O que nos perguntam sobre tiny houses

É a pergunta que mais nos fazem, e já passámos por ela em catorze países, por isso podemos dar-lhe o essencial em cinco minutos. Os pormenores vêm da sua câmara municipal, mas as perguntas são as mesmas em todo o lado, e conhecê-las pela ordem certa poupa muito esforço inútil.

Quatro perguntas decidem, e vale a pena fazê-las por esta ordem.

1. O seu terreno permite uma habitação? Isso é o plano de ordenamento local: detaljplan, Bebauungsplan, PLU, omgevingsplan, PGOU, PDM. Não tem nada a ver com as nossas tiny houses, e é a questão que trava a maioria dos projetos. Responda-lhe antes de escolher um modelo e, sem dúvida, antes de comprar terreno. Pergunte se existe um plano local e o que prescreve, o que pode ir até à forma e inclinação do telhado, à orientação da cumeeira, ao revestimento e à cor, aos afastamentos e às áreas mínimas ou máximas; se é permitida habitação permanente ou só uso de férias; e quanto custaria levar água, esgoto e eletricidade até ao terreno.

2. Uma tiny house sobre reboque é um veículo ou um edifício? Quase em lado nenhum isto depende de ter rodas. Depende da permanência e de estar ligada às redes públicas. As orientações nacionais de Portugal dizem-no com todas as letras. Itália, Espanha e a Flandres decidiram que uma casa móvel habitada como residência é um edifício. A regra prática: mantenha-a homologada para estrada, sem ligações e temporária, e normalmente é um veículo. Nivele-a sobre apoios, ligue-a às redes e viva nela, e é um edifício. Uma casa totalmente off-grid, com eletricidade, água e casa de banho próprias, pode ficar sem ligações de vez: como ser off-grid ajuda com as licenças.

3. Se for um edifício, que norma energética se aplica, e há forma de a contornar? A maioria dos países isenta edifícios pequenos ou temporários, normalmente até 50 m² ou durante um número fixo de anos. Se o seu modelo cumpre a norma sem isenção depende da classe, por isso veja a pergunta sobre o isolamento.

4. Qual é o limite para a licença de transporte? 2,55 m de largura e 4,0 m de altura é a norma em toda a UE. Acima disso precisa de uma licença de transporte especial.

As perguntas 1 e 2 faz à sua câmara municipal. As 3 e 4 faça-as a nós, e enviamos-lhe desenhos, pesos, valores U e o processo técnico para juntar ao seu pedido.

E a coisa mais útil que pode fazer é ligar para a câmara municipal antes de encomendar seja o que for. Os clientes que o fazem quase nunca ficam bloqueados mais tarde, e temos todo o gosto em ajudá-lo a preparar essa chamada.

Quer uma primeira resposta para o seu terreno? O nosso pequeno teste Onde posso colocar a minha casa? faz três ou quatro perguntas e mostra que procedimento de licenciamento se aplica provavelmente e quais das nossas casas são adequadas.

Comece pela pergunta que decide tudo e avance a partir daí. Os clientes que seguem esta ordem quase nunca ficam bloqueados. Os que se apaixonam primeiro por um modelo às vezes perdem um ano.

1. Fale com a sua câmara municipal antes de tudo. Não com o site, mas numa conversa a sério. O site diz-lhe que regras existem; a pessoa diz-lhe o que se aplica ao seu terreno. Se ainda não comprou o terreno, faça isto antes de assinar seja o que for.

2. Faça as contas ao orçamento todo, não só ao preço da casa. Fundações, ligações, entrega, às vezes uma grua, um arquiteto quando é preciso, e as taxas da licença. Se precisar de financiamento, tenha já uma ideia do seu intervalo, porque um compromisso vinculativo normalmente só chega quando chega a licença.

3. Depois escolha o modelo e o exterior. Tudo o que se vê de fora entra no pedido: dimensões, telhado, janelas, portas, revestimento. Defina isso connosco nesta fase. O interior pode continuar a afinar quase até começarmos a construir.

4. O pedido de licença, quando é necessário. Um arquiteto prepara-o e submete-o. Nós enviamos os desenhos, pesos, valores U e o processo técnico, gratuitamente, e podemos apresentá-lo a um gabinete que faz isto todas as semanas.

5. Com a licença na mão, encomende a casa. É também o momento da cozinha, da casa de banho, do aquecimento e do mobiliário.

6. Prepare o terreno enquanto nós construímos. Fundações, ou os pés reguláveis que vêm com a maioria das nossas casas, ligações levadas até ao sítio certo, e acesso para o camião.

Nem toda a gente precisa dos seis passos. Na Suécia, um edifício complementar dentro dos limites de área não precisa de licença nem de arquiteto, e um modelo móvel que se mantém homologado para estrada e sem ligações conta como veículo e não como edifício em grande parte da Europa. Diga-nos onde está e dizemos-lhe quais destes passos se aplicam realmente a si.

Se está na Alemanha, Áustria ou Suíça, isto existe também como guia para imprimir em alemão: Dein Weg zum Tiny House.

Sim, com o modelo certo, e muitos dos nossos clientes fazem-no. O modelo conta mais do que a maioria das pessoas espera, por isso esta pergunta merece dois minutos do seu tempo.

Os nossos modelos móveis abaixo de 3,5 toneladas são construídos leves: 8 cm de isolamento nas paredes e 10 cm no telhado, o que dá cerca de U 0,44 na parede e U 0,42 no telhado. É o preço de poder ser rebocada, e fica bem aquém do que a maioria dos países exige para habitação todo o ano. A TEK17 da Noruega, por exemplo, pede 0,22 para uma parede. São excelentes casas de férias e segundas habitações, mas preferimos dizer-lho agora do que depois de ter encomendado.

Para uma habitação permanente, veja River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen ou Evergreen XL. São uma construção diferente: janelas de 3 vidros, onde os modelos móveis têm 2 vidros, e muito mais isolamento. Tome a nossa River como exemplo concreto. Foi calculada para a Alemanha com U de parede 0,150, U de cobertura 0,150, U de pavimento 0,170 e janelas Uw 0,870, e passou com folga.

Não estão certificadas segundo nenhum regime de eficiência específico, como o KfW 55. Há uma selva de certificações na Europa, com pelo menos um regime por país, por isso diga-nos qual tem de cumprir e dir-lhe-emos com honestidade se o conseguimos cumprir.

Sim, e é uma das coisas mais agradáveis dos nossos modelos móveis. Com menos de 3,5 toneladas carregada, uma tiny house viaja atrás de um bom carro a até 80 km/h com carta BE em quase toda a Europa. Pode mudar de casa sem contratar ninguém.

A única coisa que pedimos é que nos diga cedo. O peso é algo que controlamos na fase de especificação, por isso, se rebocá-la você mesmo é importante, diga-o antes de escolher o modelo e construímos até ao limite. Acerte isso no início e o resto resolve-se.

Todos os nossos modelos móveis são construídos para esse limite. Nature Pod, Sofia, Moon, Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine, Venus, Porto e Elise são todos especificados até 3,5 toneladas, por isso a questão nunca é se um modelo pode ser rebocado, apenas quanta margem a especificação lhe deixa.

