Ce qu’on nous demande sur les tiny houses

C’est la question qu’on nous pose le plus, et nous l’avons étudiée dans quatorze pays : nous pouvons donc vous en donner les grandes lignes en cinq minutes. Les détails viennent de votre commune, mais les questions sont les mêmes partout, et les poser dans le bon ordre évite beaucoup d’efforts inutiles.

Quatre questions décident de tout, et mieux vaut les poser dans cet ordre.

1. Votre terrain permet-il seulement un logement ? C’est le document d’urbanisme local : detaljplan, Bebauungsplan, PLU, omgevingsplan, PGOU, PDM. Cela n’a rien à voir avec nos tiny houses, et c’est la question qui bloque le plus de projets. Répondez-y avant de choisir un modèle, et surtout avant d’acheter un terrain. Demandez s’il existe un plan local et ce qu’il prescrit, ce qui peut aller jusqu’à la forme et la pente du toit, l’orientation du faîtage, le bardage et la couleur, les reculs et les tailles minimales ou maximales ; si la résidence permanente est autorisée ou seulement l’usage de vacances ; et ce que coûterait l’arrivée de l’eau, de l’évacuation et de l’électricité sur le terrain.

2. Une tiny house sur remorque est-elle un véhicule ou un bâtiment ? Presque nulle part cela ne dépend de la présence de roues. Cela dépend de la permanence, et du raccordement aux réseaux. Les directives nationales du Portugal le disent en toutes lettres. L’Italie, l’Espagne et la Flandre ont toutes décidé qu’une maison mobile habitée comme logement est un bâtiment. La règle pratique : restez apte à la route, non raccordé et temporaire, et vous êtes généralement un véhicule. Calez-la sur des supports, raccordez-la et habitez-y, et vous êtes un bâtiment. Une maison entièrement autonome, avec sa propre électricité, sa propre eau et ses propres toilettes, peut rester non raccordée pour de bon : comment l’autonomie aide pour les autorisations.

3. Si c’est un bâtiment, quelle norme énergétique s’applique, et existe-t-il une dérogation ? La plupart des pays exemptent les petits bâtiments ou les bâtiments temporaires, généralement en dessous de 50 m² ou pour un nombre d’années limité. Que votre modèle respecte la norme sans dérogation dépend de sa catégorie : jetez donc un œil à la question sur l’isolation.

4. Quel est le seuil du permis de transport ? 2,55 m de large et 4,0 m de haut, c’est la norme dans toute l’UE. Au-delà, il vous faut une autorisation de transport exceptionnel.

Vous interrogez votre commune sur les points 1 et 2. Interrogez-nous sur les points 3 et 4, et nous vous enverrons les plans, les poids, les valeurs U et le dossier technique à joindre à votre demande.

Et la chose la plus utile que vous puissiez faire, c’est d’appeler le service d’urbanisme avant de commander quoi que ce soit. Les clients qui le font ne se retrouvent presque jamais bloqués ensuite, et nous sommes très heureux de vous aider à préparer cet appel.

Vous voulez une première réponse pour votre propre terrain ? Notre court questionnaire Où puis-je installer ma maison ? pose trois ou quatre questions et montre quelle procédure d’autorisation s’applique probablement, et lesquelles de nos maisons conviennent.

Commencez par la question qui décide de tout et descendez à partir de là. Les clients qui suivent cet ordre ne se retrouvent presque jamais bloqués. Ceux qui tombent d’abord amoureux d’un modèle perdent parfois un an.

1. Parlez à votre service d’urbanisme avant toute chose. Pas son site web : une vraie conversation. Le site vous dit quelles règles existent ; la personne vous dit ce qui s’applique à votre terrain. Si vous n’avez pas encore acheté le terrain, faites-le avant de signer quoi que ce soit.

2. Établissez le budget complet, pas seulement le prix de la maison. Fondation, raccordements, livraison, parfois une grue, un architecte quand il en faut un, et les frais d’autorisation. Si vous avez besoin d’un financement, faites-vous dès maintenant une idée de votre enveloppe, car un engagement ferme n’arrive en général qu’une fois l’autorisation obtenue.

3. Choisissez ensuite le modèle et l’extérieur. Tout ce qui est visible de l’extérieur figure dans la demande : dimensions, toit, fenêtres, portes, bardage. Fixez-les avec nous à ce stade. L’intérieur, vous pouvez continuer à l’affiner presque jusqu’au début de la construction.

4. La demande, quand elle est nécessaire. Un architecte la prépare et la dépose. Nous envoyons gratuitement les plans, les poids, les valeurs U et le dossier technique, et nous pouvons vous mettre en relation avec un cabinet qui fait cela chaque semaine.

5. Autorisation en poche, commandez la maison. C’est aussi le moment de choisir la cuisine, la salle de bain, le chauffage et les meubles.

6. Préparez le terrain pendant que nous construisons. Fondation, ou les pieds réglables fournis avec la plupart de nos maisons, raccordements amenés au bon endroit, et accès pour le camion.

Tout le monde n’a pas besoin des six étapes. En Suède, une construction complémentaire dans les limites de taille ne nécessite ni autorisation ni architecte, et un modèle mobile qui reste apte à la route et non raccordé compte comme un véhicule plutôt qu’un bâtiment dans une grande partie de l’Europe. Dites-nous où vous êtes et nous vous dirons lesquelles s’appliquent vraiment à vous.

Si vous êtes en Allemagne, en Autriche ou en Suisse, il existe aussi un guide imprimable en allemand : Dein Weg zum Tiny House.

Oui, avec le bon modèle, et beaucoup de nos clients le font. Le choix du modèle compte plus que la plupart des gens ne le pensent, alors cette question mérite deux minutes de votre temps.

Nos modèles mobiles de moins de 3,5 tonnes sont construits légers : 8 cm d’isolation dans les murs et 10 cm dans le toit, ce qui donne environ U 0,44 pour le mur et U 0,42 pour le toit. C’est le prix à payer pour pouvoir la tracter, et c’est bien en deçà de ce que la plupart des pays exigent pour un logement à l’année. La TEK17 norvégienne, par exemple, demande 0,22 pour un mur. Ce sont d’excellentes maisons de vacances et résidences secondaires, mais nous préférons vous le dire maintenant plutôt qu’après votre commande.

Pour une résidence principale, regardez River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen ou Evergreen XL. Leur construction est différente : des fenêtres à 3 vitrages là où les modèles mobiles en ont 2, et beaucoup plus d’isolation. Prenons notre River comme exemple concret. Il a été calculé pour l’Allemagne avec un U de mur de 0,150, un U de toit de 0,150, un U de plancher de 0,170 et des fenêtres à Uw 0,870, et il a passé le calcul sans difficulté.

Elles ne sont certifiées selon aucun label d’efficacité particulier comme KfW 55. Il existe une véritable jungle de certifications en Europe, avec au moins un label par pays : dites-nous donc lequel vous devez respecter et nous vous dirons honnêtement si nous pouvons y répondre.

Oui, et c’est l’un des grands atouts de nos modèles mobiles. Sous 3,5 tonnes en charge, une tiny house se tracte derrière une voiture adaptée jusqu’à 80 km/h avec un permis BE presque partout en Europe. Vous pouvez déménager sans faire appel à personne.

La seule chose que nous vous demandons, c’est de nous le dire tôt. Le poids se maîtrise au moment de la spécification : si tracter la maison vous-même compte pour vous, dites-le avant de choisir le modèle et nous la construisons dans la limite. Si c’est réglé dès le départ, le reste suit tout seul.

