Lo que nos preguntan sobre las tiny houses

Es lo que más nos pregunta la gente, y lo hemos vivido en catorce países, así que podemos darte una idea general en cinco minutos. Los detalles te los da tu ayuntamiento, pero las preguntas son las mismas en todas partes, y conocerlas en el orden correcto ahorra mucho esfuerzo en vano.

Cuatro preguntas lo deciden, y conviene hacerlas en este orden.

1. ¿Permite tu parcela una vivienda? Eso lo dice el plan urbanístico local: detaljplan, Bebauungsplan, PLU, omgevingsplan, PGOU, PDM. No tiene nada que ver con nuestras tiny houses, y es la cuestión que frena la mayoría de los proyectos. Resuélvela antes de elegir un modelo, y desde luego antes de comprar terreno. Pregunta si hay un plan local y qué establece, que puede llegar hasta la forma y la pendiente del tejado, la orientación de la cumbrera, el revestimiento y el color, los retranqueos y los tamaños mínimos o máximos; si se permite la residencia permanente o solo el uso vacacional; y cuánto costaría llevar agua, saneamiento y electricidad a la parcela.

2. ¿Una tiny house sobre remolque es un vehículo o un edificio? Casi en ningún sitio depende de si tiene ruedas. Depende de la permanencia y de si está conectada a los servicios de red. Las directrices nacionales de Portugal lo dicen tal cual. Italia, España y Flandes han decidido que una casa móvil habitada como vivienda es un edificio. La regla práctica: si sigue siendo apta para circular, no está conectada y es temporal, normalmente es un vehículo. Si la nivelas sobre apoyos, la conectas a la fontanería y vives en ella, es un edificio. Una casa totalmente off-grid, con su propia electricidad, agua y baño, puede quedarse sin conectar para siempre: cómo ayuda el off-grid con los permisos.

3. Si es un edificio, ¿qué norma energética se aplica y hay alguna forma de evitarla? La mayoría de los países eximen a los edificios pequeños o temporales, normalmente a partir de 50 m² o de un número fijo de años. Que tu modelo cumpla la norma sin exención depende de la clase, así que echa un vistazo a la pregunta sobre el aislamiento.

4. ¿Cuál es el umbral para el permiso de transporte? 2,55 m de ancho y 4,0 m de alto es la norma en toda la UE. Por encima necesitas un permiso de transporte especial.

Sobre la 1 y la 2 pregunta a tu ayuntamiento. Sobre la 3 y la 4 pregúntanos a nosotros, y te enviaremos planos, pesos, valores U y la documentación técnica para tu solicitud.

Y lo más útil que puedes hacer es llamar a la oficina de urbanismo antes de encargar nada. Los clientes que lo hacen casi nunca se atascan después, y estaremos encantados de ayudarte a preparar esa llamada.

¿Quieres una primera respuesta para tu propio terreno? Nuestro breve test ¿Dónde puedo poner mi casa? te hace tres o cuatro preguntas y te muestra qué trámite de licencia se aplica probablemente y cuáles de nuestras casas encajan.

Empieza por la pregunta que lo decide todo y avanza desde ahí. Los clientes que siguen este orden casi nunca se atascan. Los que se enamoran primero de un modelo a veces pierden un año.

1. Habla con tu oficina de urbanismo antes que nada. No con su web, sino en una conversación de verdad. La web te dice qué normas existen; la persona te dice qué se aplica a tu parcela. Si aún no has comprado el terreno, hazlo antes de firmar nada.

2. Calcula el presupuesto completo, no solo el precio de la casa. Cimentación, acometidas, entrega, a veces una grúa, un arquitecto cuando hace falta y las tasas del permiso. Si necesitas financiación, hazte ya una idea de tu margen, porque un compromiso vinculante normalmente solo llega cuando llega el permiso.

3. Luego elige el modelo y el exterior. Todo lo que se ve desde fuera entra en la solicitud: dimensiones, tejado, ventanas, puertas, revestimiento. Concrétalo con nosotros en este punto. El interior puedes seguir ajustándolo casi hasta que empecemos a construir.

4. La solicitud, cuando hace falta. Un arquitecto la prepara y la presenta. Nosotros enviamos los planos, los pesos, los valores U y la documentación técnica, gratis, y podemos ponerte en contacto con un estudio que hace esto cada semana.

5. Con el permiso en la mano, encarga la casa. Este es también el momento de la cocina, el baño, la calefacción y los muebles.

6. Prepara la parcela mientras construimos. La cimentación, o las patas regulables que vienen con la mayoría de nuestras casas, los suministros llevados al punto adecuado y el acceso para el camión.

No todo el mundo necesita los seis pasos. En Suecia, un edificio complementario dentro de los límites de tamaño no necesita permiso ni arquitecto, y un modelo móvil que sigue siendo apto para circular y no está conectado cuenta como vehículo y no como edificio en buena parte de Europa. Dinos dónde estás y te diremos cuáles de estos pasos se aplican de verdad a tu caso.

Si estás en Alemania, Austria o Suiza, también tienes una guía imprimible en alemán: Dein Weg zum Tiny House.

Sí, con el modelo adecuado, y muchos de nuestros clientes lo hacen. El modelo importa más de lo que la mayoría espera, así que esto merece dos minutos de tu tiempo.

Nuestros modelos móviles de menos de 3,5 toneladas están construidos ligeros: 8 cm de aislamiento en las paredes y 10 cm en el tejado, lo que da aproximadamente U 0,44 en la pared y U 0,42 en el tejado. Es el precio de poder remolcarlas, y queda bastante por debajo de lo que la mayoría de los países exigen para una vivienda habitual. El TEK17 de Noruega, por ejemplo, pide 0,22 para una pared. Son excelentes como casas de vacaciones y segundas residencias, pero preferimos decírtelo ahora y no después de que hayas hecho el pedido.

Para una vivienda permanente, fíjate en River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen o Evergreen XL. Su construcción es distinta: ventanas de 3 vidrios donde los modelos móviles llevan 2, y mucho más aislamiento. Tomemos nuestra River como ejemplo práctico. Se ha calculado para Alemania con U de pared 0,150, U de cubierta 0,150, U de suelo 0,170 y ventanas Uw 0,870, y cumplió con holgura.

No están certificadas según ningún sistema de eficiencia concreto como KfW 55. En Europa hay una jungla de certificaciones, con al menos un sistema por país, así que dinos cuál tienes que cumplir y te diremos con sinceridad si podemos hacerlo.

Sí, y es una de las cosas más bonitas de nuestros modelos móviles. Con menos de 3,5 toneladas cargada, una tiny house viaja detrás de un coche adecuado a un máximo de 80 km/h con un permiso BE en casi toda Europa. Puedes mudarte de casa sin contratar a nadie.

Lo único que te pedimos es que nos lo digas pronto. El peso es algo que controlamos en la fase de especificación, así que si te importa remolcarla tú mismo, dilo antes de elegir el modelo y la construimos ajustada al límite. Si eso se hace bien desde el principio, lo demás viene solo.

