen elektrischen Warmwasserbereiter und einen Backofen über eine kleine Solaranlage laufen zu lassen, funktioniert einfach nicht, und das sagen wir dir lieber, als dir ein System zu verkaufen, das dich enttäuscht.

Rechne damit, dass die Off-Grid-Ausrüstung Gewicht hinzufügt, was zählt, wenn du auch unter 3,5 Tonnen bleiben willst. Beides zusammen geht meist nicht.

Ein Planungspunkt, den du kennen solltest: In mehreren Ländern ist gerade die fehlende Verbindung zu den Versorgungsnetzen das, was dich rechtlich zum Fahrzeug statt zum Gebäude macht. Portugal sagt das ausdrücklich, und Frankreichs Kategorie résidence démontable erlaubt, dass ein Haus von den Netzen unabhängig ist. Off-Grid kann also deine Genehmigungslage genauso vereinfachen wie deine Rechnungen.

Fang bei dem an, was du tatsächlich verbrauchen wirst, nicht bei einer Anzahl von Modulen. Dann leg die Anlage für deinen schlechtesten Monat aus statt für den Durchschnitt, denn eine Anlage, die im Juni funktioniert und im Dezember versagt, ist der übliche Weg, wie das schiefgeht.

Zuerst dein Verbrauch. Eine schwedische Wohnung braucht etwa 2 000 bis 4 000 kWh Haushaltsstrom im Jahr. In einem kleinen, gut geplanten Tiny House mit LED-Beleuchtung, bei dem Heizung, Warmwasser und Kochen nicht über Strom laufen, kommst du auf etwa 600 bis 1 000 kWh im Jahr herunter. Jeder große elektrische Verbraucher, den du behältst, ist mehrere Module wert, also fällt hier die eigentliche Entscheidung.

Dann dein Breitengrad, und der zählt mehr als alles andere auf dieser Seite. Dieselbe Anlage auf demselben Dach erzeugt in Lagos und in Lappland sehr unterschiedliche Mengen, und der Unterschied ist im Dezember viel größer als übers Jahr gesehen. Im Norden Skandinaviens gibt es mitten im Winter eine Zeit, in der keine vernünftige Anlage auf einem Tiny-House-Dach mithalten kann, egal was du ausgibst; in Portugal oder Südspanien ist der Wintereinbruch so mild, dass eine bescheidene Anlage das ganze Jahr läuft. Dazwischen, in Deutschland, Dänemark, den Niederlanden oder Irland, ist der Hochwinter der Engpass, aber ein beherrschbarer.

Statt dir eine Zahl für dein Land zu nennen, hol dir deine eigene: Das kostenlose PVGIS-Tool der Europäischen Kommission zeigt dir den Ertrag Monat für Monat für deine genauen Koordinaten, Dachneigung und Ausrichtung. Gib deinen Standort ein, schau dir den Dezember an und leg die Anlage danach aus. Wir gehen das Ergebnis gern mit dir durch.

Dann das Dach, das du tatsächlich hast. Bei einem mobilen Modell ist das Dach die harte Grenze, und es ist klein. Das, nicht das Budget, begrenzt meist die Anlage. Deshalb zählen Ausrichtung und Schatten hier auch so viel: Ein Tiny House zwischen Bäumen, und genau da wollen die Leute es haben, kann einen großen Teil seines Winterertrags durch Verschattung verlieren, die eine Dachanlage auf einem normalen Haus nie hätte. Sag uns, wo das Haus stehen wird und in welche Richtung es zeigt.

Dann der Speicher. Du brauchst einen Wechselrichter für 230 V und einen Batteriespeicher, der für etwa drei Tage ohne Ertrag ausgelegt ist. Unser Solarpaket hat 2 000 W Module, eine Lithiumbatterie mit 5,12 kWh und einen Wechselrichter mit 3 000 W. Damit läuft ein energieeffizientes Tiny House in Mittel- und Südeuropa den größten Teil des Jahres. Batterien verlieren in der Kälte außerdem nutzbare Kapazität, ein Speicher, der im September bequem reicht, wird im Januar also knapper. Bring die Batterie möglichst innerhalb der gedämmten Hülle unter.

Und sei ehrlich, was den Hochwinter angeht. Die meisten, die im Norden ganzjährig off-grid leben, haben für die dunkelsten Wochen eine zweite Quelle: einen Generator, gelegentlich einen Landstromanschluss oder einfach weniger Verbrauch. Das ist normal und kein Versagen des Systems. Dafür zu planen ist günstiger, als die Anlage zu kaufen, die es vermeiden würde.