Tous nos modèles mobiles sont conçus pour cette limite. Nature Pod, Sofia, Moon, Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine, Venus, Porto et Elise sont tous spécifiés jusqu’à 3,5 tonnes : la question n’est donc jamais de savoir si un modèle peut être tracté, mais seulement quelle marge la spécification vous laisse.

Cela se resserre en haut de la gamme. Elise et Porto sont les plus grands, avec 25 m², et pèsent environ 3,2 tonnes à vide : avec la salle de bain, la cuisine et les meubles, ils peuvent dépasser 3,5. Les petits et moyens modèles ont bien plus de marge, c’est pourquoi une Sofia, une Moon, une Luna, une Maya ou une Sunshine passe largement, entièrement équipée.

Si celle qui vous a séduit est proche de la limite, il existe trois solutions et nous les verrons toutes avec vous : l’alléger dans la spécification, faire livrer une partie des meubles séparément, ou l’envoyer sur un porte-engins et ne rien tracter du tout.

Nos modèles semi-mobiles reposent sur une tout autre idée. Ils ont des roues pour pouvoir être déplacés sur votre propre terrain, et leur poids montre bien leur usage : Julia environ 5 tonnes, River environ 8, Sky environ 10, Lucia environ 12, Evergreen environ 14, Evergreen XL environ 18. Ceux-là voyagent avec nous, sur un porte-engins, et nous nous occupons de tout, de porte à porte.

La largeur et la hauteur méritent aussi un mot. 2,55 m de large et 4,0 m de haut, c’est le maximum légal habituel dans l’UE. La plupart de nos modèles mobiles font 2,50 ou 2,55 m de large et 4,00 m de haut, pile à la limite : un plateau de remorque surélevé ou une aération de toit, c’est le genre de détail que nous surveillons pour vous. Smile, Julia et Sky font 3,00 m et 3,45 m de large et nécessitent toujours une autorisation de transport exceptionnel, que nous organisons dans le cadre de la livraison.

Vous recevez les papiers du véhicule de la remorque et son certificat de conformité (CoC). Avec le contrat d’achat, qui est votre preuve de propriété, c’est ce que vous présentez à l’autorité des véhicules de votre pays.

Malheureusement, nous ne pouvons pas vous les envoyer avant la commande. Ils appartiennent à une remorque précise, avec son propre numéro d’identification, et nous achetons les remorques à la commande plutôt que de les avoir en stock.

Les tiny houses partent de chez nous avec des plaques polonaises ou lettones, selon l’atelier qui a construit la vôtre, puisque c’est là qu’elles sont fabriquées. En Suède, vous les réimmatriculez vous-même en le déclarant aux douanes et à Transportstyrelsen, ou nous pouvons nous en charger pour un supplément, qui comprend la réservation du contrôle à la frontière. En Allemagne, la tiny house passe au TÜV, et la façon dont elle y est classée, caravane, remorque à usage spécial ou véhicule spécial, varie d’un centre de contrôle à l’autre. Si vous nous dites quel centre vous comptez utiliser, nous vous enverrons tout ce que nous avons.

Il arrive qu’un contrôleur demande la preuve que le vitrage est homologué pour la route. Il s’agit de verre de sécurité et nous fournissons la documentation du fabricant pour votre maison, ce qui règle normalement la question. Sunshine peut aussi être commandée avec des fenêtres entièrement homologuées pour la route si vous voulez clore la question avant qu’elle ne se pose.

Tout ce qu’elle contient l’est : les éléments électriques, la plomberie, les composants de structure portent chacun leur propre certification CE, et les installations sont réalisées selon les directives européennes applicables. La structure dans son ensemble, c’est autre chose, et cela vaut deux minutes de votre temps, car la question signifie généralement que quelqu’un s’apprête à vous demander un certificat qui ne peut pas exister.

Le marquage CE s’applique aux produits. Une caravane qui sort d’une chaîne de production peut en porter un. Une maison construite à la main n’est pas ce type de produit : il n’existe donc pas de marquage CE pour la structure dans son ensemble, ni chez nous ni chez quiconque construit de la même façon.

Si une autorité vous demande un certificat CE pour la maison, prévenez-nous. Cela signifie généralement qu’elle la traite comme un véhicule, et ce qui aide vraiment, c’est le dossier technique : plans, poids, valeurs U et documentation des composants. Nous vous l’enverrons.

Nous construisons vingt-deux modèles, en trois catégories. La catégorie compte plus que la taille, car c’est elle qui détermine si vous pouvez tracter la maison et si elle peut être autorisée comme résidence principale.

Mobile. Construite sur une remorque routière, elle se tracte jusqu’à 80 km/h tant que le poids en charge reste sous 3,5 tonnes. Petits : Nature Pod, Sofia, Moon. Moyens : Felicia, Luna Office, Luna Home, Maya, Sunshine. Grands : Venus, Porto, Elise.

Semi-mobile. Un châssis en acier avec des roues, mais les roues ne servent qu’à de petits déplacements sur votre propre terrain. Ces maisons ne sont jamais tractées sur la route ; elles vous sont livrées par camion. XL : Smile, Julia. XXL : River, Sky.

Non mobile et modulaire. Un châssis en acier qui nécessite une fondation préparée : Lucia, Zenith, Evergreen, Evergreen XL, Helena, Leah, Antonia.

Trois nouvelles depuis octobre 2026. Helena, Leah et Antonia sont nos maisons modulaires les plus récentes et peuvent être commandées dès maintenant. Chacune a sa propre page avec photos, plan, vidéo et dimensions.

Un point qu’il vaut la peine de bien comprendre avant de parler au service d’urbanisme, car il piège beaucoup de monde. La surface habitable est la surface que vous pouvez réellement utiliser, mezzanines comprises. L’emprise au sol correspond à la longueur et à la largeur extérieures. Quand une règle locale parle de « 30 m² », il s’agit presque toujours de l’emprise au sol.

Vous ne savez pas quel chiffre votre commune demande ? Envoyez-nous ce qu’elle vous a écrit et nous vous le dirons.

En général, oui. Nous gardons un certain nombre de tiny houses entièrement équipées et prêtes à habiter, et elles sont chez vous deux à quatre semaines après la commande. C’est le temps de transport, pas de construction, puisque la maison existe déjà.

Des modifications restent possibles sur une tiny house déjà construite, de préférence pas structurelles. Des meubles peuvent être retirés ou ajoutés et l’aménagement peut généralement être ajusté. Ce que nous ne pouvons pas faire une fois la maison construite, c’est la transformer en tiny house entièrement autonome ou modifier l’agencement, car les deux se trouvent dans la structure. Demandez-nous ce qui peut encore être ajouté. Si vous voulez une configuration particulière, il faut construire de zéro, ce qui prend trois à six mois.

La liste change souvent : voyez ce qui est prêt à livrer. Demandez-nous d’en réserver une le temps de régler le financement ou la préparation du terrain.

Oui, et nous vous le recommandons vivement. Visites en Scandinavie et en Allemagne : réservez une visite. Envoyez-nous votre code postal et nous vous dirons laquelle est la plus proche.

La plupart de ces visites ont lieu dans les tiny houses de nos propres clients plutôt que dans un showroom, et c’est tout leur intérêt. Vous pouvez demander à quelqu’un qui a payé la sienne ce qu’il ferait différemment, et vous voyez une maison habitée plutôt que mise en scène.

Certains propriétaires louent aussi la leur, il est donc parfois possible d’y passer une nuit. Demandez-nous et nous verrons ce qui existe dans votre région.