Todos nuestros modelos móviles están construidos para ese límite. Nature Pod, Sofia, Moon, Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine, Venus, Porto y Elise se especifican todas hasta 3,5 toneladas, así que la pregunta nunca es si un modelo se puede remolcar, sino cuánto margen te deja la especificación.

Donde se ajusta más es en lo alto de la gama. Elise y Porto son las más grandes, con 25 m², y parten de unas 3,2 toneladas en vacío, así que con el baño, la cocina y los muebles dentro pueden superar las 3,5. Los modelos pequeños y medianos tienen mucho más margen, y por eso una Sofia, una Moon, una Luna, una Maya o una Sunshine quedan holgadamente por debajo con todo instalado.

Si la que te ha enamorado está cerca del límite, hay tres soluciones y te las explicamos todas: especificarla más ligera, enviar parte de los muebles por separado o transportarla en una góndola sin remolcar nada.

Nuestros modelos semimóviles son una idea totalmente distinta. Tienen ruedas para poder moverlos dentro de tu propia parcela, y los pesos muestran para qué sirven: Julia unas 5 toneladas, River unas 8, Sky unas 10, Lucia unas 12, Evergreen unas 14, Evergreen XL unas 18. Esas viajan con nosotros, en góndola, y nos encargamos de todo puerta a puerta.

La anchura y la altura también merecen un comentario. 2,55 m de ancho y 4,0 m de alto es el máximo legal habitual en la UE. La mayoría de nuestros modelos móviles tienen 2,50 o 2,55 m de ancho y 4,00 m de alto, justo en el límite, así que una plataforma de remolque elevada o un aireador en el tejado son el tipo de detalle que vigilamos por ti. Smile, Julia y Sky miden 3,00 m y 3,45 m de ancho y siempre necesitan un permiso de transporte especial, que gestionamos como parte de la entrega.

Recibes la documentación del vehículo del remolque y su certificado CoC. Junto con el contrato de compraventa, que es tu prueba de propiedad, eso es lo que llevas a la autoridad de tráfico de tu país.

Por desgracia, no podemos enviártelos antes de que hagas el pedido. Pertenecen a un remolque concreto con su propio número de identificación, y compramos los remolques por pedido en lugar de tenerlos en stock.

Las tiny houses salen con matrícula polaca o letona, según el taller que haya construido la tuya, ya que es allí donde se fabrican. En Suecia la vuelves a matricular tú mismo notificándolo a la aduana y a Transportstyrelsen, o podemos encargarnos nosotros por un coste adicional, que incluye reservar la inspección en la frontera. En Alemania la tiny house pasa por el TÜV, y cómo se clasifica allí, como caravana, remolque de uso especial o vehículo especial, varía de un centro de inspección a otro. Si nos dices qué centro piensas usar, te enviaremos todo lo que tenemos.

A veces un inspector pide una prueba de que el acristalamiento es apto para circular. Es vidrio de seguridad y te facilitamos la documentación del fabricante para tu casa concreta, lo que normalmente lo resuelve. Sunshine también se puede pedir con ventanas totalmente homologadas para carretera si quieres cerrar la cuestión antes de que surja.

Todo lo que hay dentro sí: los componentes eléctricos, la fontanería y los elementos estructurales llevan su propia certificación CE, y las instalaciones se construyen según las directivas europeas correspondientes. La estructura en su conjunto es otra cosa, y merece dos minutos de tu tiempo, porque la pregunta suele significar que alguien está a punto de pedirte un certificado que no puede existir.

El marcado CE se aplica a productos. Una caravana que sale de una cadena de producción puede llevarlo. Una casa construida a mano no es ese tipo de producto, así que no existe un marcado CE para la estructura en su conjunto, ni nuestro ni de nadie que construya de la misma manera.

Si una autoridad te pide un certificado CE para la casa, avísanos. Normalmente significa que la están tratando como un vehículo, y lo que de verdad ayuda es el expediente técnico: planos, pesos, valores U y la documentación de los componentes. Te lo enviaremos.

Construimos veintidós modelos, en tres clases. La clase importa más que el tamaño, porque es lo que decide si puedes remolcarla y si se puede aprobar como vivienda permanente.

Móviles. Construidas sobre un remolque de carretera, y puedes remolcarlas a un máximo de 80 km/h siempre que el peso cargado no supere las 3,5 toneladas. Pequeñas: Nature Pod, Sofia, Moon. Medianas: Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine. Grandes: Venus, Porto, Elise.

Semimóviles. Un chasis de acero con ruedas, pero las ruedas solo sirven para pequeños desplazamientos dentro de tu terreno. Nunca se remolcan por carretera; te llegan en camión. XL: Smile, Julia. XXL: River, Sky.

No móviles y modulares. Un chasis de acero que necesita una cimentación preparada: Lucia, Zenith, Evergreen, Evergreen XL, Helena, Leah, Antonia.

Tres nuevas desde octubre de 2026. Helena, Leah y Antonia son nuestras casas modulares más recientes y ya se pueden pedir. Cada una tiene su propia página con fotos, plano, vídeo y medidas.

Hay algo que conviene tener claro antes de hablar con una oficina de urbanismo, porque confunde a mucha gente. La superficie habitable es el suelo que realmente puedes usar, altillos y entreplantas incluidos. La huella es el largo y el ancho exteriores. Cuando una norma local dice "30 m²", casi siempre se refiere a la huella.

¿No sabes qué cifra te pide tu ayuntamiento? Envíanos lo que te han escrito y te lo diremos.

Normalmente, sí. Tenemos varias tiny houses totalmente equipadas y listas para entrar a vivir, y esas tardan de dos a cuatro semanas desde el pedido hasta tu terreno. Es tiempo de transporte, no de construcción, porque la casa ya existe.

En una tiny house ya construida todavía se pueden hacer cambios, aunque preferiblemente no estructurales. Se pueden quitar o añadir muebles y normalmente se puede ajustar el acabado interior. Lo que no podemos hacer una vez construida es convertirla en una tiny house totalmente off-grid ni cambiar la distribución, porque ambas cosas van dentro de la estructura. Pregúntanos qué se puede añadir todavía. Si quieres una configuración concreta, hay que construirla desde cero, lo que lleva de tres a seis meses.

La lista cambia a menudo: mira lo que está listo para entregar. Pídenos que te reservemos una mientras organizas la financiación o la preparación del terreno.

Sí, y te lo recomendamos de verdad. Visitas en Escandinavia y Alemania: reserva una visita. Envíanos tu código postal y te diremos cuál te queda más cerca.

La mayoría de esas visitas son en tiny houses de nuestros propios clientes y no en una sala de exposición, y esa es precisamente la idea. Puedes preguntar a alguien que ha pagado la suya qué haría de otra manera, y ves una casa en la que se vive, no una casa preparada para la foto.

Algunos propietarios también alquilan la suya, así que a veces es posible pasar una noche en una. Pregúntanos y veremos qué hay en tu zona.