Eins solltest du klar wissen: Unsere Solaranlagen sind Inselanlagen mit Batterie. Überschüssige Energie wird nicht ins Netz eingespeist. Wenn die Batterie voll ist, hält die Anlage sie einfach auf diesem Stand.

Schick uns deinen Standort, dein Modell und eine grobe Liste dessen, was du betreiben willst, und wir legen die Anlage mit dir aus, statt dir ein Paket zu verkaufen und auf das Beste zu hoffen.

Schick uns deine Postleitzahl, und wir nennen dir den genauen Preis für deine Adresse, meist noch am selben Tag. Er hängt vom Modell und der Entfernung ab, und hier ist die Größenordnung.

Damit du ein Gefühl für die Größenordnung bekommst: Eine Lieferung nach Deutschland lag 2026 bei etwa 4 200 EUR für ein mobiles Modell, etwa 9 300 EUR für Smile, Julia oder River und etwa 10 500 EUR für Sky oder Zenith. Ein Nature Pod nach Portugal auf einem Planen-Lkw lag bei etwa 1 600 EUR. Bei Lieferungen außerhalb der EU ist die Zollabwicklung enthalten.

Das sind Beispiele aus echten Angeboten, keine Preisliste, also nagel uns bitte nicht darauf fest.

Was die Kosten treibt: Wenn das Tiny House breiter als 2,55 m oder höher als 4,0 m ist, braucht es in jedem Land, durch das es fährt, eine Genehmigung für einen Schwertransport. Deshalb kostet der Transport der breiten Modelle mehr.

Schneller, als man es von einem Haus erwarten würde. Welche von drei Antworten gilt, hängt davon ab, was du bestellst.

Ein fertig gebautes Tiny House aus der Liste lieferbarer Häuser: zwei bis vier Wochen. Das ist die Lieferzeit. Das Haus existiert schon, du wartest also auf den Transport und nicht auf den Bau.

Ein Nature Pod: etwa vier bis acht Wochen.

Jedes andere Modell, nach deiner Konfiguration gebaut: drei bis sechs Monate ab Unterzeichnung. Das ist der aktuelle Wert, und er verändert sich mit der Auftragslage, also frag uns nach der heutigen Zahl, wenn du bestellen willst.

Wir geben dir viel lieber eine echte Zahl als eine optimistische, und wenn die Warteschlange länger wird, sagen wir es dir.

Vormontiert und bezugsfertig, direkt auf dein Grundstück.

Mobile Modelle kommen auf ihrem eigenen Anhänger. Teilmobile, nicht mobile und modulare Modelle kommen auf einem Tieflader, etwa 23 m lang und 40 Tonnen schwer, und werden je nach Grundstück mit Traktor, Gabelstapler oder Kran abgeladen. Das Nature Pod reist auf einem Planen-Lkw, wenn du keinen Anhänger bestellt hast, und auf einem Tieflader, wenn doch.

Kräne, Traktoren und Gabelstapler sind nicht enthalten. Wenn dein Grundstück einen braucht, organisierst du ihn, und er muss da sein, wenn das Tiny House ankommt. Wenn du unseren Basis-Aufstellservice gebucht hast, positionieren und nivellieren wir das Haus und justieren Türen und Fenster, sobald es steht.

Die Straße zu deinem Grundstück sollte mindestens 1,2 m breiter sein als das Tiny House. In der Praxis sind das 3,75 m für ein mobiles Modell, 4,20 m für Smile, Julia, River oder Evergreen und 4,65 m für Sky oder Zenith. Sie sollte außerdem etwa 15 cm höher sein als das Haus, bei der Tieflader-Lieferung eines großen Modells 60 cm, und frei von Ästen und Kabeln.

Für einen Tieflader brauchst du außerdem einen Platz zum Abladen, mindestens 50 m mit Raum zum Rangieren.

Wenn du nicht sicher bist, ob deine Zufahrt passt, schick uns Fotos und die Route. Wir finden es viel lieber jetzt heraus als am Liefertag, und wir schauen es uns gern so oft an, wie du brauchst.

Das Tiny House braucht einen ebenen Untergrund. Ein Gefälle von höchstens 0,12 m auf 8 m ist in Ordnung.

Für ein mobiles Modell bis 3,5 Tonnen: etwa 30 cm Erde abtragen, mit Schotter 30/60 mm auffüllen, verdichten und abziehen.