Oui. Le catalogue présente chaque modèle avec photos, dimensions et caractéristiques. Vous pouvez le feuilleter sur le site ou le télécharger en PDF, en onze langues. Il existe aussi une liste de prix séparée, avec les prix de base et le prix de chaque option, hors TVA.

Pour un vrai prix plutôt qu’un prix de base, utilisez le calculateur de prix. Vous composez la tiny house comme vous la voulez et voyez ce qu’elle coûte, avec tout ce que vous avez choisi.

Souvent, oui, et c’est plus simple qu’on ne le pense : la plupart des visites proposées sur notre page Réservez une visite ont lieu dans les tiny houses de nos clients, si bien que réserver une visite est généralement le moyen le plus rapide de rencontrer un propriétaire.

S’il n’y a rien près de chez vous, demandez-nous quand même. Certains propriétaires répondent volontiers aux questions par téléphone ou par e-mail, même quand une visite n’est pas possible, et nous pouvons leur demander pour vous.

C’est l’une des choses les plus utiles à faire avant de vous décider, et franchement, nous préférons que vous entendiez la version sans fard d’un propriétaire plutôt que seulement la version soignée de notre part.

Trois questions suffisent généralement.

Devez-vous la tracter vous-même ? Il vous faut alors un modèle mobile, et le poids en charge doit rester sous 3,5 tonnes. C’est une vraie contrainte pour la spécification : jetez donc un œil à la question du remorquage avant de tomber amoureux d’une longue liste d’options.

Y vivrez-vous toute l’année ? Regardez alors les modèles semi-mobiles ou non mobiles : River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen ou Evergreen XL. Les modèles mobiles sont construits légers pour pouvoir être tractés, ce qui signifie moins d’isolation que ce que la plupart des pays exigent pour un logement à l’année.

De combien d’espace avez-vous vraiment besoin ? La plupart des gens surestiment. Nos modèles de 21 m² sont confortables pour deux.

Ensuite, examinez-les vraiment. L’index des modèles sur la page d’accueil présente les vingt-deux, classés dans ces mêmes trois catégories, et chaque modèle a sa propre page. Utilisez-les dans cet ordre et vous irez plus loin en dix minutes qu’en une heure à comparer des prix de base :

D’abord le plan. C’est le moyen le plus rapide de savoir si un agencement correspond à votre façon de vivre, et c’est là que la plupart des gens écartent deux ou trois modèles.

Ensuite les dimensions et le poids, qui vous disent si vous pouvez la tracter et si elle respecte les limites de transport chez vous.

Puis la visite 3-D, pour les modèles qui en ont une. Les photos flattent les petits espaces, une visite virtuelle non, c’est pourquoi nous préférons que vous l’utilisiez.

Enfin les prix et options, où vous composez le modèle comme vous le voulez vraiment et voyez ce qu’il coûte. Ce chiffre vous en dit bien plus qu’un prix de base. Envoyez-nous le résultat et nous le passerons en revue avec vous.

Plus que vous ne le pensez. Presque tout dans un modèle est à vous de choisir : matériaux, bardage, couleurs intérieures et extérieures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain, chauffage, électroménager, meubles, équipement autonome. La plupart des tiny houses que nous livrons sont uniques d’une manière ou d’une autre.

À partir de cinq unités, nous concevons avec vous de zéro. À ce stade, le travail de conception et de dessin se répartit sur toute la commande et cela a du sens pour nous deux : si vous développez un site de glamping, une activité de location ou un ensemble de logements, venez avec votre projet et nous en parlerons sérieusement.

Pour une seule tiny house, nous construisons à partir de nos propres modèles plutôt que d’après vos propres plans. Nous faisions autrefois des modèles uniques, et le temps de conception et de production nous empêchait de suivre les commandes : c’est donc un choix délibéré qui maintient les délais là où ils sont.

Certaines modifications structurelles sont aussi possibles, comme raccourcir un modèle ou inverser l’agencement en miroir. L’inversion ne coûte rien. Modifier la longueur ou la structure implique de recalculer les plans et les documents de production : il y a donc des frais de projet, que nous chiffrons avant que vous vous engagiez.

Oui ! Trois nouvelles maisons modulaires sont maintenant sur le site et peuvent être commandées : Leah, Helena et Antonia. Notre blog propose un premier aperçu des trois.

Vous pouvez déjà les visiter toutes les trois en vidéo : la visite de la tiny house Leah, la visite de la tiny house Helena et la visite de la tiny house Antonia. Une visite vidéo en dit bien plus sur un petit espace qu’une image fixe.

Chaque maison a sa propre page avec photos, plans et dimensions.

Oui, quand nous en avons, et cela vaut la peine de les guetter. Ce sont généralement d’anciennes tiny houses d’exposition ou de location issues de notre propre production, remises en état avant de partir, et elles apparaissent dans la même liste des maisons en stock que les maisons neuves déjà construites, à un prix plus bas.

Comme toute maison déjà construite, elle est vendue en l’état : choisissez-en une dont la spécification vous convient déjà. L’équipement autonome se décide au moment de la construction, ce n’est pas quelque chose qu’on ajoute après coup.

Quand vous en trouvez une, demandez-nous combien il reste de la garantie de cinq ans. Elle court à partir de la livraison d’origine et non de votre achat, et sur une maison récente, il en reste encore l’essentiel.

Dans notre propre production en Pologne et en Lettonie, dans des ateliers avec lesquels nous travaillons depuis des années et que nous connaissons par cœur. C’est là que se trouve le savoir-faire, et c’est pour cela qu’une tiny house Vagabond Haven a cet aspect.

La Suède est le pays où l’entreprise est née et où se trouve toujours notre siège. Tout ce que vous vivez en tant que client, le conseil, la configuration, le devis, le suivi et le service après-vente, vient de l’équipe Vagabond Haven ici à Uppsala.

Nous vendons des tiny houses plutôt que de les louer, mais dans les faits, la réponse est oui dans les deux cas. Plus de 50 de nos maisons sont déjà louées à des vacanciers, sur Airbnb et dans des campings, et de temps en temps cela vous permet d’y séjourner avant d’acheter. Demandez-nous et nous vous dirons ce que nous connaissons près de chez vous.

Louer la vôtre peut aussi la financer. Prenez la maison en leasing professionnel, et ce que vos hôtes paient au-delà du leasing vous revient dès le premier mois. Louez-les fait le calcul avec un simulateur, sur votre propre prix à la nuitée.

Si vous comptez louer la vôtre dans un cadre professionnel, dites-le tôt. Cela change le modèle le plus adapté, et généralement aussi ce qu’exige votre commune. Plusieurs pays considèrent un hébergement loué comme un établissement touristique commercial soumis à ses propres règles ; en Italie, par exemple, installer une unité mobile dans un établissement touristique de plein air autorisé est l’une des rares voies qui évitent un permis de construire complet.

Oui, et c’est une part croissante de notre activité. Plusieurs de nos clients gèrent des sites de vacances et de glamping avec un mélange de modèles.

Vous n’avez pas besoin du capital au départ : les maisons peuvent être prises en leasing professionnel, et ce sont les hôtes qui paient le leasing. Louez-les montre comment les chiffres fonctionnent pour une maison ou plusieurs.

Pour un projet de ce type, indiquez-nous le nombre d’unités, le site, si vous les voulez identiques ou variées, et ce qu’exige votre autorité locale. Livrer plusieurs tiny houses sur un même site revient généralement moins cher par unité, et la question de l’urbanisme est normalement la partie la plus difficile du problème : associez-nous donc tôt.