Sí. El catálogo incluye todos los modelos con fotografías, medidas y especificaciones. Puedes hojearlo en la web o descargarlo en PDF, en once idiomas. También hay una lista de precios aparte, con los precios base y el precio de cada opción, sin IVA.

Para un precio real en lugar de un precio base, usa la calculadora de precios. Configuras la tiny house como la quieres y ves cuánto cuesta, con todo lo que has elegido incluido.

A menudo, sí, y es más fácil de lo que crees: la mayoría de las visitas de nuestra página reserva una visita son en tiny houses de nuestros propios clientes, así que reservar una suele ser la forma más rápida de tener a un propietario delante.

Si no hay nada cerca de ti, pregúntanos igualmente. Algunos propietarios responden encantados a preguntas por teléfono o correo electrónico aunque una visita no sea práctica, y podemos preguntarles en tu nombre.

Es una de las cosas más útiles que puedes hacer antes de decidirte y, sinceramente, preferimos que escuches la versión sin adornos de un propietario y no solo la versión pulida de la nuestra.

Tres preguntas suelen bastar para decidirlo.

¿Necesitas remolcarla tú mismo? Entonces tiene que ser un modelo móvil, y el peso cargado tiene que quedar por debajo de 3,5 toneladas. Es una limitación real para la especificación, así que echa un vistazo a la pregunta sobre el remolque antes de enamorarte de una larga lista de opciones.

¿Vas a vivir en ella todo el año? Entonces fíjate en los modelos semimóviles o no móviles: River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen o Evergreen XL. Los móviles se construyen ligeros para poder remolcarlos, lo que significa menos aislamiento del que la mayoría de los países exigen para una vivienda de todo el año.

¿Cuánto espacio necesitas de verdad? La mayoría de la gente se pasa. Nuestros modelos de 21 m² son cómodos para dos personas.

Después, míralas con calma. El índice de modelos de la página de inicio recoge los veintidós, agrupados en esas mismas tres clases, y cada modelo tiene su propia página. Úsalas en este orden y en diez minutos llegarás más lejos que en una hora comparando precios base:

Primero el plano. Es la forma más rápida de saber si una distribución encaja con tu manera de vivir, y es donde la mayoría de la gente descarta dos o tres modelos.

Después las medidas y el peso, que te dicen si puedes remolcarla y si cumple los límites de transporte de tu zona.

Después el recorrido 3D, en los modelos que lo tienen. Las fotografías favorecen a los espacios pequeños y un recorrido no, y por eso preferimos que lo uses.

Después los precios y opciones, donde configuras el modelo como de verdad lo quieres y ves cuánto cuesta. Esa cifra te dice mucho más que un precio base. Envíanos el resultado y lo revisamos contigo.

Más de lo que crees. Casi todo lo que hay dentro de un modelo lo eliges tú: materiales, revestimiento, colores por dentro y por fuera, equipamiento de cocina y baño, calefacción, electrodomésticos, muebles, equipamiento off-grid. La mayoría de las tiny houses que entregamos son únicas en algún sentido.

A partir de cinco unidades diseñamos contigo desde cero. En ese punto el trabajo de planificación y de planos se reparte entre todo el pedido y tiene sentido para ambos, así que si estás desarrollando un glamping, un negocio de alquiler o un grupo de viviendas, ven a vernos con tu diseño y lo hablaremos en serio.

Para una sola tiny house construimos a partir de nuestros propios modelos y no de un plano tuyo. Antes hacíamos diseños únicos, y el tiempo de planificación y producción hacía que no pudiéramos seguir el ritmo de los pedidos, así que es una decisión deliberada que mantiene los plazos de entrega donde están.

También son posibles algunos cambios estructurales, como acortar un modelo o invertir la distribución en espejo. La versión en espejo no cuesta nada. Cambiar la longitud o la estructura significa que hay que recalcular los planos y los documentos de producción, así que hay una tarifa de proyecto, y te la presupuestamos antes de que te comprometas a nada.

¡Sí! Tres nuevas casas modulares ya están en la web y se pueden encargar: Leah, Helena y Antonia. En nuestro blog tienes un primer vistazo a las tres.

Ya puedes recorrer las tres en vídeo: el recorrido por la tiny house Leah, el recorrido por la tiny house Helena y el recorrido por la tiny house Antonia. Un recorrido te dice mucho más sobre un espacio pequeño que una imagen fija.

Cada casa tiene su propia página con fotos, planos y medidas.

Sí, cuando tenemos alguna, y vale la pena estar atento. Suelen ser antiguas tiny houses de exposición o de alquiler de nuestra propia producción, renovadas antes de salir, y aparecen en la misma lista de casas en stock que las nuevas ya construidas, a un precio más bajo.

Como cualquier casa ya construida, se entrega tal como está, así que elige una cuya especificación ya te encaje. El equipamiento off-grid es una decisión de la fase de construcción, no algo que se añada después.

Cuando encuentres una, pregúntanos cuánto queda de la garantía de cinco años. Cuenta desde la entrega original y no desde tu compra, y en una casa reciente todavía queda la mayor parte.

En nuestra propia producción en Polonia y Letonia, en talleres con los que trabajamos desde hace años y que conocemos a fondo. Ahí es donde está el oficio, y por eso una tiny house de Vagabond Haven tiene el aspecto que tiene.

Suecia es donde nació la empresa y donde sigue estando nuestra sede central. Todo lo que vives como cliente, es decir, el asesoramiento, la configuración, el presupuesto, el seguimiento y la atención posventa, viene del equipo de Vagabond Haven aquí en Uppsala.

Vendemos tiny houses en lugar de alquilarlas, pero en la práctica la respuesta es sí en ambos casos. Más de 50 de nuestras casas ya se alquilan a huéspedes, en Airbnb y en campings, y de vez en cuando eso significa que puedes alojarte en una antes de comprar. Pregúntanos y te diremos lo que sepamos cerca de ti.

Alquilar la tuya también puede pagarla. Contrata la casa en leasing como empresa, y lo que tus huéspedes paguen por encima de la cuota es tuyo desde el primer mes. Alquílalas lo calcula contigo con una calculadora, con tu propia tarifa por noche.

Si piensas alquilar la tuya como negocio, dínoslo pronto. Cambia qué modelo tiene sentido y, normalmente, cambia lo que exige tu ayuntamiento. Varios países tratan una unidad alquilada como un establecimiento turístico comercial con sus propias normas, y en Italia, por ejemplo, colocar una unidad móvil dentro de un establecimiento turístico al aire libre autorizado es una de las pocas vías que evitan una licencia de obra completa.

Sí, y es una parte cada vez más importante de lo que hacemos. Varios de nuestros clientes gestionan negocios de alojamiento vacacional y glamping con una combinación de modelos.

No necesitas el capital por adelantado: las casas se pueden contratar en leasing como empresa, de modo que los huéspedes pagan la cuota. Alquílalas muestra cómo salen los números para una casa o para varias.