Onde fica apertado é no topo da gama. Elise e Porto são as maiores, com 25 m², e começam por volta das 3,2 toneladas vazias, por isso, com a casa de banho, a cozinha e o mobiliário, podem passar as 3,5. Os modelos pequenos e médios têm muito mais margem, e é por isso que uma Sofia, uma Moon, uma Luna, uma Maya ou uma Sunshine fica confortavelmente abaixo do limite com tudo montado.

Se aquela por que se apaixonou estiver perto do limite, há três soluções e explicamos-lhe todas: especificá-la mais leve, enviar parte do mobiliário à parte, ou transportá-la num camião de plataforma baixa e não rebocar nada.

Os nossos modelos semimóveis são uma ideia completamente diferente. Têm rodas para poderem ser deslocados no seu próprio terreno, e os pesos mostram para que servem: Julia cerca de 5 toneladas, River cerca de 8, Sky cerca de 10, Lucia cerca de 12, Evergreen cerca de 14, Evergreen XL cerca de 18. Estas viajam connosco, num camião de plataforma baixa, e tratamos de tudo porta a porta.

A largura e a altura também merecem uma palavra. 2,55 m de largura e 4,0 m de altura é o máximo legal habitual em toda a UE. A maioria dos nossos modelos móveis tem 2,50 ou 2,55 m de largura e 4,00 m de altura, mesmo no limite, por isso um estrado de reboque mais alto ou uma saída de ventilação no telhado é o tipo de pormenor que vigiamos por si. Smile, Julia e Sky têm 3,00 m e 3,45 m de largura e precisam sempre de uma autorização de transporte especial, que tratamos como parte da entrega.

Recebe os documentos do veículo do reboque e o respetivo certificado de conformidade (CoC). Juntamente com o contrato de compra, que é a sua prova de propriedade, é isso que leva à autoridade de veículos do seu país.

Infelizmente, não lhos podemos enviar antes de encomendar. Pertencem a um reboque específico, com o seu próprio número de identificação, e compramos os reboques por encomenda em vez de os ter em stock.

As tiny houses saem das nossas instalações com matrícula polaca ou letã, consoante a oficina que construiu a sua, já que é aí que são construídas. Na Suécia, faz você mesmo o novo registo, notificando a alfândega e a Transportstyrelsen, ou podemos tratar disso por si mediante um custo adicional, que inclui a marcação da inspeção na fronteira. Na Alemanha, a tiny house vai ao TÜV, e a forma como é classificada lá, caravana, reboque para fins especiais ou veículo especial, varia de um centro de inspeção para outro. Se nos disser que centro pensa usar, enviamos-lhe tudo o que temos.

Por vezes, um inspetor pede prova de que os vidros são legais para circulação. São vidros de segurança e fornecemos a documentação do fabricante para a sua casa específica, o que normalmente resolve a questão. A Sunshine também pode ser encomendada com janelas totalmente homologadas para estrada, se quiser encerrar a questão antes de ela surgir.

Tudo o que está lá dentro tem: os componentes elétricos, a canalização e os componentes estruturais têm a sua própria certificação CE, e os sistemas são construídos segundo as diretivas europeias aplicáveis. A estrutura como um todo é outra questão, e vale a pena dedicar-lhe dois minutos, porque a pergunta costuma significar que alguém está prestes a pedir-lhe um certificado que não pode existir.

A marcação CE aplica-se a produtos. Uma caravana que sai de uma linha de produção pode tê-la. Uma casa construída à mão não é esse tipo de produto, por isso não existe marcação CE para a estrutura como um todo, nem da nossa parte nem de ninguém que construa da mesma forma.

Se uma autoridade lhe pedir um certificado CE para a casa, diga-nos. Normalmente significa que a está a tratar como um veículo, e o que realmente ajuda é o dossiê técnico: desenhos, pesos, valores U e a documentação dos componentes. Nós enviamo-lo.

Construímos vinte e dois modelos, em três classes. A classe conta mais do que o tamanho, porque é ela que decide se pode rebocá-la e se pode ser aprovada como habitação permanente.

Móveis. Construídos sobre um reboque rodoviário, que pode rebocar a até 80 km/h desde que o peso carregado fique abaixo das 3,5 toneladas. Pequenos: Nature Pod, Sofia, Moon. Médios: Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine. Grandes: Venus, Porto, Elise.

Semimóveis. Um chassis de aço com rodas, mas as rodas servem apenas para pequenas deslocações no seu próprio terreno. Nunca são rebocados na estrada; chegam até si num camião. XL: Smile, Julia. XXL: River, Sky.

Não móveis e modulares. Um chassis de aço que precisa de uma fundação preparada: Lucia, Zenith, Evergreen, Evergreen XL, Helena, Leah, Antonia.

Três novas desde outubro de 2026. Helena, Leah e Antonia são as nossas casas modulares mais recentes e já podem ser encomendadas. Cada uma tem a sua própria página com fotografias, planta, vídeo e dimensões.

Há uma coisa que vale a pena acertar antes de falar com os serviços de urbanismo, porque costuma confundir as pessoas. A área habitável é o piso que pode realmente usar, incluindo mezaninos. A área de implantação é o comprimento e a largura exteriores. Quando uma regra local diz "30 m²", quase sempre se refere à área de implantação.

Não sabe a que número se refere o seu município? Envie-nos o que lhe escreveram e nós dizemos-lhe.

Normalmente, sim. Mantemos várias tiny houses totalmente equipadas e prontas a habitar, e essas demoram duas a quatro semanas desde a encomenda até ao seu terreno. É o tempo de transporte, não de construção, porque a casa já existe.

Numa tiny house já construída ainda é possível fazer alterações, de preferência não estruturais. Pode retirar-se ou acrescentar-se mobiliário e o acabamento interior normalmente pode ser ajustado. O que não podemos fazer depois de construída é transformá-la numa tiny house totalmente off-grid nem mudar a disposição, porque ambas as coisas fazem parte da estrutura. Pergunte-nos o que ainda pode ser acrescentado. Se quer uma configuração específica, isso significa construir de raiz, o que leva três a seis meses.

A lista muda com frequência: veja o que está pronto a entregar. Peça-nos para reservar uma enquanto trata do financiamento ou da preparação do terreno.

Sim, e recomendamos mesmo. Há visitas por toda a Escandinávia e na Alemanha: marque uma visita. Envie-nos o seu código postal e dizemos-lhe qual fica mais perto.

A maioria dessas visitas é nas tiny houses dos nossos próprios clientes e não num showroom, e é esse o objetivo. Pode perguntar a alguém que pagou pela sua o que faria de forma diferente, e vê uma casa que foi vivida em vez de encenada.

Alguns proprietários também arrendam a sua, por isso às vezes é possível passar uma noite numa. Pergunte-nos e vemos o que existe na sua zona.

Sim. O catálogo apresenta todos os modelos com fotografias, dimensões e especificações. Pode folheá-lo no site ou descarregá-lo em PDF, em onze línguas. Há também uma lista de preços separada, com os preços base e o preço de cada opção, sem IVA.