À partir de cinq unités, nous construisons aussi selon vos propres plans plutôt que les nôtres, ce qu’il vaut mieux savoir tôt, car cela change ce qui vaut la peine d’être dessiné.

Si vous préférez revendre nos maisons plutôt que les exploiter, c’est notre programme partenaires : Vendez nos maisons. Et si vous connaissez simplement quelqu’un qui en veut une, Parrainez un ami vous rémunère pour la mise en relation.

Voici nos prix de base, hors TVA, issus de notre propre système le 14 septembre 2026.

Le prix de base comprend l’enveloppe et la structure, plus ce que le métier appelle le premier œuvre technique : le câblage et la tuyauterie dans les murs, avant tout raccordement ou aménagement. Une tiny house finie et meublée revient nettement plus cher une fois que vous avez ajouté le chauffage, la cuisine, la salle de bain et les meubles. À titre indicatif, un petit modèle entièrement équipé revient généralement à environ 40 000 à 55 000 €, et les grands modèles pouvant obtenir un permis à partir d’environ 74 000 €.

La TVA est facturée au taux du pays de livraison, pas au taux suédois, et la livraison est chiffrée séparément pour votre adresse. Pour un montant qui reflète ce que vous commanderiez réellement, utilisez le calculateur de prix.

Ouvrez le calculateur de prix, choisissez un modèle et parcourez les options : bardage et couleurs, isolation, chauffage, cuisine, salle de bain, électroménager, meubles, équipement autonome, terrasse. Le prix évolue au fur et à mesure, vous voyez donc ce que coûte chaque choix. Il y en a un par modèle et il est gratuit ; sur le site, ils s’appellent configurateurs si vous les cherchez dans le menu.

Envoyez-nous le résultat et nous le passerons en revue ensemble. Nous avons presque toujours des remarques, car certaines combinaisons influent sur le poids et certaines options fonctionnent bien mieux ensemble que séparément. Cet échange est gratuit, et ce sont généralement les vingt minutes les plus utiles de tout le processus.

L’enveloppe, la structure et ce que le métier appelle le premier œuvre technique : tout ce qui se trouve dans les murs avant qu’ils ne soient refermés.

Côté électricité, cela comprend l’éclairage LED, tout le câblage sous gaines souples, un tableau électrique avec disjoncteur différentiel, les prises et interrupteurs en place, et un raccordement 230 V en standard. Le triphasé 400 V est disponible, et nous réalisons des variantes spécifiques par pays quand c’est nécessaire, pour la Norvège par exemple.

Côté plomberie, c’est un adaptateur d’arrivée d’eau de 22 mm PEM à 15 mm, toute la tuyauterie dans les murs et une évacuation pour les éviers et la douche.

L’isolation hiver, la ventilation et des pieds de support réglables sont également compris.

Ce qui n’est pas compris : le chauffage, l’électroménager de cuisine, les équipements de salle de bain, les meubles, l’équipement autonome, les terrasses et la livraison. Les raccordements non plus. Le raccordement effectif de la maison au gaz, à l’eau et à l’électricité ne fait jamais partie du prix de la maison.

Un point à vérifier selon la catégorie, car il compte pour les permis. Les modèles mobiles ont des fenêtres à 2 vitrages en verre trempé. Un troisième vitrage ajoute du poids, et sur un modèle mobile chaque kilo compte face à la limite de 3,5 tonnes. River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen et Evergreen XL ont des fenêtres à 3 vitrages. Si un calcul énergétique pour votre permis dépend de la valeur U des fenêtres, c’est la première chose à regarder.

Vous ne payez pas tout d’un coup. Le paiement se fait en plusieurs étapes, qui dépendent de l’existence ou non de la tiny house.

Une tiny house déjà construite : 50 % à la signature du contrat, et les 50 % restants environ une semaine avant la livraison.

Une maison construite de zéro : 30 % à la signature, 50 % en cours de construction et 20 % environ une semaine avant la livraison.

Une Nature Pod : 50 % à la signature, 50 % environ une semaine avant la livraison, comme une maison déjà construite.

Le paiement se fait en euros, sur l’IBAN indiqué sur votre facture. Notre compte est suédois : effectuez donc le virement comme un paiement international, même si vous êtes dans l’UE. Nous livrons dans toute l’Europe et ne pouvons pas suivre une douzaine de taux de change, c’est pourquoi c’est en euros pour tout le monde.

Si un autre arrangement vous convient mieux, demandez simplement. Certains acheteurs préfèrent tout payer en une fois, et cela ne pose aucun problème.

Notre liste de prix est hors TVA, et le calculateur de prix vous montre les deux montants.

Dans l’UE, un acheteur particulier paie la TVA au taux du pays de livraison, pas au taux suédois. Une tiny house livrée en Allemagne est donc soumise à 19 %, au Portugal à 23 %, aux Pays-Bas à 21 %. Vous trouverez le taux de votre pays dans les pages par pays, sous « Les règles chez vous ».

Si vous achetez via une entreprise disposant d’un numéro de TVA intracommunautaire valide, vous pouvez acheter hors TVA et la déclarer vous-même.

Si nous livrons hors de l’UE, en Norvège, en Suisse ou au Royaume-Uni, nous vendons sans TVA européenne et vous payez la TVA à l’importation et les éventuels droits de douane à l’arrivée.

Dans la plupart des pays, que nous livrions seulement la maison ou que nous l’installions aussi ne change rien au taux que vous payez ; l’Irlande et l’Italie font exception, voir leurs pages pays. Cela change en revanche la façon dont le contrat doit être rédigé : dites-nous donc tôt ce que vous souhaitez.

Oui, et il existe plus de solutions que la plupart des gens ne l’imaginent. Celles qui s’offrent à vous dépendent avant tout d’une chose : la maison reste-t-elle mobile ou devient-elle partie intégrante du terrain ? Une maison sur fondation peut faire l’objet d’un prêt immobilier. Une maison qui peut être soulevée et déplacée peut être financée en leasing ou comme un véhicule. Mieux vaut le savoir avant de tomber amoureux d’un modèle plutôt qu’après.

Six solutions, et la moins chère est souvent celle que vous avez déjà. Emprunter davantage sur le logement que vous possédez déjà est généralement l’argent le moins cher qu’on vous proposera, à des taux publiés de 2,8 à 5,3 % sur nos marchés. Ensuite, un prêt immobilier sur la maison elle-même, quand elle est installée sur votre propre terrain et autorisée comme logement. Puis un prêt sans garantie, accordé sur vos revenus, à 3,8 à 11,6 %. Un financement de véhicule de loisirs à 5,5 à 9 %, quand la remorque peut être immatriculée comme caravane et qu’un prêteur de votre pays l’accepte. Un paiement échelonné organisé avec l’achat, à un peu moins de 7 %. Et pour les acheteurs professionnels, un leasing à environ 8,4 %, sur soixante-douze mois, sans apport et sans rien à payer à la fin pour en devenir propriétaire.

Faites le calcul avec vos propres chiffres. Notre page Financement propose un simulateur : choisissez le modèle, le pays et le niveau de finition souhaité, et il vous donne la mensualité et la solution adaptée. Si vous achetez pour louer, Louez-les calcule si les hôtes couvrent les mensualités.

Nous organisons cela nous-mêmes en Suède, en Allemagne et en Norvège, où nous traitons directement avec les prêteurs et savons ce que chacun accepte ou non. Ailleurs, nous connaissons les grandes lignes du marché plutôt que chaque prêteur : dites-nous donc où la maison sera installée et nous verrons ce qui s’offre à vous avant que vous ne comptiez dessus.