Para un proyecto así, dinos el número de unidades, el terreno, si las necesitas iguales o variadas y qué exige tu administración local. Entregar varias tiny houses en un mismo terreno suele salir más barato por unidad, y la cuestión urbanística suele ser la mitad más difícil del problema, así que cuenta con nosotros desde el principio.

A partir de cinco unidades también construimos con tu propio diseño en lugar del nuestro, algo que conviene saber pronto porque cambia lo que merece la pena dibujar.

Si prefieres revender nuestras casas en lugar de gestionarlas, para eso está nuestro programa de socios: Vende nuestras casas. Y si simplemente conoces a alguien que quiere una, Recomienda a un amigo te paga por la presentación.

Estos son nuestros precios base, sin IVA, tomados de nuestro propio sistema el 14 de septiembre de 2026.

El precio base incluye la envolvente y la estructura, más lo que en el sector se llama primera fase de instalaciones: el cableado y las tuberías dentro de las paredes, antes de conectar o equipar nada. Una tiny house terminada y amueblada queda bastante por encima una vez añadidos la calefacción, la cocina, el baño y los muebles. Como orientación, un modelo pequeño totalmente equipado suele salir por unos 40 000 a 55 000 €, y los modelos más grandes aptos para licencia a partir de unos 74 000 €.

El IVA se aplica al tipo del país al que entregamos, no al tipo sueco, y la entrega se presupuesta aparte según tu dirección. Para una cifra que refleje lo que de verdad pedirías, usa la calculadora de precios.

Abre la calculadora de precios, elige un modelo y ve recorriendo las opciones: revestimiento y colores, aislamiento, calefacción, cocina, baño, electrodomésticos, muebles, equipamiento off-grid, terraza. El precio cambia a medida que avanzas, así que ves lo que cuesta cada elección. Hay una por modelo y es gratuita; en el menú de la web aparecen como configuradores, por si las buscas allí.

Envíanos el resultado y lo revisamos juntos. Casi siempre tenemos comentarios, porque algunas combinaciones afectan al peso y algunas opciones funcionan mucho mejor juntas que por separado. Esa conversación es gratuita y suele ser los veinte minutos más útiles de todo el proceso.

La envolvente, la estructura y lo que en el sector se llama primera fase de instalaciones: todo lo que va dentro de las paredes antes de cerrarlas.

En la parte eléctrica, eso es iluminación LED, todo el cableado en tubo corrugado, un cuadro eléctrico con diferencial, enchufes e interruptores colocados, y una conexión de 230 V de serie. Hay disponible trifásica de 400 V, y hacemos variantes específicas por país donde hace falta, por ejemplo para Noruega.

En fontanería, es un adaptador de entrada de agua de PEM de 22 mm a 15 mm, todas las tuberías dentro de las paredes y un desagüe para los fregaderos y la ducha.

También se incluyen el aislamiento de invierno, la ventilación y patas de apoyo regulables.

Lo que no está incluido: calefacción, electrodomésticos de cocina, sanitarios del baño, muebles, equipamiento off-grid, terrazas y entrega. Tampoco las acometidas. Conectar de verdad el gas, el agua y la electricidad a la casa nunca forma parte del precio de la casa.

Algo que conviene comprobar según la clase, porque importa para las licencias. Los modelos móviles tienen ventanas de 2 vidrios de cristal templado. Un tercer vidrio añade peso, y en un modelo móvil cada kilo cuenta frente al límite de 3,5 toneladas. River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen y Evergreen XL tienen ventanas de 3 vidrios. Si un cálculo energético para tu licencia depende del valor U de las ventanas, es lo primero que hay que mirar.

No lo pagas todo de una vez. Se paga por fases, y las fases dependen de si la tiny house ya existe.

Una tiny house ya construida: el 50 % al firmar el contrato y el otro 50 % aproximadamente una semana antes de la entrega.

Una construida desde cero: el 30 % al firmar, el 50 % a mitad de la construcción y el 20 % aproximadamente una semana antes de la entrega.

Una Nature Pod: el 50 % al firmar y el 50 % aproximadamente una semana antes de la entrega, como una casa ya construida.

El pago se hace en euros, al IBAN que figura en tu factura. Nuestra cuenta es sueca, así que configura la transferencia como pago internacional aunque estés dentro de la UE. Entregamos en toda Europa y no podemos seguir una docena de tipos de cambio, por eso son euros para todos.

Si te viene mejor otro acuerdo, pregúntanos. Algunos compradores prefieren pagar de una sola vez, y eso no es ningún problema.

Nuestra lista de precios es sin IVA, y la calculadora de precios te muestra las dos cifras.

Dentro de la UE, un comprador particular paga el IVA al tipo del país al que entregamos, no al tipo sueco. Así, una tiny house que va a Alemania lleva un 19 %, a Portugal un 23 % y a los Países Bajos un 21 %. Encontrarás el tipo de tu país en las páginas de cada país, en "Normas donde vives".

Si compras a través de una empresa con un número de IVA intracomunitario válido, puedes comprar sin IVA y declararlo tú mismo.

Si entregamos fuera de la UE, en Noruega, Suiza o el Reino Unido, vendemos sin IVA de la UE y tú pagas el IVA de importación y los aranceles que correspondan a la llegada.

En la mayoría de los países, que solo entreguemos la casa o que también la instalemos no cambia el tipo que pagas; Irlanda e Italia son excepciones, consulta sus páginas de país. Sí cambia cómo debe redactarse el contrato, así que dinos pronto cuál de las dos opciones quieres.

Sí, y hay más vías de las que la mayoría espera. Cuáles tienes abiertas depende sobre todo de una cosa: si la casa sigue siendo móvil o pasa a formar parte del terreno. Una casa sobre cimentación puede llevar una hipoteca. Una casa que se puede levantar y trasladar se puede contratar en leasing o financiar como un vehículo. Conviene saberlo antes de enamorarse de un modelo, no después.

Seis vías, y la más barata suele ser una que ya tienes. Ampliar el préstamo sobre la vivienda que ya posees suele ser el dinero más barato que nadie te va a ofrecer, con tipos publicados del 2,8 al 5,3 por ciento en nuestros mercados. Después, una hipoteca sobre la propia casa, cuando está en tu propio terreno y tiene licencia como vivienda. Después, un préstamo sin garantía, concedido según tus ingresos, del 3,8 al 11,6 por ciento. Financiación de vehículos de ocio, del 5,5 al 9 por ciento, cuando el remolque se puede matricular como caravana y una entidad de tu país lo acepta. Pago a plazos acordado con la compra, a algo menos del 7 por ciento. Y para compradores empresariales, un leasing de aproximadamente el 8,4 por ciento, a setenta y dos meses sin entrada y sin nada que pagar al final para quedártela en propiedad.

Haz las cuentas con tus propias cifras. Nuestra página de financiación tiene una calculadora: elige el modelo, el país y el nivel de acabado que quieres, y te da la cuota mensual y la vía que encaja. Si compras para alquilar, Alquílalas calcula si los huéspedes cubren la cuota.