Para um preço real em vez de um preço base, use a calculadora de preços. Configura a tiny house como a quer e vê quanto custa, com tudo o que escolheu incluído.

Muitas vezes, sim, e é mais fácil do que imagina: a maioria das visitas na nossa página marque uma visita é nas tiny houses dos nossos próprios clientes, por isso marcar uma é normalmente a forma mais rápida de ficar frente a frente com um proprietário.

Se não houver nada perto de si, pergunte-nos na mesma. Alguns proprietários respondem de bom grado a perguntas por telefone ou e-mail, mesmo quando uma visita não é prática, e podemos perguntar em seu nome.

É uma das coisas mais úteis que pode fazer antes de decidir e, sinceramente, preferimos que ouça a versão sem filtros de um proprietário do que apenas a versão polida da nossa parte.

Normalmente, três perguntas resolvem a questão.

Precisa de a rebocar você mesmo? Então tem de ser um modelo móvel, e o peso carregado tem de ficar abaixo das 3,5 toneladas. É uma limitação real na especificação, por isso veja a pergunta sobre reboque antes de se apaixonar por uma longa lista de opções.

Vai viver lá o ano inteiro? Então veja os modelos semimóveis ou não móveis: River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen ou Evergreen XL. Os móveis são construídos leves para poderem ser rebocados, o que significa menos isolamento do que a maioria dos países exige para habitação durante todo o ano.

De quanto espaço precisa realmente? A maioria das pessoas aponta alto. Os nossos modelos de 21 m² são confortáveis para duas pessoas.

Depois, vá vê-los com calma. O índice de modelos na página inicial mostra os vinte e dois, agrupados nessas mesmas três classes, e cada modelo tem a sua própria página. Use-as por esta ordem e chegará mais longe em dez minutos do que numa hora a comparar preços base:

Primeiro a planta. É a forma mais rápida de perceber se uma disposição se adapta à forma como vive realmente, e é aí que a maioria das pessoas exclui dois ou três modelos.

Depois as dimensões e o peso, que lhe dizem se pode rebocá-la e se cumpre os limites de transporte onde vive.

Depois a visita 3D, nos modelos que a têm. As fotografias favorecem os espaços pequenos e uma visita virtual não, e é por isso que preferimos que a use.

Depois os preços e opções, onde configura o modelo como realmente o quer e vê quanto custa. Esse número diz-lhe muito mais do que um preço base. Envie-nos o resultado e analisamo-lo consigo.

Mais do que imagina. Quase tudo no interior de um modelo é escolha sua: materiais, revestimento, cores por dentro e por fora, equipamento da cozinha e da casa de banho, aquecimento, eletrodomésticos, mobiliário, equipamento off-grid. A maioria das tiny houses que entregamos é única de alguma forma.

A partir de cinco unidades, projetamos de raiz consigo. Nessa altura, o trabalho de planeamento e desenho fica repartido pela encomenda e faz sentido para ambos, por isso, se está a desenvolver um glamping, um negócio de arrendamento ou um conjunto de habitações, traga-nos o seu projeto e falamos sobre ele com calma.

Para uma única tiny house, construímos a partir dos nossos próprios modelos e não a partir de um desenho seu. Antes fazíamos projetos únicos, e o tempo de planeamento e produção fazia com que não conseguíssemos acompanhar as encomendas, por isso esta é uma escolha deliberada que mantém os prazos de entrega onde estão.

Algumas alterações estruturais também são possíveis, como encurtar um modelo ou espelhar a disposição. Espelhar não custa nada. Alterar o comprimento ou a estrutura implica recalcular os desenhos e os documentos de produção, por isso há uma taxa de projeto, que orçamentamos antes de se comprometer com o que quer que seja.

Sim! Três novas casas modulares já estão no site e podem ser encomendadas: Leah, Helena e Antonia. No nosso blog encontra uma primeiro olhar sobre as três.

Já pode percorrer as três em vídeo: a visita à tiny house Leah, a visita à tiny house Helena e a visita à tiny house Antonia. Uma visita em vídeo diz-lhe muito mais sobre um espaço pequeno do que uma imagem fixa.

Cada casa tem a sua própria página com fotos, plantas e medidas.

Sim, quando temos alguma, e vale a pena estar atento. Normalmente são antigas tiny houses de exposição ou de arrendamento da nossa própria produção, renovadas antes de saírem, e aparecem na mesma lista em stock que as casas novas já construídas, a um preço mais baixo.

Como qualquer casa já construída, vem tal como está, por isso escolha uma cuja especificação já lhe convenha. O equipamento off-grid é uma decisão da fase de construção e não algo a acrescentar depois.

Quando encontrar uma, pergunte-nos quanto resta da cobertura de cinco anos. Conta a partir da entrega original e não da sua compra, e numa casa recente ainda é a maior parte.

Na nossa própria produção na Polónia e na Letónia, em oficinas com que trabalhamos há anos e que conhecemos de cor. É aí que vive o saber-fazer, e é por isso que uma tiny house Vagabond Haven tem o aspeto que tem.

A Suécia é onde a empresa começou e onde ainda está a nossa sede. Tudo o que vive como cliente, ou seja, o aconselhamento, a configuração, o orçamento, o acompanhamento e o apoio pós-venda, vem da equipa Vagabond Haven aqui em Uppsala.

Vendemos tiny houses em vez de as arrendar, mas, na prática, sim às duas perguntas. Mais de 50 das nossas casas já são arrendadas a hóspedes, no Airbnb e em parques de campismo, e de vez em quando isso significa que pode ficar numa antes de comprar. Pergunte-nos e dizemos-lhe o que conhecemos perto de si.

Arrendar a sua também pode pagá-la. Faça um leasing da casa através de uma empresa, e o que os seus hóspedes pagam acima da prestação é seu desde o primeiro mês. Arrende-as mostra as contas com uma calculadora, com o seu próprio preço por noite.

Se pensa arrendar a sua como negócio, diga-o cedo. Muda o modelo que faz sentido e, normalmente, muda o que o seu município exige. Vários países tratam uma unidade arrendada como um empreendimento turístico comercial com regras próprias, e em Itália, por exemplo, colocar uma unidade móvel dentro de um empreendimento turístico ao ar livre autorizado é uma das poucas vias que evitam uma licença de construção completa.

Sim, e é uma parte crescente do que fazemos. Vários dos nossos clientes gerem alojamentos de férias e glamping com uma combinação de modelos.

Não precisa do capital à partida: as casas podem ser adquiridas em leasing através de uma empresa, e assim são os hóspedes que pagam a prestação. Arrende-as mostra como funcionam as contas para uma casa ou para várias.

Para um projeto assim, diga-nos o número de unidades, o local, se as quer iguais ou variadas, e o que a sua autoridade local exige. Entregar várias tiny houses no mesmo local costuma ser mais barato por unidade, e a questão do licenciamento é normalmente a metade mais difícil do problema, por isso envolva-nos cedo.