Vous empruntez auprès du prêteur et non auprès de nous : le contrat de crédit est donc entre vous et lui. Ce que nous faisons, c’est lui envoyer tout ce qu’il demande : le devis écrit, la spécification, le poids et les dimensions enregistrés, la situation du permis dans votre commune et la liste des documents qu’il utilise, en un seul e-mail.

Voici les vrais chiffres plutôt qu’une description, car c’est la question où les réponses vagues coûtent de l’argent. L’isolation, c’est là que se trouve le poids, elle diffère donc selon la catégorie.

Modèles mobiles. 8 cm dans les murs, 10 cm dans le toit et un panneau sandwich PIR de 8 cm dans le plancher. Les valeurs documentées sont d’environ U de mur 0,44, U de toit 0,42, U de plancher 0,25 W/(m²K). C’est confortable pour un usage à l’année en Scandinavie, mais en deçà de ce que la plupart des pays exigent pour un logement permanent.

Modèles semi-mobiles et non mobiles. Beaucoup plus. Lucia est construite sur une ossature bois de 145 mm, Evergreen XL avec 20 cm de laine minérale. Notre River a été calculée pour l’Allemagne avec U de mur 0,150, U de toit 0,150, U de plancher 0,170, fenêtres Uw 0,870, ce qui donne un H'T de 0,281 pour une limite de 0,4222, donc largement en dessous.

Le matériau a changé. Nous ne proposons plus d’isolation en textile recyclé : c’est désormais de la laine minérale sur toute la gamme. La Nature Pod fait exception et utilise toujours du textile recyclé ou de la laine de mouton.

Une remarque honnête sur ces chiffres. Les valeurs U mesurées des modèles mobiles ont été établies sur la version en textile recyclé que la laine minérale vient de remplacer. La laine minérale utilisée a une conductivité thermique d’environ 0,033 à 0,035 W/(mK) contre 0,039 pour le textile : à épaisseur égale, la nouvelle version devrait donc être légèrement meilleure, autour de 0,40 plutôt que 0,44 pour le mur. Tant que nous n’avons pas de fiche certifiée pour la version en laine minérale, nous continuons d’indiquer les anciennes valeurs, plus prudentes, car un chiffre documenté vaut mieux qu’un chiffre calculé.

Pour le Danemark, nous avons utilisé des panneaux PIR dans les murs et le toit, avec un panneau sandwich plus épais dans le plancher. Pour l’Allemagne, de la fibre de bois de 20 cm dans les murs et de 25 cm dans le toit, avec un pare-vapeur Intello au lieu du PE.

Des murs fins ne signifient pas une tiny house froide. Le volume est petit, elle chauffe donc vite et garde sa température, et nos clients en Scandinavie nous disent que leur maison est confortable au cœur de l’hiver. Mais soyez honnête avec vous-même : avez-vous besoin d’une spécification pour résidence permanente ? C’est vraiment une construction différente, et il est bien plus simple d’en décider maintenant que plus tard.

De presque toutes les façons possibles, et nous vous aidons à choisir celle qui correspond à votre usage réel de la maison.

Une pompe à chaleur air-air chauffe efficacement et rafraîchit en été ; sur les grands modèles, vous en voudrez peut-être deux. Le chauffage électrique par le sol est notre standard parce qu’il est léger, ce qui compte sur les modèles mobiles, et sur les plus grands modèles le chauffage par le sol à eau fonctionne aussi. Les panneaux infrarouges, et un miroir chauffant infrarouge dans la salle de bain, sont appréciés en complément. Un poêle à bois ou à granulés offre une belle chaleur rayonnante et fonctionne en autonomie, et nous pouvons aussi simplement préparer le conduit pour un poêle que vous fournissez vous-même.

Deux points pratiques, et le premier relève de la sécurité plutôt que du conseil. Le chauffage par le sol ne doit jamais être couvert par des tapis, de la moquette, des matelas ou des meubles sans pieds. Le couvrir emprisonne la chaleur et crée un risque de brûlure. Prévoyez donc l’agencement en conséquence, et si vous n’êtes pas sûr qu’un meuble pose problème, envoyez-nous le plan et nous regarderons.

Et un poêle à bois seul ne suffit pas pour une maison laissée sans surveillance en hiver. Quand le feu s’éteint, la maison se refroidit : associez-le donc à un chauffage thermostatique.

Rien du tout, tant qu’elle est maintenue au-dessus de 5 °C et un peu plus chaude que l’air extérieur. La plupart de nos clients règlent un thermostat bas et n’y pensent plus jusqu’au printemps.

La raison, ce sont les canalisations gelées et les dégâts des eaux qui suivent. Une tiny house maintenue à une température et une humidité stables dure tout simplement plus longtemps.

Le « toujours plus chaude que l’extérieur » compte surtout à l’intersaison plutôt qu’en été. Si la maison est plus froide que l’air ambiant, l’humidité se condense à l’intérieur de la structure.

Si un poêle à bois est votre seule source de chaleur, ajoutez un petit radiateur électrique avec thermostat pour que la maison ne se refroidisse pas en votre absence. Et si vous préférez vidanger l’installation pour l’hiver, dites-le-nous et nous vous guiderons pas à pas.

Tout ce que vous choisissez dans le calculateur de prix : plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, etc., en version électrique ou gaz, avec les meubles et le plan de travail assortis. Le prix de base couvre la préparation de la plomberie et de l’électricité, et l’aménagement est à votre choix.

Le plan de travail standard est à 90 cm de hauteur.

Si vous préférez installer la cuisine vous-même, aucun problème. Laissez-nous simplement préparer l’emplacement de votre hotte tant que les murs sont encore ouverts, car c’est l’endroit qui reçoit toute l’humidité, et c’est bien plus simple à faire maintenant que plus tard.

Compacte et entièrement fonctionnelle. Un agencement type comprend une douche, un lavabo et des WC. La surface de la salle de bain va d’environ 2,3 m² dans les petits modèles mobiles à 3,2 ou 3,3 m² dans Porto, Smile et Evergreen.

Vous pouvez remplacer la douche par un placard si vous préférez du rangement, en version simple ou en bois massif.

Nous recommandons de donner à la salle de bain sa propre source de chaleur, un miroir chauffant infrarouge ou un sèche-serviettes électrique. Une salle de bain froide, c’est là que commence la moisissure, et une petite source de chaleur est l’assurance la moins chère de la maison.

Si vous êtes raccordé au tout-à-l’égout, des WC à chasse d’eau classiques avec leur propre évacuation.

Sinon, des toilettes sèches sont généralement la solution la plus simple et la plus raisonnable pour l’environnement. Elles réduisent fortement la consommation d’eau et rendent toute la question des eaux usées bien plus simple. Des toilettes à séparation comme les Separett Villa 9000 sont l’option abordable. Des toilettes à incinération comme les Cinderella, électriques ou au gaz, coûtent nettement plus cher mais n’exigent aucune vidange des matières solides.

Les règles sur les eaux usées varient selon les pays et souvent selon les communes : demandez donc à votre autorité locale ce qu’elle accepte avant de choisir. En l’absence de raccordement au tout-à-l’égout, les filtres à eaux grises, les micro-stations d’épuration et d’autres systèmes locaux sont généralement des solutions approuvées, et nous pouvons vous envoyer ce que nous avons sur votre pays.

En standard, la tiny house est équipée pour être raccordée au réseau d’eau : un adaptateur d’arrivée de 22 mm PEM vers 15 mm inox, la tuyauterie dans les murs et une évacuation pour les éviers et la douche.