Lo gestionamos nosotros mismos en Suecia, Alemania y Noruega, donde tratamos directamente con las entidades y sabemos qué acepta y qué no acepta cada una. En otros países conocemos cómo funciona el mercado, pero no a cada entidad, así que dinos dónde estará la casa y averiguaremos qué opciones tienes antes de que cuentes con ellas.

El préstamo te lo da la entidad y no nosotros, así que el contrato de crédito es entre tú y ella. Lo que hacemos nosotros es enviarle todo lo que pida: el presupuesto por escrito, la especificación, el peso y las medidas registrados, la situación de la licencia en tu municipio y la lista de documentos con la que trabaja, en un solo correo.

Aquí van las cifras reales en lugar de una descripción, porque en esta pregunta las respuestas vagas le cuestan dinero a la gente. El aislamiento es donde está el peso, así que varía según la clase.

Modelos móviles. 8 cm en las paredes, 10 cm en la cubierta y un panel sándwich de PIR de 8 cm en el suelo. Los valores documentados son aproximadamente U de pared 0,44, U de cubierta 0,42, U de suelo 0,25 W/(m²K). Es cómodo para usar todo el año en Escandinavia, pero no llega a lo que la mayoría de los países exigen para una vivienda permanente.

Modelos semimóviles y no móviles. Mucho más. Lucia se construye con montantes de madera de 145 mm, Evergreen XL con 20 cm de lana mineral. Nuestra River se ha calculado para Alemania con U de pared 0,150, U de cubierta 0,150, U de suelo 0,170 y ventanas Uw 0,870, lo que da un H'T de 0,281 frente a un límite de 0,4222, así que queda holgadamente dentro.

El material ha cambiado. Hemos dejado de ofrecer aislamiento de textil reciclado, así que ahora es lana mineral en toda la gama. La Nature Pod es la excepción y sigue usando textil reciclado o lana de oveja.

Una nota sincera sobre esas cifras. Los valores U medidos de los modelos móviles se establecieron con la construcción de textil reciclado que la lana mineral acaba de sustituir. La lana mineral del tipo utilizado tiene una conductividad térmica de unos 0,033 a 0,035 W/(mK) frente a 0,039 del textil, así que con el mismo espesor la nueva construcción debería ser incluso algo mejor, alrededor de 0,40 en lugar de 0,44 para la pared. Hasta que tengamos una ficha certificada de la construcción con lana mineral seguiremos dando las cifras antiguas, más conservadoras, porque una cifra que puedes documentar vale más que una cifra calculada.

Para Dinamarca hemos usado placa de PIR en paredes y cubierta con un panel sándwich más grueso en el suelo. Para Alemania, fibra de madera de 20 cm en las paredes y 25 cm en la cubierta, con una membrana de vapor Intello en lugar de PE.

Paredes finas no significan una tiny house fría. El volumen es pequeño, así que se calienta rápido y mantiene la temperatura, y nuestros clientes de toda Escandinavia nos dicen que sus casas son cómodas en pleno invierno. Pero sé sincero contigo mismo sobre si necesitas una especificación de vivienda permanente, porque es realmente otra construcción, y es mucho más fácil decidirlo ahora que después.

De casi todas las formas que existen, y te ayudamos a elegir la que mejor encaje con el uso real que le vas a dar.

Una bomba de calor aire-aire calienta de forma eficiente y refresca en verano, y en los modelos más grandes quizá quieras dos. La calefacción eléctrica por suelo radiante es nuestro estándar porque es ligera, algo que importa en los modelos móviles, y en los modelos más grandes también funciona el suelo radiante por agua. Los paneles de infrarrojos, y un espejo calefactor de infrarrojos en el baño, son populares como complemento. Una estufa de leña o de pellets da un calor radiante precioso y funciona off-grid, y también podemos dejar preparada la salida de humos para una estufa que aportes tú.

Dos cuestiones prácticas, y la primera es de seguridad, no un consejo. El suelo radiante nunca debe cubrirse con alfombras, moquetas, colchones ni muebles sin patas. Cubrirlo atrapa el calor y crea riesgo de quemaduras. Así que planifica la distribución teniéndolo en cuenta, y si no estás seguro de si un mueble es un problema, envíanos el plano y lo miramos.

Y una estufa de leña por sí sola no basta para una casa que se queda sola en invierno. Cuando se apaga el fuego la casa se enfría, así que combínala con algo con termostato.

Nada en absoluto, siempre que se mantenga por encima de 5 °C y un poco más caliente que el aire exterior. La mayoría de nuestros clientes ponen un termostato bajo y se olvidan hasta la primavera.

El motivo son las tuberías congeladas y los daños por agua que vienen después. Una tiny house que se mantiene a una temperatura y una humedad estables simplemente dura más.

Lo de "siempre por encima del exterior" importa en las estaciones intermedias más que en verano. Si la casa está más fría que el aire que la rodea, la humedad se condensa dentro de la estructura.

Si una estufa de leña es tu única fuente de calor, añade un pequeño radiador eléctrico con termostato para que la casa no se enfríe mientras estás fuera. Y si prefieres vaciar la instalación para el invierno, dínoslo y lo repasamos contigo paso a paso.

Lo que elijas en la calculadora de precios: placa, horno, frigorífico, lavavajillas, campana extractora, etc., en versión eléctrica o de gas, con los muebles y la encimera a juego. El precio base cubre la preinstalación de fontanería y electricidad, y el equipamiento lo eliges tú.

La encimera estándar está a 90 cm hasta la superficie superior.

Si prefieres montar la cocina tú mismo, no hay ningún problema. Solo deja que preparemos el hueco para la campana mientras las paredes siguen abiertas, porque es el punto que recibe toda la humedad y es mucho más fácil hacerlo ahora que después.

Compacto y totalmente funcional. Una distribución típica tiene ducha, lavabo e inodoro. La superficie del baño va desde unos 2,3 m² en los modelos móviles más pequeños hasta 3,2 o 3,3 m² en Porto, Smile y Evergreen.

Puedes cambiar la ducha por un armario si prefieres el espacio de almacenaje, en versión sencilla o de madera maciza.

Te recomendamos que el baño tenga su propia fuente de calor, un espejo calefactor de infrarrojos o un toallero eléctrico. Un baño frío es donde empieza el moho, y una pequeña fuente de calor es el seguro más barato de la casa.

Si estás conectado al alcantarillado, un inodoro normal con cisterna y su propio desagüe.

Si no lo estás, un inodoro seco suele ser la solución más sencilla y más sensata para el medio ambiente. Reduce mucho el consumo de agua y hace que todo el problema de las aguas residuales sea mucho menor. Un inodoro separador como el Separett Villa 9000 es la opción asequible. Un inodoro incinerador como el Cinderella, eléctrico o de gas, cuesta bastante más pero no requiere vaciar los sólidos.

Las normas sobre aguas residuales varían según el país y a menudo según el municipio, así que pregunta a tu administración local qué aceptan antes de elegir. Donde no hay conexión al alcantarillado, los filtros de aguas grises, las depuradoras compactas y otros sistemas locales suelen ser opciones aprobadas, y podemos enviarte lo que tenemos sobre tu país.