A partir de cinco unidades, também construímos segundo o seu próprio projeto em vez do nosso, o que vale a pena saber cedo porque muda o que vale a pena desenhar.

Se preferir revender as nossas casas em vez de as explorar, esse é o nosso programa de parceiros: Venda as nossas casas. E se simplesmente conhece alguém que quer uma, Recomende um amigo paga-lhe pela apresentação.

Aqui estão os nossos preços base, sem IVA, retirados do nosso próprio sistema a 14 de setembro de 2026.

O preço base inclui a estrutura e o invólucro, mais aquilo a que o setor chama a primeira fase de instalações: a cablagem e a tubagem dentro das paredes, antes de qualquer ligação ou acabamento. Uma tiny house acabada e mobilada fica bem acima disso depois de acrescentar aquecimento, cozinha, casa de banho e mobiliário. Como orientação aproximada, um modelo pequeno totalmente equipado fica normalmente entre 40 000 e 55 000 €, e os modelos maiores, licenciáveis como habitação, a partir de cerca de 74 000 €.

O IVA é cobrado à taxa do país para onde entregamos, não à taxa sueca, e a entrega é orçamentada à parte para a sua morada. Para um valor que reflita o que realmente encomendaria, use a calculadora de preços.

Abra a calculadora de preços, escolha um modelo e percorra as opções: revestimento e cores, isolamento, aquecimento, cozinha, casa de banho, eletrodomésticos, mobiliário, equipamento off-grid, terraço. O preço atualiza-se à medida que avança, por isso vê quanto custa cada escolha. Há uma por modelo e é gratuita; se a procurar no menu, o site chama-lhes configuradores.

Envie-nos o resultado e analisamo-lo juntos. Quase sempre temos comentários, porque algumas combinações afetam o peso e algumas opções funcionam muito melhor juntas do que separadas. Essa conversa é gratuita e costuma ser os vinte minutos mais úteis de todo o processo.

O invólucro, a estrutura e aquilo a que o setor chama a primeira fase de instalações: tudo o que vai dentro das paredes antes de serem fechadas.

Na parte elétrica, isso é iluminação LED, toda a cablagem em tubo flexível, um quadro elétrico com disjuntor diferencial, tomadas e interruptores instalados e uma ligação de 230 V de série. Há também 400 V trifásico, e fazemos variantes específicas por país quando são necessárias, por exemplo para a Noruega.

Na canalização, é um adaptador de entrada de água de PEM de 22 mm para 15 mm, toda a tubagem dentro das paredes e um esgoto para os lava-loiças, o lavatório e o duche.

O isolamento de inverno, a ventilação e os pés de apoio ajustáveis também estão incluídos.

O que não está incluído: aquecimento, eletrodomésticos de cozinha, equipamento da casa de banho, mobiliário, equipamento off-grid, terraços e entrega. Os serviços de ligação também não. Ligar efetivamente o gás, a água e a eletricidade à casa nunca faz parte do preço da casa.

Uma coisa a verificar por classe, porque conta para as licenças. Os modelos móveis têm janelas de 2 vidros temperados. Um terceiro vidro acrescenta peso, e num modelo móvel cada quilo conta para o limite de 3,5 toneladas. River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen e Evergreen XL têm janelas de 3 vidros. Se um cálculo energético para a sua licença depender do valor U das janelas, é a primeira coisa a verificar.

Não paga tudo de uma vez. É pago por fases, e as fases dependem de a tiny house já existir ou não.

Uma tiny house já construída: 50 % quando assina o contrato e os outros 50 % cerca de uma semana antes da entrega.

Uma construída de raiz: 30 % na assinatura, 50 % a meio da construção e 20 % cerca de uma semana antes da entrega.

Uma Nature Pod: 50 % na assinatura e 50 % cerca de uma semana antes da entrega, como uma casa já construída.

O pagamento é em euros, para o IBAN indicado na sua fatura. A nossa conta é sueca, por isso configure a transferência como pagamento internacional, mesmo que esteja dentro da UE. Entregamos em toda a Europa e não conseguimos acompanhar uma dúzia de taxas de câmbio, e é por isso que é em euros para todos.

Se outro acordo lhe for mais conveniente, basta perguntar. Alguns compradores preferem pagar de uma só vez, e isso não é problema nenhum.

A nossa lista de preços é sem IVA, e a calculadora de preços mostra-lhe os dois valores.

Dentro da UE, um comprador particular paga o IVA à taxa do país para onde entregamos, não à taxa sueca. Assim, uma tiny house que vai para a Alemanha paga 19 %, para Portugal 23 % e para os Países Baixos 21 %. Encontra a taxa do seu país nas páginas por país em "Regras onde vive".

Se comprar através de uma empresa com um número de IVA europeu válido, pode comprar sem IVA e liquidá-lo você mesmo.

Se entregarmos fora da UE, na Noruega, na Suíça ou no Reino Unido, vendemos sem IVA europeu e paga o IVA de importação e eventuais direitos aduaneiros à chegada.

Na maioria dos países, se apenas entregamos a casa ou também a instalamos não faz diferença na taxa que paga; a Irlanda e a Itália são exceções, veja as páginas desses países. Muda, no entanto, a forma como o contrato tem de ser redigido, por isso diga-nos cedo qual das duas quer.

Sim, e há mais vias do que a maioria das pessoas espera. As que tem à disposição dependem acima de tudo de uma coisa: se a casa continua móvel ou passa a fazer parte do terreno. Uma casa sobre fundações pode ter um crédito hipotecário. Uma casa que pode ser levantada e deslocada pode ser financiada em leasing ou como veículo. Vale a pena saber isto antes de se apaixonar por um modelo, e não depois.

Seis vias, e a mais barata costuma ser uma que já tem. Pedir mais dinheiro com a garantia da casa que já possui é normalmente o dinheiro mais barato que alguém lhe vai oferecer, com taxas publicadas de 2,8 a 5,3 por cento nos nossos mercados. Depois, um crédito hipotecário sobre a própria casa, quando está no seu próprio terreno e licenciada como habitação. Depois, um crédito sem garantia, concedido com base no seu rendimento, a 3,8 a 11,6 por cento. Financiamento de veículos de lazer a 5,5 a 9 por cento, quando o reboque pode ser registado como caravana e um credor do seu país o aceita. Pagamento a prestações acordado com a compra, a pouco menos de 7 por cento. E, para compradores empresariais, um leasing a cerca de 8,4 por cento, a setenta e dois meses, sem entrada e sem nada a pagar no fim para ficar com a casa.

Faça as contas com os seus próprios números. A nossa página de financiamento tem uma calculadora: escolha o modelo, o país e o nível de acabamento que quer, e ela dá-lhe o valor mensal e a via que se adequa. Se está a comprar para arrendar, Arrende-as calcula se os hóspedes cobrem a prestação.

Tratamos disto nós mesmos na Suécia, na Alemanha e na Noruega, onde lidamos diretamente com os credores e sabemos o que cada um aceita e não aceita. Noutros países conhecemos o mercado em linhas gerais, mas não cada credor, por isso diga-nos onde a casa vai ficar e descobrimos o que tem à disposição antes de contar com isso.