S’il n’y a pas d’eau du réseau, nous proposons des systèmes à réservoir. Un ensemble de 210 litres avec pompe, ballon tampon, indicateur, sonde, natte chauffante et petit chauffage, ou un ensemble de 1250 litres dans un module indépendant. Il existe aussi un système de récupération d’eau de pluie avec un réservoir de 1250 litres, une filtration et son propre abri isolé, ainsi qu’un réservoir d’eaux grises de 105 litres.

Une chose que nous n’installons plus, c’est la douche extérieure. Les hivers froids gagnent la tuyauterie et les dégâts se propagent à l’intérieur : nous l’avons donc retirée de la gamme plutôt que de continuer à vendre quelque chose qui lâche. Nous préparons volontiers le raccordement si vous voulez installer la vôtre plus tard.

Une ossature bois sur châssis en acier pour les modèles à roues, et une ossature bois pour les autres. Le bardage est en épicéa en standard, avec en option Shou sugi ban, Oxygenwood et bois thermotraité. À l’intérieur, le standard est en panneaux Huntonit avec de l’épicéa ; le contreplaqué de bouleau ou de pin, ou une finition tout épicéa, sont des alternatives.

Le bardage de façade, de terrasse et intérieur est fini avec des peintures Nelf, et la plupart des autres finitions intérieures avec la cire décorative Osmo. Vous pouvez acheter les deux plus tard pour des retouches, et nous vous donnerons les références de couleur exactes pour commander le bon produit.

Neige. Le toit d’une Sunshine est calculé pour 1,6 kN/m² en charge permanente et 2,4 kN/m² en charge de courte durée : une forte chute de neige ne pose donc pas de problème, à condition de la déblayer avant qu’elle ne reste des semaines. River et Sky sont calculées pour la troisième zone de neige et de vent : 240 kg/m² sur le toit et 50 kg/m² contre les murs. Chaque modèle a son propre calcul de structure, et nous vous enverrons celui du vôtre.

Fenêtres de toit. Jusqu’à deux par maison, et pas sur tous les modèles. Depuis septembre 2026, elles ne sont plus disponibles sur les toits à faible pente, ce qui exclut Porto, Elise, Luna et River. Sunshine et Maya en acceptent une de chaque côté du toit, en haut ou en bas. Sofia en accepte une à l’avant ou à l’arrière. Aucune ne s’ouvre.

Le bois travaille, et c’est un peu tout son intérêt. Des fentes jusqu’à 7 cm, un nœud qui se détache, une couleur qui évolue avec les années : c’est du bois massif qui se comporte comme du bois massif, et la plupart des propriétaires finissent par l’apprécier. Si vous préférez un aspect plus régulier, dites-le-nous et nous vous orienterons vers un bardage et une finition qui masquent ces mouvements.

Dans la pièce principale, sans problème : 3,21 à 3,26 m de hauteur sous plafond dans la plupart des modèles mobiles. La mezzanine sert à dormir, on s’y assoit donc plutôt qu’on ne s’y tient debout, et les photos rendent cela difficile à juger : voici donc les vraies mesures.

La hauteur varie selon le modèle et l’endroit, car le toit est en pente et la hauteur totale de la tiny house est limitée par ce qui peut légalement être transporté.

Deux exemples réels tirés de nos plans. Dans la Porto, la mezzanine au-dessus de la salle de bain va de 83 à 112 cm et mesure 2,26 x 1,72-⁠2,20 m, et la seconde mezzanine au-dessus de l’entrée mesure 2,26 x 2,20 m. Dans la Sunshine, la mezzanine au-dessus de la salle de bain va de 92 à 110 cm et mesure 2,26 x 2,30-⁠2,90 m, avec à côté une mezzanine de rangement de 50 cm.

Dans les modèles à deux mezzanines, vous pouvez donc vous asseoir confortablement et vous déplacer à quatre pattes, mais pas vous tenir debout dans une mezzanine. C’est dans la pièce principale que l’on se tient debout. La hauteur sous plafond est de 3,21 à 3,26 m dans la plupart des modèles mobiles, de 3,10 m dans la Sofia et de 2,76 m dans la Luna.

La Zenith fait exception. Son plancher est encastré dans le châssis, ce qui donne environ 30 cm de hauteur intérieure en plus partout. C’est aussi pour cela qu’elle n’a pas de roues routières.

Demandez-nous les plans du modèle qui vous intéresse avant de vous décider. Cela nous prend deux minutes et c’est bien mieux que de deviner d’après une photo.

Oui, et la plupart des gens en prennent une. Une terrasse sur toute la longueur, avec garde-corps en corde ou en bois, peut équiper n’importe quel modèle, et il existe aussi des versions plus petites. Nous pouvons également ajouter un auvent, un abri technique sur le timon, ou un module isolé indépendant dans le même bardage que la tiny house pour le rangement.

Si vous préférez construire la terrasse vous-même, c’est tout à fait possible, et beaucoup de nos clients le font.

Un point à garder en tête : dans plusieurs pays, une terrasse fixée de façon permanente compte dans la surface construite pour le permis, alors qu’une terrasse indépendante non. Mieux vaut le vérifier avant de choisir.

Oui, et plus qu’on ne le pense. Inverser tout l’agencement en miroir ne coûte rien. Déplacer ou supprimer des éléments intérieurs, modifier une fenêtre, ajouter des prises ou des préparations, ou laisser de côté des meubles sont des demandes courantes, que nous chiffrons au cas par cas.

Modifier la structure elle-même, par exemple raccourcir un modèle, est possible mais implique de recalculer les plans et les documents de production : il y a donc des frais de projet. Les hauteurs sous plafond et de mezzanine sont limitées par la hauteur de transport et ne peuvent généralement pas être augmentées.

Chaque modification convenue après la signature du contrat est inscrite sur une liste avec son prix, et cette liste est réglée dans la facture finale : pas de surprise à la fin.

Oui, pour l’électricité, le chauffage et l’eau, à condition de le prévoir dès le départ.

Certaines choses peuvent être ajoutées plus tard à une tiny house terminée. Ce qui ne peut pas être ajouté après coup, c’est ce qui se trouve dans la structure : la tuyauterie, les réservoirs et le câblage sont posés avant que les murs ne soient refermés. Une tiny house déjà construite de la liste des maisons en stock ne peut donc pas devenir entièrement autonome après coup. Si l’autonomie compte pour vous, dites-le avant la construction plutôt qu’après, et si vous avez déjà acheté, demandez-nous ce qui peut encore être ajouté.

La recette réaliste consiste à sortir les gros consommateurs d’énergie de l’électricité. Chauffez avec un poêle à bois, à granulés ou au gaz. Faites fonctionner le chauffe-eau, la plaque de cuisson et le four au GPL. Ensuite, une installation solaire modeste avec un parc de batteries couvre l’éclairage et les petites consommations. Vouloir alimenter un chauffage électrique, un chauffe-eau électrique et un four avec un petit système solaire ne fonctionne tout simplement pas, et nous préférons vous le dire plutôt que de vous vendre un système qui vous décevra.

Attendez-vous à ce que l’équipement autonome ajoute du poids, ce qui compte si vous voulez aussi rester sous 3,5 tonnes. En général, on ne peut pas avoir les deux.

Un point d’urbanisme bon à savoir : dans plusieurs pays, ne pas être raccordé aux réseaux est précisément ce qui vous maintient juridiquement dans la catégorie véhicule plutôt que bâtiment. Le Portugal le dit explicitement, et la catégorie française de résidence démontable permet à une maison d’être autonome vis-à-vis des réseaux. Passer en autonomie peut donc simplifier votre situation en matière de permis autant que vos factures.