De serie, la tiny house lleva la fontanería preparada para conectarse a la red: un adaptador de entrada de PEM de 22 mm a acero inoxidable de 15 mm, tuberías dentro de las paredes y un desagüe para los fregaderos y la ducha.

Si no hay agua de red, tenemos sistemas de depósito. Un kit de 210 litros con bomba, depósito de compensación, indicador, sonda, manta de calefacción y pequeño calentador, o un kit de 1250 litros en un módulo independiente. También hay un sistema de recogida de agua de lluvia con un depósito de 1250 litros, filtración y su propia caseta aislada, y un depósito de aguas grises de 105 litros.

Algo que ya no instalamos es una ducha exterior. Los inviernos fríos se meten en las tuberías y los daños avanzan hacia dentro, así que la retiramos de la gama en lugar de seguir vendiendo algo que falla. Con gusto dejamos preparada la conexión si quieres instalar la tuya más adelante.

Una estructura de madera sobre un chasis de acero en los modelos con ruedas, y una estructura de madera en el resto. El revestimiento es de abeto de serie, con Shou sugi ban, Oxygenwood y madera termotratada como opciones. Por dentro, el estándar son paneles Huntonit con abeto, y como alternativas hay contrachapado de abedul y de pino o un acabado todo en abeto.

El revestimiento de fachada, terraza e interior se acaba con pinturas Nelf, y la mayoría de los demás acabados interiores son cera decorativa Osmo. Puedes comprar ambas más adelante para retoques, y te damos las referencias exactas de color para que pidas lo correcto.

Nieve. La cubierta de una Sunshine está calculada para 1,6 kN/m² como carga permanente y 2,4 kN/m² durante un periodo corto, así que una nevada fuerte no es problema siempre que la retires antes de que se quede ahí semanas. River y Sky están calculadas para la tercera zona de nieve y viento: 240 kg/m² en la cubierta y 50 kg/m² contra las paredes. Cada modelo tiene su propio cálculo estructural y te enviamos el del tuyo.

Ventanas de tejado. Hasta dos por casa, y no en todos los modelos. Desde septiembre de 2026 ya no están disponibles en las cubiertas de poca pendiente, lo que excluye Porto, Elise, Luna y River. Sunshine y Maya admiten una a cada lado del tejado, arriba o abajo. Sofia admite una delante o detrás. Ninguna se abre.

La madera se mueve, y en eso está precisamente su gracia. Grietas de hasta 7 cm, un nudo que se suelta, el color que cambia con los años: es madera maciza comportándose como madera maciza, y a la mayoría de los propietarios acaba gustándoles. Si prefieres que se mantenga uniforme, dínoslo y te orientaremos hacia un revestimiento y un acabado que disimulen el movimiento.

En la estancia principal, sin problema: de 3,21 a 3,26 m de altura libre en la mayoría de los modelos móviles. El altillo es para dormir, así que allí arriba se está sentado y no de pie, y en las fotografías es difícil juzgarlo, por eso aquí tienes las medidas reales.

La altura varía según el modelo y la posición, porque el tejado tiene pendiente y porque la altura total de la tiny house está limitada por lo que se puede transportar legalmente.

Dos ejemplos reales de nuestros planos. En Porto, el altillo sobre el baño va de 83 a 112 cm y mide 2,26 x 1,72-⁠2,20 m, y el segundo altillo, sobre la entrada, mide 2,26 x 2,20 m. En Sunshine, el altillo sobre el baño va de 92 a 110 cm y mide 2,26 x 2,30-⁠2,90 m, con un altillo para equipaje de 50 cm al lado.

Así que en los modelos con dos altillos puedes sentarte cómodamente y moverte a gatas, pero no puedes estar de pie en un altillo. Donde sí puedes estar de pie es en la estancia principal. La altura libre es de 3,21 a 3,26 m en la mayoría de los modelos móviles, 3,10 m en Sofia y 2,76 m en Luna.

Zenith es la excepción. Su suelo está rebajado dentro del chasis, lo que da unos 30 cm más de altura interior en toda la casa. Por eso tampoco tiene ruedas de carretera.

Pídenos los planos del modelo que estás considerando antes de decidirte. Nos lleva dos minutos y es mucho mejor que adivinar a partir de una foto.

Sí, y la mayoría la pone. En cualquier modelo se puede poner una terraza de longitud completa con barandilla de cuerda o de madera, y también hay versiones más pequeñas. También podemos añadir un tejadillo, una caseta para equipos sobre la lanza o un módulo aislado independiente con el mismo revestimiento que la tiny house para almacenaje.

Si prefieres construir la tarima tú mismo, no hay ningún problema, y muchos de nuestros clientes lo hacen.

Algo a tener en cuenta: en varios países una terraza fijada de forma permanente cuenta como superficie construida a efectos de licencia, mientras que una tarima independiente no. Conviene comprobarlo antes de decidir qué camino tomar.

Sí, y más de lo que la gente espera. Invertir toda la distribución en espejo no cuesta nada. Mover o quitar elementos interiores, cambiar una ventana, añadir enchufes o preinstalaciones, o dejar fuera muebles son peticiones normales y las presupuestamos una a una.

Cambiar la propia estructura, por ejemplo acortar un modelo, es posible pero implica recalcular los planos y los documentos de producción, así que hay una tarifa de proyecto. Las alturas del techo y del altillo están limitadas por la altura de transporte y normalmente no se pueden aumentar.

Cada cambio que acordemos después de firmar el contrato va a una lista con su precio, y esa lista se liquida en la factura final, así que no hay sorpresas al final.

Sí, para electricidad, calor y agua, siempre que lo planifiques desde el principio.

Algunas cosas se pueden añadir más adelante a una tiny house terminada. Lo que no se puede instalar a posteriori es la parte que va dentro de la estructura: las tuberías, los depósitos y el cableado se colocan antes de cerrar las paredes. Por eso una tiny house ya construida de la lista de casas en stock no se puede convertir después en una totalmente off-grid. Si lo off-grid te importa, dilo antes de la construcción y no después, y si ya has comprado, pregúntanos qué se puede añadir todavía.

La receta realista es sacar de la electricidad los grandes consumidores de energía. Calienta con una estufa de leña, pellets o gas. Haz funcionar el calentador de agua, la placa y el horno con GLP. Después, una instalación solar modesta más un banco de baterías cubre la iluminación y los consumos pequeños. Intentar alimentar calefacción eléctrica, un calentador de agua eléctrico y un horno con un sistema solar pequeño simplemente no funciona, y preferimos decírtelo a venderte un sistema que te decepcione.

Cuenta con que el equipamiento off-grid añade peso, lo que importa si también quieres quedarte por debajo de 3,5 toneladas. Normalmente no se pueden tener las dos cosas.

Un detalle de planificación que conviene saber: en varios países, no estar conectado a las redes de suministro es justamente lo que te mantiene legalmente como vehículo y no como edificio. Portugal lo dice de forma explícita, y la categoría francesa de résidence démontable permite que una casa sea autónoma respecto a las redes. Así que hacerte off-grid puede simplificar tu situación de licencias además de tus facturas.