O empréstimo é do credor e não nosso, por isso o contrato de crédito é entre si e ele. O que fazemos é enviar-lhe tudo o que pede: o orçamento escrito, a especificação, o peso e as dimensões registados, a situação do licenciamento no seu município e a lista de documentos com que trabalha, num só e-mail.

Aqui estão os números reais em vez de uma descrição, porque esta é a pergunta em que respostas vagas custam dinheiro às pessoas. O isolamento é onde está o peso, por isso difere por classe.

Modelos móveis. 8 cm nas paredes, 10 cm na cobertura e um painel sanduíche PIR de 8 cm no pavimento. Os valores documentados são aproximadamente U de parede 0,44, U de cobertura 0,42, U de pavimento 0,25 W/(m²K). É confortável para uso durante todo o ano na Escandinávia, mas fica aquém do que a maioria dos países exige para uma habitação permanente.

Modelos semimóveis e não móveis. Muito mais. A Lucia é construída com montantes de madeira de 145 mm, a Evergreen XL com 20 cm de lã mineral. A nossa River foi calculada para a Alemanha com U de parede 0,150, U de cobertura 0,150, U de pavimento 0,170 e janelas Uw 0,870, o que dá um H'T de 0,281 face a um limite de 0,4222, portanto confortavelmente dentro.

O material mudou. Deixámos de oferecer isolamento de têxtil reciclado, por isso agora é lã mineral em toda a gama. A Nature Pod é a exceção e continua a usar têxtil reciclado ou lã de ovelha.

Uma nota honesta sobre esses números. Os valores U medidos para os modelos móveis foram determinados na construção com têxtil reciclado, que a lã mineral acaba de substituir. A lã mineral do tipo usado tem uma condutividade térmica de cerca de 0,033 a 0,035 W/(mK), contra 0,039 do têxtil, por isso, com a mesma espessura, a nova construção deverá ser até ligeiramente melhor, à volta de 0,40 em vez de 0,44 na parede. Até termos uma ficha certificada para a construção com lã mineral, continuamos a indicar os valores mais antigos e mais conservadores, porque um número que se pode documentar vale mais do que um número calculado.

Para a Dinamarca usámos placas PIR nas paredes e na cobertura, com um painel sanduíche mais espesso no pavimento. Para a Alemanha, fibra de madeira com 20 cm nas paredes e 25 cm na cobertura, com uma membrana de vapor Intello em vez de PE.

Paredes finas não significam uma tiny house fria. O volume é pequeno, por isso aquece depressa e mantém a temperatura, e os nossos clientes por toda a Escandinávia dizem-nos que as suas casas são confortáveis em pleno inverno. Mas seja honesto consigo mesmo quanto a precisar de uma especificação para residência permanente, porque é mesmo uma construção diferente, e é muito mais fácil decidir agora do que depois.

Da maior parte das formas que existem, e ajudamo-lo a escolher a que melhor se adapta à forma como vai realmente usar a casa.

Uma bomba de calor ar-ar aquece de forma eficiente e arrefece no verão, e nos modelos maiores pode querer duas. O aquecimento elétrico por piso radiante é o nosso padrão porque é leve, o que conta nos modelos móveis, e nos modelos maiores o piso radiante hidráulico também funciona. Painéis de infravermelhos, e um painel espelho de infravermelhos na casa de banho, são populares como complemento. Um fogão a lenha ou a pellets dá um calor radiante muito agradável e funciona off-grid, e também podemos apenas preparar a chaminé para um fogão que você mesmo forneça.

Dois pontos práticos, e o primeiro é uma questão de segurança e não um conselho. O piso radiante nunca deve ser coberto por tapetes, alcatifas, colchões ou móveis sem pés. Cobri-lo retém o calor e cria risco de queimadura. Por isso, planeie a disposição em função dele e, se não tiver a certeza se um móvel é um problema, envie-nos a planta e nós vemos.

E um fogão a lenha sozinho não chega para uma casa deixada sem ninguém no inverno. Quando o fogo se apaga, a casa arrefece, por isso combine-o com algo com termóstato.

Nada de especial, desde que seja mantida acima de 5 °C e um pouco mais quente do que o ar exterior. A maioria dos nossos clientes regula um termóstato para uma temperatura baixa e esquece-se dele até à primavera.

A razão são os canos congelados e os danos causados pela água que se seguem. Uma tiny house mantida a uma temperatura e humidade estáveis simplesmente dura mais.

A parte do "sempre acima do exterior" conta nas meias-estações e não no verão. Se a casa estiver mais fria do que o ar à sua volta, a humidade condensa dentro da estrutura.

Se um fogão a lenha for a sua única fonte de calor, acrescente um pequeno aquecedor elétrico com termóstato para que a casa não arrefeça enquanto está fora. E se preferir esvaziar o sistema para o inverno, diga-nos e explicamos-lhe passo a passo.

O que escolher na calculadora de preços: placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, exaustor e assim por diante, em versão elétrica ou a gás, com os módulos e a bancada a condizer. O preço base cobre a preparação da canalização e da eletricidade, e o equipamento é escolha sua.

A bancada padrão fica a 90 cm até à superfície superior.

Se preferir montar a cozinha você mesmo, não há problema nenhum. Deixe-nos apenas preparar o espaço para o exaustor enquanto as paredes ainda estão abertas, porque é esse o ponto que recebe toda a humidade e é muito mais fácil fazê-lo agora do que depois.

Compacta e totalmente funcional. Uma disposição típica tem duche, lavatório e sanita. A área da casa de banho vai de cerca de 2,3 m² nos modelos móveis mais pequenos até 3,2 ou 3,3 m² na Porto, na Smile e na Evergreen.

Pode trocar o duche por um armário, se preferir ter arrumação, numa versão simples ou em madeira maciça.

Recomendamos dar à casa de banho a sua própria fonte de calor, um painel espelho de infravermelhos ou um toalheiro elétrico. Uma casa de banho fria é onde começa o bolor, e uma pequena fonte de calor é o seguro mais barato da casa.

Se estiver ligado à rede de esgotos, uma sanita normal com autoclismo e esgoto próprio.

Se não estiver, uma sanita seca é normalmente a resposta mais simples e mais sensata do ponto de vista ambiental. Reduz muito o consumo de água e torna todo o problema das águas residuais muito menor. Uma sanita separadora como a Separett Villa 9000 é a opção mais acessível. Uma sanita de incineração como a Cinderella, elétrica ou a gás, custa bastante mais, mas não exige esvaziar os resíduos sólidos.

As regras sobre águas residuais variam por país e muitas vezes por município, por isso pergunte à sua autoridade local o que aceita antes de escolher. Onde não há ligação ao esgoto, filtros de águas cinzentas, pequenas estações de tratamento compactas e outros sistemas locais são normalmente opções aprovadas, e podemos enviar-lhe o que temos sobre o seu país.

De série, a tiny house tem canalização preparada para ligação à rede pública: um adaptador de entrada de PEM de 22 mm para inox de 15 mm, tubagem dentro das paredes e um esgoto para os lava-loiças, o lavatório e o duche.