Partez de ce que vous consommerez réellement, pas d’un nombre de panneaux. Puis dimensionnez l’installation pour votre pire mois plutôt que pour votre mois moyen, car un système qui fonctionne en juin et lâche en décembre, c’est l’erreur classique.

D’abord, votre consommation. Un appartement suédois consomme environ 2 000 à 4 000 kWh par an d’électricité domestique. Dans une petite tiny house bien pensée, avec un éclairage LED et un chauffage, l’eau chaude et la cuisson fonctionnant avec autre chose que l’électricité, vous pouvez descendre à environ 600 à 1 000 kWh par an. Chaque gros consommateur électrique que vous gardez vaut plusieurs panneaux : c’est donc là que la décision se prend vraiment.

Ensuite, votre latitude, qui compte plus que tout le reste sur cette page. La même installation sur le même toit produit des quantités très différentes à Lagos et en Laponie, et l’écart est bien plus grand en décembre que sur l’année entière. Dans le nord de la Scandinavie, il y a une période au cœur de l’hiver où aucune installation raisonnable sur le toit d’une tiny house ne suit, quel que soit le budget ; au Portugal ou dans le sud de l’Espagne, le creux hivernal est assez faible pour qu’un système modeste fonctionne toute l’année. Entre les deux, en Allemagne, au Danemark, aux Pays-Bas ou en Irlande, le cœur de l’hiver est le point critique, mais il reste gérable.

Plutôt que de citer un chiffre pour votre pays, obtenez le vôtre : l’outil gratuit PVGIS de la Commission européenne donne la production mois par mois pour vos coordonnées exactes, l’inclinaison et l’orientation de votre toit. Entrez votre site, regardez décembre et dimensionnez à partir de là. Nous passerons volontiers le résultat en revue avec vous.

Ensuite, le toit dont vous disposez vraiment. Sur un modèle mobile, le toit est la limite absolue, et il est petit. C’est lui, et non le budget, qui limite généralement l’installation. C’est aussi pourquoi l’orientation et l’ombre comptent tant ici : une tiny house installée sous les arbres, là où les gens aiment les mettre, peut perdre une grande partie de sa production hivernale à cause d’un ombrage qu’une installation sur le toit d’une maison classique ne connaîtrait jamais. Dites-nous où la maison sera installée et dans quelle direction elle sera orientée.

Puis le stockage. Il vous faut un onduleur pour obtenir du 230 V, et un parc de batteries dimensionné pour environ trois jours sans production. Notre pack solaire comprend 2 000 W de panneaux, une batterie lithium de 5,12 kWh et un onduleur de 3 000 W, ce qui fait fonctionner une tiny house économe en énergie la plus grande partie de l’année en Europe centrale et méridionale. Les batteries perdent aussi de la capacité utile au froid : un parc confortable en septembre est plus juste en janvier. Gardez la batterie à l’intérieur de l’enveloppe isolée si vous le pouvez.

Et soyez honnête à propos du cœur de l’hiver. La plupart des gens qui vivent en autonomie toute l’année dans le nord ont une seconde source pour les semaines les plus sombres : un groupe électrogène, un raccordement ponctuel au réseau, ou simplement une consommation réduite. C’est normal, ce n’est pas un échec du système. Le prévoir coûte moins cher que d’acheter l’installation qui permettrait de l’éviter.

Un point à bien comprendre : nos systèmes solaires sont des systèmes autonomes avec batterie. L’énergie excédentaire n’est pas réinjectée dans le réseau. Une fois la batterie pleine, le système la maintient simplement chargée.

Envoyez-nous votre localisation, votre modèle et une liste approximative de ce que vous voulez faire fonctionner, et nous dimensionnerons le système avec vous plutôt que de vous vendre un pack en croisant les doigts.

Envoyez-nous votre code postal et nous vous ferons un devis précis pour votre adresse, généralement le jour même. Tout dépend du modèle et de la distance, et voici les ordres de grandeur.

Pour vous donner une idée, une livraison en Allemagne en 2026 coûtait environ 4 200 € pour un modèle mobile, environ 9 300 € pour Smile, Julia ou River et environ 10 500 € pour Sky ou Zenith. Une Nature Pod livrée au Portugal en camion bâché coûtait environ 1 600 €. Les livraisons hors UE comprennent les formalités douanières.

Ce sont des exemples tirés de vrais devis, pas une liste de prix : ne nous en tenez donc pas rigueur.

Un facteur de coût : si la tiny house dépasse 2,55 m de large ou 4,0 m de haut, elle nécessite une autorisation de transport exceptionnel dans chaque pays traversé. C’est pourquoi les modèles larges coûtent plus cher à transporter.

Plus rapide qu’on ne l’attendrait d’une maison. Laquelle des trois réponses s’applique dépend de ce que vous commandez.

Une tiny house déjà construite de la liste des maisons en stock : deux à quatre semaines. C’est le délai de livraison. La maison existe déjà : vous attendez le transport, pas la construction.

Une Nature Pod : environ quatre à huit semaines.

Tout autre modèle, construit selon votre configuration : trois à six mois à partir de la signature. C’est le délai actuel, qui évolue avec la file des commandes : demandez-nous le chiffre du jour quand vous êtes prêt à commander.

Nous préférons de loin vous donner un délai réel plutôt qu’optimiste : si la file s’allonge, nous vous le dirons.

Pré-assemblée et prête à habiter, directement sur votre terrain.

Les modèles mobiles arrivent sur leur propre remorque. Les modèles semi-mobiles, non mobiles et modulaires arrivent sur un porte-engins d’environ 23 m de long et 40 tonnes, et sont déchargés avec un tracteur, un chariot élévateur ou une grue selon votre terrain. La Nature Pod voyage en camion bâché si vous n’avez pas commandé de remorque, et sur un porte-engins si vous en avez une.

Les grues, tracteurs et chariots élévateurs ne sont pas compris. Si votre terrain en nécessite un, c’est à vous de l’organiser, et il doit être sur place à l’arrivée de la tiny house. Si vous avez réservé notre service d’installation de base, nous positionnons et mettons la maison de niveau, puis réglons les portes et fenêtres une fois qu’elle est posée.

La route menant à votre terrain doit être au moins 1,2 m plus large que la tiny house. En pratique, cela fait 3,75 m pour un modèle mobile, 4,20 m pour Smile, Julia, River ou Evergreen, et 4,65 m pour Sky ou Zenith. Il faut aussi environ 15 cm de hauteur libre au-dessus de la maison, ou 60 cm pour la livraison d’un grand modèle sur porte-engins, sans branches ni câbles.

Pour un porte-engins, il faut aussi un espace de déchargement d’au moins 50 m, avec de la place pour manœuvrer.

Si vous n’êtes pas sûr que votre accès convienne, envoyez-nous des photos et l’itinéraire. Nous préférons de loin le savoir maintenant que le jour de la livraison, et nous l’examinerons volontiers autant de fois que nécessaire.

La tiny house a besoin d’une base de niveau. Une pente de 0,12 m maximum sur 8 m convient.

Pour un modèle mobile jusqu’à 3,5 tonnes : retirez environ 30 cm de terre, remplissez de gravier concassé 30/60 mm, compactez et nivelez.

Pour un modèle semi-mobile de plus de 3,5 tonnes : retirez 30 à 50 cm de terre et remplissez de gravier concassé compacté, ou réalisez des fondations ponctuelles ou une dalle selon notre plan.