Parte de lo que realmente vas a consumir, no de un número de paneles. Después dimensiona la instalación para tu peor mes y no para el mes medio, porque un sistema que funciona en junio y falla en diciembre es la forma habitual en que esto sale mal.

Primero, tu consumo. Un piso sueco consume aproximadamente de 2 000 a 4 000 kWh al año en electricidad doméstica. En una tiny house pequeña y bien planificada, con iluminación LED y con la calefacción, el agua caliente y la cocina funcionando con algo que no sea electricidad, puedes bajar a unos 600 a 1 000 kWh al año. Cada gran consumo eléctrico que mantengas equivale a varios paneles, así que es aquí donde realmente se toma la decisión.

Después, tu latitud, que importa más que cualquier otra cosa de esta página. La misma instalación en el mismo tejado produce cantidades muy distintas en Lagos y en Laponia, y la diferencia es mucho mayor en diciembre que a lo largo del año en conjunto. En el norte de Escandinavia hay un periodo de pleno invierno en el que ninguna instalación razonable en el tejado de una tiny house da abasto, gastes lo que gastes; en Portugal o el sur de España el bajón invernal es lo bastante suave como para que un sistema modesto funcione todo el año. Entre ambos, en Alemania, Dinamarca, los Países Bajos o Irlanda, el pleno invierno es el punto crítico, pero es manejable.

En lugar de darte una cifra para tu país, consigue la tuya: la herramienta gratuita PVGIS de la Comisión Europea te da la producción mes a mes para tus coordenadas exactas, la inclinación y la orientación del tejado. Introduce tu ubicación, mira diciembre y dimensiona a partir de ahí. Con gusto revisamos el resultado contigo.

Después, el tejado que realmente tienes. En un modelo móvil el tejado es el límite real, y es pequeño. Eso, y no el presupuesto, es lo que suele limitar la instalación. También es la razón por la que la orientación y la sombra importan tanto aquí: una tiny house situada entre los árboles, que es donde la gente las quiere, puede perder una gran parte de su producción invernal por sombras que una instalación en el tejado de una casa nunca tendría. Dinos dónde estará la casa y hacia dónde estará orientada.

Después, el almacenamiento. Necesitas un inversor para obtener 230 V y un banco de baterías dimensionado para unos tres días sin producción. Nuestro paquete solar tiene 2 000 W de paneles, una batería de litio de 5,12 kWh y un inversor de 3 000 W, lo que mantiene una tiny house eficiente durante la mayor parte del año en el centro y el sur de Europa. Las baterías también pierden capacidad útil con el frío, así que un banco que va holgado en septiembre va más justo en enero. Si puedes, mantén la batería dentro de la envolvente aislada.

Y sé sincero con el pleno invierno. La mayoría de las personas que viven off-grid todo el año en el norte tienen una segunda fuente para las semanas más oscuras: un generador, una conexión puntual a la red o simplemente consumir menos. Es normal y no es un fallo del sistema. Planificarlo sale más barato que comprar la instalación que lo evitaría.

Algo que conviene dejar claro: nuestros sistemas solares son sistemas off-grid con batería. La energía sobrante no se vierte a la red. Cuando la batería está llena, el sistema simplemente la mantiene así.

Envíanos tu ubicación, tu modelo y una lista aproximada de lo que quieres hacer funcionar, y lo dimensionaremos contigo en lugar de venderte un paquete y esperar que funcione.

Envíanos tu código postal y te daremos un presupuesto exacto para tu dirección, normalmente el mismo día. Depende del modelo y de la distancia, y aquí tienes una idea del orden de magnitud.

Para que te hagas una idea, una entrega a Alemania en 2026 costó unos 4 200 € para un modelo móvil, unos 9 300 € para Smile, Julia o River y unos 10 500 € para Sky o Zenith. Una Nature Pod a Portugal en un camión de lona costó unos 1 600 €. Las entregas fuera de la UE incluyen los trámites aduaneros.

Son ejemplos de presupuestos reales, no una lista de precios, así que no nos tomes la palabra con ellos.

Un factor que encarece: si la tiny house mide más de 2,55 m de ancho o 4,0 m de alto, necesita un permiso de transporte especial en cada país por el que pasa. Por eso los modelos anchos cuestan más de trasladar.

Más rápido de lo que cabría esperar de una casa. Cuál de las tres respuestas se aplica depende de lo que pidas.

Una tiny house ya construida de la lista de casas en stock: de dos a cuatro semanas. Es el tiempo de entrega. La casa ya existe, así que esperas al transporte y no a la construcción.

Una Nature Pod: de cuatro a ocho semanas aproximadamente.

Cualquier otro modelo, construido según tu configuración: de tres a seis meses desde la firma. Es la cifra actual y varía con la cola de pedidos, así que pregúntanos la cifra del día cuando estés listo para hacer el pedido.

Preferimos darte una cifra real antes que una optimista, así que si la cola se alarga, te lo diremos.

Premontada y lista para entrar a vivir, directamente en tu terreno.

Los modelos móviles llegan sobre su propio remolque. Los modelos semimóviles, no móviles y modulares llegan en una góndola, de unos 23 m de largo y 40 toneladas, y se descargan con un tractor, una carretilla elevadora o una grúa según tu terreno. La Nature Pod viaja en un camión de lona si no has pedido remolque, y en góndola si lo has pedido.

Las grúas, los tractores y las carretillas elevadoras no están incluidos. Si tu terreno necesita uno, lo organizas tú y tiene que estar allí cuando llegue la tiny house. Si has contratado nuestro servicio básico de instalación, colocamos y nivelamos la casa y ajustamos las puertas y ventanas una vez asentada.

El camino hasta tu terreno debe ser al menos 1,2 m más ancho que la tiny house. En la práctica, eso son 3,75 m para un modelo móvil, 4,20 m para Smile, Julia, River o Evergreen, y 4,65 m para Sky o Zenith. También debe tener unos 15 cm más de altura libre que la casa, o 60 cm para la entrega en góndola de un modelo grande, y estar libre de ramas y cables.

Para una góndola también necesitas un lugar donde descargar, de al menos 50 m y con espacio para maniobrar.

Si no estás seguro de que tu acceso sirva, envíanos fotografías y la ruta. Preferimos averiguarlo ahora que el día de la entrega, y con gusto lo miramos tantas veces como necesites.

La tiny house necesita una base nivelada. Una pendiente de no más de 0,12 m en 8 m es aceptable.

Para un modelo móvil de hasta 3,5 toneladas: retira unos 30 cm de tierra, rellena con grava triturada de 30/60 mm, compacta y nivela.

Para un modelo semimóvil de más de 3,5 toneladas: retira de 30 a 50 cm de tierra y rellena con grava triturada compactada, o haz zapatas aisladas o una losa según nuestro plano.