Se não houver água da rede, temos sistemas de depósito. Um conjunto de 210 litros com bomba, reservatório tampão, indicador, sonda, tapete de aquecimento e pequeno aquecedor, ou um conjunto de 1250 litros num módulo independente. Há também um sistema de aproveitamento de água da chuva com depósito de 1250 litros, filtragem e o seu próprio abrigo isolado, e um depósito de águas cinzentas de 105 litros.

Uma coisa que já não instalamos é um duche exterior. Os invernos frios entram na tubagem e os danos propagam-se para o interior, por isso retirámo-lo da gama em vez de continuar a vender algo que falha. Preparamos de bom grado a ligação se quiser instalar o seu mais tarde.

Uma estrutura de madeira sobre chassis de aço nos modelos com rodas, e uma estrutura de madeira nos restantes. O revestimento exterior é de abeto de série, com Shou sugi ban, Oxygenwood e madeira termotratada como opções. No interior, o padrão são painéis Huntonit com abeto, e contraplacado de bétula e de pinho ou um acabamento todo em abeto são alternativas.

O revestimento da fachada, do terraço e do interior é acabado com tintas Nelf, e a maioria dos outros acabamentos interiores é cera decorativa Osmo. Pode comprar ambos mais tarde para retoques, e damos-lhe as referências exatas das cores para encomendar o produto certo.

Neve. A cobertura de uma Sunshine está calculada para 1,6 kN/m² como carga permanente e 2,4 kN/m² durante um curto período, por isso uma grande nevada não é problema, desde que a retire antes de ficar lá semanas. A River e a Sky estão calculadas para a terceira zona de neve e vento: 240 kg/m² na cobertura e 50 kg/m² contra as paredes. Cada modelo tem o seu próprio cálculo estrutural e enviamos-lhe o do seu.

Janelas de telhado. Até duas por casa, e não em todos os modelos. Desde setembro de 2026 deixaram de estar disponíveis nas coberturas de pouca inclinação, o que exclui a Porto, a Elise, a Luna e a River. A Sunshine e a Maya levam uma de cada lado do telhado, em cima ou em baixo. A Sofia leva uma à frente ou atrás. Nenhuma delas abre.

A madeira mexe, e é precisamente essa a graça. Fendas até 7 cm, um nó que se solta, a cor a mudar ao longo dos anos: é madeira maciça a comportar-se como madeira maciça, e a maioria dos proprietários acaba por gostar. Se preferir que fique uniforme, diga-nos e orientamo-lo para um revestimento e um acabamento que disfarcem o movimento.

Na sala principal, facilmente: 3,21 a 3,26 m de pé-direito na maioria dos modelos móveis. O mezanino é para dormir, por isso lá em cima senta-se em vez de estar de pé, e as fotografias tornam isso difícil de avaliar, e é por isso que aqui estão as medidas reais.

A altura varia por modelo e por posição, porque o telhado é inclinado e porque a altura total da tiny house está limitada pelo que pode ser legalmente transportado.

Dois exemplos reais dos nossos desenhos. Na Porto, o mezanino por cima da casa de banho vai de 83 a 112 cm e mede 2,26 x 1,72-⁠2,20 m, e o segundo mezanino, por cima da entrada, mede 2,26 x 2,20 m. Na Sunshine, o mezanino por cima da casa de banho vai de 92 a 110 cm e mede 2,26 x 2,30-⁠2,90 m, com um mezanino de arrumação de 50 cm ao lado.

Assim, nos modelos com dois mezaninos pode sentar-se confortavelmente e deslocar-se de gatas, mas não pode estar de pé num mezanino. Onde pode estar de pé é na sala principal. O pé-direito é de 3,21 a 3,26 m na maioria dos modelos móveis, 3,10 m na Sofia e 2,76 m na Luna.

A Zenith é a exceção. O pavimento está rebaixado no chassis, o que dá cerca de 30 cm a mais de altura interior em toda a casa. É também por isso que não tem rodas para estrada.

Peça-nos os desenhos do modelo que está a considerar antes de decidir. Leva-nos dois minutos e é muito melhor do que adivinhar a partir de uma fotografia.

Sim, e a maioria das pessoas tem. Um terraço a todo o comprimento, com guarda de corda ou com guardas de madeira, pode ser montado em qualquer modelo, e também há versões mais pequenas. Também podemos acrescentar uma pala, um abrigo para equipamentos sobre a lança do reboque, ou um módulo isolado independente, com o mesmo revestimento da tiny house, para arrumação.

Se preferir construir o deck você mesmo, não há problema nenhum, e muitos dos nossos clientes fazem-no.

Uma coisa a ter em conta: em vários países, um terraço fixo de forma permanente conta para a área construída no licenciamento, enquanto um deck independente não. Vale a pena verificar antes de decidir que caminho seguir.

Sim, e mais do que as pessoas esperam. Espelhar toda a disposição não custa nada. Deslocar ou retirar elementos interiores, mudar uma janela, acrescentar tomadas ou preparações, ou deixar de fora mobiliário são pedidos normais e orçamentamo-los individualmente.

Alterar a própria estrutura, encurtar um modelo, por exemplo, é possível, mas implica recalcular os desenhos e os documentos de produção, por isso há uma taxa de projeto. As alturas do teto e do mezanino estão limitadas pela altura de transporte e normalmente não podem ser aumentadas.

Cada alteração que acordar depois da assinatura do contrato entra numa lista com o respetivo preço, e essa lista é acertada na fatura final, por isso não há surpresas no fim.

Sim, para eletricidade, aquecimento e água, desde que o planeie desde o início.

Algumas coisas podem ser acrescentadas mais tarde a uma tiny house acabada. O que não pode ser instalado depois é a parte que fica dentro da estrutura: a tubagem, os depósitos e a cablagem são todos colocados antes de as paredes serem fechadas. Por isso, uma tiny house já construída da lista em stock não pode ser transformada depois numa casa totalmente off-grid. Se o off-grid é importante para si, diga-o antes da construção e não depois, e, se já comprou, pergunte-nos o que ainda pode ser acrescentado.

A receita realista é tirar os grandes consumidores de energia da eletricidade. Aquecer com um fogão a lenha, a pellets ou a gás. Pôr o esquentador, a placa e o forno a GPL. Depois, um sistema solar modesto com um banco de baterias cobre a iluminação e os pequenos consumos. Tentar alimentar aquecimento elétrico, um termoacumulador elétrico e um forno com um pequeno sistema solar simplesmente não funciona, e preferimos dizê-lo a vender-lhe um sistema que o desiluda.

Conte com o facto de o equipamento off-grid acrescentar peso, o que importa se também quiser ficar abaixo das 3,5 toneladas. Normalmente não dá para ter as duas coisas.

Um ponto de planeamento que vale a pena conhecer: em vários países, não estar ligado às redes públicas é precisamente o que o mantém legalmente como veículo e não como edifício. Portugal di-lo explicitamente, e a categoria francesa de résidence démontable permite que uma casa seja autónoma em relação às redes. Assim, passar a off-grid pode simplificar a sua situação de licenciamento, além das suas faturas.