Pour une maison modulaire jusqu’à 20 tonnes : une dalle en béton armé ou une semelle filante armée, parfaitement de niveau, avec les raccordements amenés aux bons endroits.

Nous fournissons les plans, y compris l’emplacement des points d’appui pour votre modèle, que vous pouvez remettre directement à l’entreprise qui réalise le terrassement.

En général non, c’est une chose de moins à construire. La plupart de nos tiny houses sont livrées avec huit pieds de support réglables compris dans le prix, posés sur des plots en béton. Si le sol se tasse au cours des premiers mois, il suffit de régler à nouveau les pieds. C’est ainsi que reposent la plupart des maisons que nous livrons : sans aucune fondation.

Vous pouvez aussi utiliser des plots en béton coulés ou des pieux vissés. Pour les pieux vissés, l’entreprise spécialisée a besoin du nombre exact de points d’appui et du poids de la maison. Elle pose un pieu d’essai pour déterminer la profondeur puis garantit le résultat, et des platines de réglage en tête permettent d’aligner la maison avec précision.

Si vous optez pour une dalle, soyez précis. Une maison qui n’est pas d’aplomb est la raison habituelle pour laquelle une porte ou une fenêtre ne ferme plus correctement.

Jetez un œil aux pieds une ou deux fois la première année, le temps que le sol se tasse ; ensuite, la plupart des gens oublient qu’ils sont là.

Le coût des fondations et de la grue dépasse notre domaine d’expertise et varie énormément d’un terrain à l’autre. En Allemagne, une dalle armée a généralement coûté entre 8 000 et 20 000 €, mais ne considérez cela que comme un ordre de grandeur et demandez un devis local.

Comme cela vous convient : vous-même, un artisan local, ou notre propre service de raccordement pour l’électricité, le gaz, l’eau, le réservoir d’eau et la pompe, ou le système d’eaux usées. Ce dont nous avons besoin, c’est que les réseaux soient amenés au bon endroit du terrain avant l’arrivée de la maison, et nous vous indiquons exactement où.

Les raccordements ne sont jamais compris dans le prix de la maison. Ils sont indiqués séparément pour chaque modèle.

La maison se raccorde par une seule prise extérieure, et il y a un tableau électrique à l’intérieur. Toutes les eaux grises des lavabos, de la douche, de l’évier, du lave-vaisselle et du lave-linge se rejoignent dans un seul tuyau sous la maison. Les WC à chasse d’eau ont leur propre évacuation séparée : eaux noires et eaux grises restent séparées.

Une chose à savoir sur les petits espaces : utilisez la ventilation. Une tiny house a un petit volume, une douche ou une casserole sur le feu y apporte donc vite beaucoup d’humidité, et le système est conçu pour l’évacuer. Laissez les aérations ouvertes et la maison reste sèche.

Dans toute l’Europe. Nos principaux marchés en nombre de demandes sont l’Allemagne, la Suède, la Norvège, le Danemark, l’Autriche et le Portugal, et nous livrons régulièrement au Royaume-Uni, en Irlande, en France, en Italie, en Espagne, aux Pays-Bas, en Belgique et en Suisse.

Si vous êtes hors de l’UE, donc en Norvège, en Suisse ou au Royaume-Uni, il faut gérer la TVA à l’importation et la douane. Nous traitons ce point séparément ci-dessous.

Les îles et les régions isolées sont parfois compliquées, et nous devons étudier l’itinéraire avant de pouvoir faire un devis. Envoyez-nous votre code postal et nous vous dirons.

Si nous livrons hors de l’UE, vous payez la TVA à l’importation, les éventuels droits de douane et les frais de dédouanement à l’arrivée de la tiny house. Dans ce cas, nous la vendons sans TVA européenne.

Norvège : 25 % de TVA norvégienne à l’arrivée, plus les éventuels droits. Suisse : 8,1 % de TVA à l’importation, y compris sur le transport jusqu’à votre terrain, et aucun droit de douane sur les produits industriels depuis le 1er janvier 2024. Royaume-Uni : des déclarations en douane sont nécessaires pour toutes les importations depuis l’UE, l’accord commercial entre le Royaume-Uni et l’UE prévoit des droits nuls sous réserve des règles d’origine, et la TVA à l’importation est perçue à la frontière. Bon à savoir avant de commander : selon les règles britanniques sur les caravanes, une unité de plus de 7 m de long ou de 2,55 m de large est taxée à 5 %, et ne bénéficie du taux zéro que si elle est construite selon la norme BS 3632, que nous ne détenons pas actuellement. L’Irlande du Nord reste alignée sur les règles de l’UE pour les marchandises : un envoi direct de la Suède vers l’Irlande du Nord évite donc entièrement les formalités d’importation en Grande-Bretagne.

Nous gérons la partie exportation. Notre agence en douane prépare la déclaration d’exportation et les documents, et ses frais sont compris dans le prix de la livraison. Les droits perçus par le pays de destination sont à votre charge, et nous ne pouvons pas les régler pour vous.

Nous avons préparé des documents d’information détaillés pour le Royaume-Uni, la Norvège et la Suisse. Demandez simplement celui qui vous concerne.

Cinq ans à partir de la livraison sur la tiny house elle-même (deux ans pour la Nature Pod). La plupart des constructeurs de tiny houses en offrent un ou deux, cinq ans, c’est donc le haut du marché.

Et dans presque tous les cas, nous venons chez vous. Nous préférons nous déplacer et réparer directement sur votre terrain plutôt que de vous donner un numéro à appeler. Quand une entreprise locale est plus judicieuse, pour une pièce spécialisée ou une très longue distance, nous l’organisons pour vous.

Un seul numéro et une seule adresse e-mail, et nous restons sur le dossier jusqu’à ce qu’il soit réglé : +46 (0)18 25 88 99 et [email protected]. Vous n’avez jamais à chercher qui appeler en premier.

Les équipements achetés gardent la garantie de leur fabricant : la pompe à chaleur, le poêle, le chauffe-eau, l’électroménager, les toilettes Cinderella, les pneus de la remorque et le vitrage. C’est normal pour tout ce que nous achetons plutôt que de le construire. Nous vous indiquons précisément quels appareils sont installés, vous remettons la documentation avec la maison, et si l’un d’eux a besoin d’une intervention, nous vous disons qui s’en occupe et vous aidons à le joindre.

Deux choses à savoir pendant que vous choisissez encore. La garantie suit le pays de livraison : dites-nous donc tôt si vous pensez déplacer un jour la maison à l’étranger. Et le bois massif travaille : les fentes, les nœuds qui se détachent et la couleur qui évolue avec les années sont le comportement normal du matériau, pas des défauts.

Vous recevez les conditions complètes avec votre contrat, et nous les lisons avec vous avant que vous ne signiez.

Oui, et ce dont vous avez besoin dépend de la configuration de la tiny house plutôt que du pays où vous vous trouvez.

Tant qu’elle repose sur une remorque immatriculée, c’est juridiquement un véhicule avec un chargement dans la plupart des pays d’Europe : une assurance caravane ou remorque est donc généralement la bonne solution, et elle couvre à la fois les dommages pendant le transport et le contenu. Une fois la maison descendue de la remorque, la remorque emportée et les roues et le timon retirés, elle commence à ressembler à un bâtiment aux yeux d’un assureur, et une assurance habitation ou résidence secondaire devient alors possible.

Nous revoyons actuellement nos informations sur l’assurance : demandez-nous donc avant de vous engager, et faites confirmer par écrit par l’assureur lui-même tout ce qu’on vous dit.