Para una casa modular de hasta 20 toneladas: una losa de hormigón armado o una zapata corrida armada, perfectamente nivelada, con las acometidas llevadas a los puntos correctos.

Te facilitamos los planos, incluida la ubicación de los puntos de apoyo de tu modelo, para que se los entregues directamente a quien haga el movimiento de tierras.

Normalmente no, lo que te ahorra tener que construir algo más. La mayoría de nuestras tiny houses vienen con ocho patas de apoyo regulables incluidas en el precio, y se apoyan sobre zapatas de hormigón. Si el terreno se asienta durante los primeros meses, simplemente vuelves a nivelar las patas. Así es como acaba asentada la mayor parte de lo que entregamos: sin ninguna cimentación.

En su lugar puedes usar pilares de hormigón o pilotes de rosca. Con pilotes de rosca, la empresa especializada necesita el número exacto de puntos de apoyo y el peso de la casa. Colocan un pilote de prueba para determinar la profundidad y después responden del resultado, y unas placas de nivelación encima permiten alinear la casa con exactitud.

Si usas una losa, sé preciso con ella. Una casa que no está a nivel es el motivo habitual de que una puerta o una ventana deje de cerrar bien.

Echa un vistazo a las patas una o dos veces durante el primer año mientras el terreno se asienta, y después la mayoría de la gente se olvida de que existen.

Los costes de cimentación y de grúa quedan fuera de nuestra especialidad y varían muchísimo de un terreno a otro. En Alemania, una losa armada ha costado normalmente de 8 000 a 20 000 €, pero tómalo solo como orden de magnitud y pide un presupuesto local.

Como mejor te venga: tú mismo, un instalador local o nuestro propio servicio de conexión para la electricidad, el gas, el agua, el depósito de agua y la bomba, o el sistema de aguas residuales. Lo que necesitamos de ti es que los suministros lleguen al punto correcto de la parcela antes de que llegue la casa, y te decimos exactamente dónde está ese punto.

Los servicios de conexión nunca están incluidos en el precio de la casa. Se indican por separado para cada modelo.

La casa se conecta mediante una única toma exterior, y dentro hay un cuadro de fusibles. Todas las aguas grises de lavabos, ducha, fregadero, lavavajillas y lavadora se unen en una sola tubería bajo la casa. Un inodoro con cisterna tiene su propio desagüe independiente, así que las aguas negras y las grises van separadas.

Algo que conviene saber sobre los espacios pequeños: usa la ventilación. Una tiny house tiene un volumen pequeño, así que una ducha o una olla en el fuego le meten mucha humedad rápidamente, y el sistema está diseñado para evacuarla. Deja las rejillas abiertas y la casa se mantiene seca.

A toda Europa. Nuestros mayores mercados por número de consultas son Alemania, Suecia, Noruega, Dinamarca, Austria y Portugal, y entregamos con regularidad en el Reino Unido, Irlanda, Francia, Italia, España, los Países Bajos, Bélgica y Suiza.

Si estás fuera de la UE, es decir, en Noruega, Suiza o el Reino Unido, hay que gestionar el IVA de importación y la aduana. Lo explicamos por separado más abajo.

Las islas y las regiones remotas a veces son complicadas y tendremos que estudiar la ruta antes de poder dar un presupuesto. Envíanos tu código postal y te lo diremos.

Si entregamos fuera de la UE, pagas el IVA de importación, los aranceles que correspondan y las tasas de despacho cuando llega la tiny house. En ese caso la vendemos sin IVA de la UE.

Noruega: 25 % de IVA noruego a la llegada, más los aranceles que correspondan. Suiza: 8,1 % de IVA de importación, también sobre el transporte hasta tu parcela, y sin aranceles sobre productos industriales desde el 1 de enero de 2024. Reino Unido: se necesitan declaraciones aduaneras para todas las importaciones desde la UE, el acuerdo comercial entre el Reino Unido y la UE da aranceles cero sujetos a las normas de origen, y el IVA de importación se cobra en la frontera. Conviene saberlo antes de hacer el pedido: según las normas británicas para caravanas, una unidad de más de 7 m de largo o 2,55 m de ancho tributa al 5 %, y solo tiene tipo cero si está construida según BS 3632, certificación que actualmente no tenemos. Irlanda del Norte sigue alineada con las normas de mercancías de la UE, así que un envío directo de Suecia a Irlanda del Norte evita por completo los trámites de importación de Gran Bretaña.

Nosotros nos encargamos de la parte de exportación. Nuestra agencia de aduanas prepara la declaración de exportación y la documentación, y sus costes de gestión forman parte del precio de entrega. Los aranceles que cobra el país de destino corren de tu cuenta, y no podemos liquidarlos por ti.

Hemos preparado documentos informativos detallados para el Reino Unido, Noruega y Suiza. Solo tienes que pedirnos el que te corresponda.

Cinco años desde la entrega, sobre la propia tiny house (dos años en la Nature Pod). La mayoría de los fabricantes de tiny houses dan uno o dos, así que cinco está en lo alto del mercado.

Y en casi todos los casos vamos nosotros a verte. Preferimos desplazarnos y arreglarlo en tu propia parcela antes que darte un número al que llamar. Cuando tiene más sentido una empresa local, por una pieza especializada o una distancia muy grande, lo organizamos nosotros por ti.

Un número y un buzón, y seguimos ahí hasta que el asunto esté resuelto: +46 (0)18 25 88 99 y [email protected]. Nunca tienes que averiguar a quién llamar primero.

Los equipos que compramos a terceros mantienen la garantía de su propio fabricante: la bomba de calor, la estufa, el calentador, los electrodomésticos, el inodoro Cinderella, los neumáticos del remolque y el acristalamiento. Es lo normal en todo lo que compramos en lugar de fabricarlo. Te decimos exactamente qué equipos están instalados, te entregamos la documentación con la casa y, si alguno necesita atención alguna vez, te decimos quién se encarga y te ayudamos a contactar con ellos.

Dos cosas que conviene saber mientras todavía estás eligiendo. La cobertura sigue al país al que entregamos, así que avísanos pronto si crees que algún día podrías trasladar la casa al extranjero. Y la madera maciza se mueve: grietas, nudos que se sueltan y cambios de color con los años son el material comportándose con normalidad, no defectos.

Recibes las condiciones completas con tu contrato, y las leemos contigo antes de que firmes.

Sí, y lo que necesitas depende de cómo esté instalada la tiny house más que del país en el que estés.

Mientras está sobre un remolque matriculado, en la mayor parte de Europa es legalmente un vehículo con carga, así que un seguro de caravana o de remolque suele ser lo adecuado, y cubre tanto los daños durante el transporte como el contenido. Una vez que la casa se levanta del remolque, se retira el remolque y se quitan las ruedas y la lanza, para una aseguradora empieza a parecerse a un edificio, y entonces es posible un seguro de vivienda o de casa de vacaciones.

En este momento estamos revisando nuestra información sobre seguros, así que pregúntanos antes de comprometerte, y pide que la propia aseguradora te confirme por escrito lo que te digan.