Comece pelo que vai realmente usar, não por um número de painéis. Depois dimensione o sistema para o seu pior mês e não para o mês médio, porque um sistema que funciona em junho e falha em dezembro é a forma habitual de isto correr mal.

Primeiro, o seu consumo. Um apartamento sueco gasta aproximadamente 2 000 a 4 000 kWh por ano em eletricidade doméstica. Numa tiny house pequena e bem planeada, com iluminação LED e com aquecimento, água quente e cozinha a funcionar com algo que não a eletricidade, pode descer para cerca de 600 a 1 000 kWh por ano. Cada grande consumo elétrico que mantém vale vários painéis, por isso é aqui que a decisão se toma realmente.

Depois, a sua latitude, que conta mais do que qualquer outra coisa nesta página. O mesmo sistema no mesmo telhado produz quantidades muito diferentes em Lagos e na Lapónia, e a diferença é muito maior em dezembro do que ao longo do ano inteiro. No norte da Escandinávia há um período em pleno inverno em que nenhum sistema razoável no telhado de uma tiny house consegue acompanhar, gaste o que gastar; em Portugal ou no sul de Espanha, a quebra de inverno é suave o suficiente para que um sistema modesto funcione todo o ano. Entre os dois, na Alemanha, na Dinamarca, nos Países Baixos ou na Irlanda, o pleno inverno é o ponto crítico, mas é gerível.

Em vez de lhe indicarmos um número para o seu país, obtenha o seu: a ferramenta gratuita PVGIS da Comissão Europeia dá a produção mês a mês para as suas coordenadas exatas, inclinação e orientação do telhado. Introduza o seu local, veja dezembro e dimensione a partir daí. Analisamos o resultado consigo com todo o gosto.

Depois, o telhado que realmente tem. Num modelo móvel, o telhado é o limite rígido, e é pequeno. É isso, e não o orçamento, que normalmente limita o sistema. É também por isso que a orientação e a sombra contam tanto aqui: uma tiny house instalada entre árvores, que é onde as pessoas as querem, pode perder grande parte da produção de inverno por causa de sombras que um sistema no telhado de uma casa nunca teria. Diga-nos onde a casa vai ficar e para que lado vai estar virada.

Depois, o armazenamento. Precisa de um inversor para obter 230 V e de um banco de baterias dimensionado para cerca de três dias sem produção. O nosso pacote solar tem 2 000 W de painéis, uma bateria de lítio de 5,12 kWh e um inversor de 3 000 W, o que alimenta uma tiny house energeticamente eficiente durante a maior parte do ano no centro e no sul da Europa. As baterias também perdem capacidade útil com o frio, por isso um banco folgado em setembro fica mais justo em janeiro. Se puder, mantenha a bateria dentro da envolvente isolada.

E seja honesto quanto ao pleno inverno. A maioria das pessoas que vive off-grid todo o ano no norte tem uma segunda fonte para as semanas mais escuras: um gerador, uma ligação ocasional à rede ou simplesmente consumir menos. Isso é normal e não uma falha do sistema. Planear para isso sai mais barato do que comprar o sistema que o evitaria.

Uma coisa que convém deixar clara: os nossos sistemas solares são sistemas off-grid com bateria. A energia excedente não é injetada na rede. Quando a bateria está cheia, o sistema simplesmente mantém-na assim.

Envie-nos a sua localização, o seu modelo e uma lista aproximada do que quer alimentar, e dimensionamos o sistema consigo em vez de lhe vender um pacote e esperar pelo melhor.

Envie-nos o seu código postal e orçamentamos com exatidão para a sua morada, normalmente no mesmo dia. Depende do modelo e da distância, e aqui fica a ordem de grandeza.

Para lhe dar uma ideia da ordem de grandeza, uma entrega na Alemanha em 2026 custou cerca de 4 200 € para um modelo móvel, cerca de 9 300 € para a Smile, a Julia ou a River e cerca de 10 500 € para a Sky ou a Zenith. Uma Nature Pod para Portugal num camião de lona custou cerca de 1 600 €. As entregas fora da UE incluem o tratamento aduaneiro.

São exemplos de orçamentos reais, não uma lista de preços, por isso não nos prenda a eles.

Um fator que pesa no custo: se a tiny house tiver mais de 2,55 m de largura ou 4,0 m de altura, precisa de uma autorização de transporte especial em cada país por onde passa. É por isso que os modelos largos custam mais a transportar.

Mais depressa do que seria de esperar para uma casa. Qual das três respostas se aplica depende do que encomendar.

Uma tiny house já construída da lista em stock: duas a quatro semanas. É o tempo de entrega. A casa já existe, por isso está à espera do transporte e não da construção.

Uma Nature Pod: cerca de quatro a oito semanas.

Qualquer outro modelo, construído segundo a sua configuração: três a seis meses a partir da assinatura. É o valor atual e varia com a fila de encomendas, por isso peça-nos o número do dia quando estiver pronto para encomendar.

Preferimos muito mais dar-lhe um valor real do que um otimista, por isso, se a fila aumentar, avisamos.

Pré-montada e pronta a habitar, diretamente no seu terreno.

Os modelos móveis chegam no seu próprio reboque. Os modelos semimóveis, não móveis e modulares vêm num camião de plataforma baixa, com cerca de 23 m de comprimento e 40 toneladas, e são descarregados com trator, empilhador ou grua, conforme o seu terreno. A Nature Pod viaja num camião de lona se não tiver encomendado reboque, e num camião de plataforma baixa se tiver.

Gruas, tratores e empilhadores não estão incluídos. Se o seu terreno precisar de um, é você que o organiza e tem de estar lá quando a tiny house chegar. Se tiver reservado o nosso serviço de instalação básica, posicionamos e nivelamos a casa e afinamos as portas e janelas depois de assente.

O caminho até ao seu terreno deve ter pelo menos mais 1,2 m de largura do que a tiny house. Na prática, isso significa 3,75 m para um modelo móvel, 4,20 m para a Smile, a Julia, a River ou a Evergreen, e 4,65 m para a Sky ou a Zenith. Deve também ter cerca de 15 cm de altura livre acima da casa, ou 60 cm na entrega de um modelo grande em camião de plataforma baixa, e estar livre de ramos e cabos.

Para um camião de plataforma baixa também precisa de um local para descarregar, com pelo menos 50 m e espaço para manobrar.

Se não tiver a certeza de que o acesso serve, envie-nos fotografias e o percurso. Preferimos muito mais descobrir agora do que no dia da entrega, e analisamos o caso as vezes que forem precisas.

A tiny house precisa de uma base nivelada. Uma inclinação de no máximo 0,12 m em 8 m é aceitável.

Para um modelo móvel até 3,5 toneladas: retire cerca de 30 cm de terra, encha com brita 30/60 mm, compacte e nivele.

Para um modelo semimóvel com mais de 3,5 toneladas: retire 30 a 50 cm de terra e encha com brita compactada, ou faça fundações pontuais ou uma laje segundo o nosso desenho.