Für ein teilmobiles Modell über 3,5 Tonnen: 30 bis 50 cm Erde abtragen und mit verdichtetem Schotter auffüllen oder Punktfundamente bzw. eine Bodenplatte nach unserer Zeichnung anlegen.

Für ein Modulhaus bis 20 Tonnen: eine bewehrte Betonplatte oder ein bewehrtes Streifenfundament, exakt eben, mit den Versorgungsanschlüssen an den richtigen Stellen.

Wir liefern die Zeichnungen, einschließlich der Lage der Auflagerpunkte für dein Modell, damit du sie direkt an den weitergeben kannst, der die Erdarbeiten macht.

Meist nicht, das ist eine Sache weniger, die du bauen musst. Die meisten unserer Tiny Houses kommen mit acht verstellbaren Stützen, die im Preis enthalten sind, und stehen auf Betonplatten. Wenn sich der Boden in den ersten Monaten setzt, stellst du die Stützen einfach nach. So steht das meiste, was wir liefern, am Ende: ganz ohne Fundament.

Du kannst stattdessen auch Betonpfeiler oder Schraubfundamente verwenden. Bei Schraubfundamenten braucht die Fachfirma die genaue Anzahl der Auflagerpunkte und das Gewicht des Hauses. Sie setzt einen Probepfahl, um die Tiefe zu ermitteln, und steht dann für das Ergebnis ein, und Ausgleichsplatten obendrauf erlauben es, das Haus exakt auszurichten.

Wenn du eine Bodenplatte nimmst, sei dabei genau. Ein Haus, das schief steht, ist der übliche Grund, warum eine Tür oder ein Fenster nicht mehr richtig schließt.

Schau dir die Stützen im ersten Jahr ein- oder zweimal an, während sich der Boden setzt, und danach vergessen die meisten, dass sie da sind.

Fundament- und Krankosten liegen außerhalb unseres Fachgebiets und schwanken enorm von Grundstück zu Grundstück. In Deutschland lag eine bewehrte Bodenplatte typischerweise bei 8 000 bis 20 000 EUR, aber sieh das bitte nur als Größenordnung und hol dir ein Angebot vor Ort.

Wie es dir am besten passt: du selbst, ein örtlicher Handwerksbetrieb oder unser eigener Anschlussservice für Strom, Gas, Wasser, Wassertank und Pumpe oder das Abwassersystem. Was wir von dir brauchen, ist, dass die Leitungen an die richtige Stelle auf dem Grundstück gelegt sind, bevor das Haus ankommt, und wir sagen dir genau, wo diese Stelle ist.

Anschlussleistungen sind nie im Hauspreis enthalten. Sie sind für jedes Modell separat aufgeführt.

Das Haus wird über eine einzige Außensteckdose angeschlossen, und innen gibt es einen Sicherungskasten. Das gesamte Grauwasser von Waschbecken, Dusche, Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine läuft unter dem Haus in einem Rohr zusammen. Eine Spültoilette hat ihren eigenen separaten Abfluss, sodass Schwarz- und Grauwasser getrennt bleiben.

Eins solltest du über kleine Räume wissen: Nutze die Lüftung. Ein Tiny House hat ein kleines Volumen, eine Dusche oder ein Topf auf dem Herd bringt also schnell viel Feuchtigkeit hinein, und das System ist dafür gemacht, sie abzuführen. Lass die Lüftungen offen, und das Haus bleibt trocken.

Ganz Europa. Unsere größten Märkte nach Anfragen sind Deutschland, Schweden, Norwegen, Dänemark, Österreich und Portugal, und wir liefern regelmäßig ins Vereinigte Königreich, nach Irland, Frankreich, Italien, Spanien, in die Niederlande, nach Belgien und in die Schweiz.

Wenn du außerhalb der EU bist, also in Norwegen, der Schweiz oder im Vereinigten Königreich, sind Einfuhrumsatzsteuer und Zoll zu erledigen. Das haben wir weiter unten separat erklärt.

Inseln und abgelegene Regionen sind manchmal umständlich, und wir müssen die Route erst prüfen, bevor wir ein Angebot machen können. Schick uns deine Postleitzahl, und wir sagen es dir.

Wenn wir außerhalb der EU liefern, zahlst du bei Ankunft des Tiny House die Einfuhrumsatzsteuer, gegebenenfalls Zoll und die Abfertigungsgebühren. Wir verkaufen es in diesem Fall ohne EU-Mehrwertsteuer.