Para uma casa modular até 20 toneladas: uma laje de betão armado ou uma fundação corrida armada, perfeitamente nivelada, com as ligações das redes trazidas até aos locais certos.

Fornecemos os desenhos, incluindo a localização dos pontos de apoio para o seu modelo, para que os possa entregar diretamente a quem fizer os trabalhos de terreno.

Normalmente não, o que é uma coisa a menos para construir. A maioria das nossas tiny houses vem com oito pés de apoio ajustáveis incluídos no preço, e assentam sobre sapatas de betão. Se o terreno assentar nos primeiros meses, basta voltar a nivelar os pés. É assim que acaba por ficar a maior parte do que entregamos: sem qualquer fundação.

Pode usar pilares de betão ou estacas aparafusadas em alternativa. Com estacas aparafusadas, a empresa especializada precisa do número exato de pontos de apoio e do peso da casa. Coloca uma estaca de teste para determinar a profundidade e depois responde pelo resultado, e as placas de nivelamento no topo permitem alinhar a casa com exatidão.

Se usar uma laje, seja rigoroso. Uma casa desnivelada é a razão habitual para uma porta ou janela deixar de fechar bem.

Dê uma olhadela aos pés uma ou duas vezes no primeiro ano, enquanto o terreno assenta, e depois disso a maioria das pessoas esquece-se de que estão lá.

Os custos de fundação e de grua estão fora da nossa especialidade e variam imenso de terreno para terreno. Na Alemanha, uma laje armada custou tipicamente entre 8 000 e 20 000 €, mas veja isso apenas como ordem de grandeza e peça um orçamento local.

Como lhe der mais jeito: você mesmo, um empreiteiro local ou o nosso próprio serviço de ligação, para eletricidade, gás, água, depósito e bomba de água ou sistema de águas residuais. O que precisamos da sua parte é que as redes cheguem ao sítio certo do terreno antes de a casa chegar, e dizemos-lhe exatamente onde é esse sítio.

Os serviços de ligação nunca estão incluídos no preço da casa. Estão indicados à parte para cada modelo.

A casa liga-se através de uma única tomada exterior, e há um quadro elétrico no interior. Todas as águas cinzentas dos lavatórios, do duche, do lava-loiça, da máquina de lavar loiça e da máquina de lavar roupa juntam-se num único tubo por baixo da casa. Uma sanita com autoclismo tem o seu próprio esgoto separado, para que as águas negras e as cinzentas fiquem separadas.

Uma coisa que vale a pena saber sobre espaços pequenos: use a ventilação. Uma tiny house tem um volume pequeno, por isso um duche ou uma panela ao lume enchem-na rapidamente de humidade, e o sistema foi concebido para a retirar. Deixe as grelhas de ventilação abertas e a casa mantém-se seca.

Para toda a Europa. Os nossos maiores mercados em número de pedidos são a Alemanha, a Suécia, a Noruega, a Dinamarca, a Áustria e Portugal, e entregamos regularmente no Reino Unido, na Irlanda, em França, em Itália, em Espanha, nos Países Baixos, na Bélgica e na Suíça.

Se estiver fora da UE, ou seja, na Noruega, na Suíça ou no Reino Unido, há IVA de importação e alfândega a tratar. Explicamos isso à parte mais abaixo.

Ilhas e regiões remotas são por vezes complicadas e teremos de estudar o percurso antes de orçamentar. Envie-nos o seu código postal e dizemos-lhe.

Se entregarmos fora da UE, paga o IVA de importação, eventuais direitos aduaneiros e as taxas de desalfandegamento quando a tiny house chega. Nesse caso, vendemo-la sem IVA europeu.

Noruega: 25 % de IVA norueguês à chegada, mais eventuais direitos. Suíça: 8,1 % de IVA de importação, também sobre o transporte até ao seu terreno, e sem direitos aduaneiros sobre produtos industriais desde 1 de janeiro de 2024. Reino Unido: são necessárias declarações aduaneiras em todas as importações da UE, o acordo comercial entre o Reino Unido e a UE prevê tarifas zero sujeitas a regras de origem, e o IVA de importação é cobrado na fronteira. Vale a pena saber antes de encomendar: segundo as regras britânicas para caravanas, uma unidade com mais de 7 m de comprimento ou 2,55 m de largura é tributada a 5 %, e só tem taxa zero se for construída segundo a BS 3632, certificação que atualmente não temos. A Irlanda do Norte continua alinhada com as regras da UE para mercadorias, por isso um envio direto da Suécia para a Irlanda do Norte evita por completo as formalidades de importação da Grã-Bretanha.

Tratamos da parte da exportação. O nosso despachante prepara a declaração de exportação e a documentação, e os custos desse serviço fazem parte do preço da entrega. Os direitos cobrados pelo país de destino ficam a seu cargo, e não os podemos pagar por si.

Preparámos documentos informativos detalhados para o Reino Unido, a Noruega e a Suíça. Basta pedir o que se aplica ao seu caso.

Cinco anos a partir da entrega, na própria tiny house (dois anos na Nature Pod). A maioria dos construtores de tiny houses dá um ou dois, por isso cinco está no topo do mercado.

E em quase todos os casos vamos ter consigo. Preferimos ir até lá e resolver o problema no seu próprio terreno do que dar-lhe um número para onde ligar. Quando faz mais sentido uma empresa local, para uma peça especializada ou uma distância muito grande, tratamos disso por si.

Um número e uma caixa de correio, e ficamos com o assunto até estar resolvido: +46 (0)18 25 88 99 e [email protected]. Nunca tem de descobrir a quem ligar primeiro.

O equipamento comprado a terceiros mantém a garantia do próprio fabricante: a bomba de calor, o fogão, o esquentador, os eletrodomésticos, a sanita Cinderella, os pneus do reboque e os vidros. Isso é normal em tudo o que compramos em vez de construirmos. Dizemos-lhe exatamente que equipamentos estão instalados, entregamos a documentação com a casa e, se algum deles precisar de assistência, dizemos-lhe quem trata disso e ajudamo-lo a contactá-los.

Duas coisas que vale a pena saber enquanto ainda está a escolher. A cobertura segue o país para onde entregamos, por isso diga-nos cedo se acha que um dia poderá levar a casa para o estrangeiro. E a madeira maciça mexe: fendas, nós que se soltam e cor que muda ao longo dos anos são o material a comportar-se normalmente, e não defeitos.

Recebe as condições completas com o seu contrato, e lemo-las consigo antes de assinar.

Sim, e o que precisa depende de como a tiny house está montada e não do país onde está.

Enquanto está sobre um reboque registado, é legalmente um veículo com carga na maior parte da Europa, por isso um seguro de caravana ou de reboque é normalmente o mais adequado, e cobre tanto os danos no transporte como o recheio. Quando a casa é levantada do reboque, o reboque é levado e as rodas e o engate são retirados, começa a parecer um edifício aos olhos de uma seguradora, e passa a ser possível um seguro de moradia ou de casa de férias.

Estamos neste momento a rever a nossa informação sobre seguros, por isso pergunte-nos antes de se comprometer, e peça à própria seguradora que lhe confirme por escrito o que lhe disserem.