Norwegen: 25 % norwegische Mehrwertsteuer bei Ankunft, plus gegebenenfalls Zoll. Schweiz: 8,1 % Einfuhrumsatzsteuer, auch auf den Transport bis zu deinem Grundstück, und seit dem 1. Januar 2024 kein Zoll auf Industriegüter. Vereinigtes Königreich: Für alle EU-Importe sind Zollanmeldungen nötig, das Handelsabkommen zwischen dem Vereinigten Königreich und der EU sieht vorbehaltlich der Ursprungsregeln Nullzölle vor, und die Einfuhrumsatzsteuer wird an der Grenze erhoben. Gut zu wissen, bevor du bestellst: Nach den britischen Caravan-Regeln wird eine Einheit über 7 m Länge oder über 2,55 m Breite mit 5 % besteuert und nur dann mit dem Nullsatz, wenn sie nach BS 3632 gebaut ist, und diese Zertifizierung haben wir derzeit nicht. Nordirland folgt weiterhin den EU-Warenregeln, eine Direktlieferung von Schweden nach Nordirland umgeht die britischen Einfuhrformalitäten also ganz.

Wir kümmern uns um die Exportseite. Unsere Zollagentur erstellt die Ausfuhranmeldung und die Unterlagen, und ihre Bearbeitungskosten sind im Lieferpreis enthalten. Zoll, den das Zielland erhebt, trägst du, und den können wir nicht für dich begleichen.

Für das Vereinigte Königreich, Norwegen und die Schweiz haben wir ausführliche Informationsdokumente zusammengestellt. Frag einfach nach dem, das für dich gilt.

Fünf Jahre ab Lieferung auf das Tiny House selbst (zwei Jahre beim Nature Pod). Die meisten Tiny-House-Hersteller geben ein oder zwei Jahre, fünf liegt also am oberen Ende des Marktes.

Und in fast jedem Fall kommen wir zu dir. Wir fahren lieber raus und bringen die Sache auf deinem Grundstück in Ordnung, als dir eine Nummer zum Anrufen zu geben. Wo ein örtlicher Betrieb mehr Sinn ergibt, bei einem Spezialteil oder einer sehr weiten Strecke, organisieren wir das für dich.

Eine Nummer und ein Postfach, und wir bleiben dran, bis die Sache erledigt ist: +46 (0)18 25 88 99 und [email protected]. Du musst nie herausfinden, wen du zuerst anrufen sollst.

Zugekaufte Ausstattung behält ihre eigene Herstellergarantie: die Wärmepumpe, der Ofen, der Boiler, die Haushaltsgeräte, die Cinderella-Toilette, die Anhängerreifen und die Verglasung. Das ist bei allem normal, was wir zukaufen statt selbst bauen. Wir sagen dir genau, welche Geräte eingebaut sind, übergeben die Unterlagen mit dem Haus, und wenn eins davon jemals Aufmerksamkeit braucht, sagen wir dir, wer zuständig ist, und helfen dir, ihn zu erreichen.

Zwei Dinge solltest du wissen, solange du noch auswählst. Die Garantie richtet sich nach dem Land, in das wir liefern, also sag uns früh, wenn du denkst, dass du das Haus eines Tages ins Ausland bringen könntest. Und Massivholz arbeitet: Risse, sich lockernde Äste und Farbveränderungen über die Jahre sind normales Materialverhalten und keine Mängel.

Die vollständigen Bedingungen bekommst du mit deinem Vertrag, und wir gehen sie mit dir durch, bevor du unterschreibst.

Ja, und was du brauchst, hängt davon ab, wie das Tiny House aufgestellt ist, nicht davon, in welchem Land du bist.

Solange es auf einem zugelassenen Anhänger steht, ist es in den meisten Ländern Europas rechtlich ein Fahrzeug mit Ladung, also passt meist eine Wohnwagen- oder Anhängerversicherung, und die deckt sowohl Transportschäden als auch den Inhalt ab. Sobald das Haus vom Anhänger gehoben, der Anhänger weggebracht und Räder und Deichsel entfernt sind, sieht es für einen Versicherer langsam wie ein Gebäude aus, und stattdessen kommt eine Wohngebäude- oder Ferienhausversicherung in Frage.

Wir überarbeiten gerade unsere Informationen zur Versicherung, also frag uns bitte, bevor du dich festlegst, und lass dir alles, was dir gesagt wird, vom Versicherer selbst schriftlich bestätigen.