← Retour à : Où puis-je installer ma maison ?Mikrohus · tiny house
Vous souhaitez installer votre maison en Norvège ? Voici tout ce que vous devez savoir.
Une tiny house pour laquelle vous pouvez faire la demande vous-même
La Norvège a une catégorie à part pour les petits logements : les mikrohus (la catégorie légale des micro-maisons) jusqu'à 30 m². Les règles sont plus simples que pour une maison ordinaire, et vous n'avez pas besoin d'un ansvarlig foretak (entreprise responsable du projet). Vous trouverez ici les règles, et lesquelles de nos maisons conviennent.
- Exigences énergétiquesTEK17 chap. 14s'applique pleinement, comme pour les autres logements
- Mikrohus30 m² BRAun logement, un étage, 4,5 m de haut maximum
- DemandeVous pouvez la déposer vous-mêmesans ansvarlig foretak ni contrôle indépendant
Les règles depuis le 1er juillet 2023
Ce qui fait d'une tiny house un mikrohus
Au quotidien, la plupart des gens disent minihus ou tiny house. Dans le règlement technique de construction (TEK17), la catégorie s'appelle mikrohus, et elle concerne les logements individuels qui remplissent les conditions ci-dessous.
- 1Quelle taille
- 2Quelle hauteur
- 3Comment faire la demande
Toutes nos maisons comparées aux règles ↓
- Le reguleringsplan (plan de zonage) ou le kommuneplan (plan d'urbanisme de la commune) du terrain détermine si un logement y est autorisé ou non. La distance à la limite du voisin, l'accès, le stationnement, l'eau et l'assainissement ainsi que la collecte des déchets doivent aussi être en place.
- L'exemption pour les bâtiments jusqu'à 50 m² dans byggesaksforskriften § 4-1 ne s'applique pas aux bâtiments d'habitation, elle ne peut donc pas être utilisée pour une maison dans laquelle vous allez vivre.
- Si la maison reste sur le terrain moins longtemps, les règles peuvent être différentes ; la commune d'Oslo indique par exemple que vous n'avez pas besoin de faire de demande pour un mikrohus installé pour deux mois au maximum.
- Renseignez-vous toujours auprès de la commune sur votre terrain précis avant de commander.
Sources: DiBK: Nye regler for mikrohus · Oslo kommune: enebolig, rekkehus eller mikrohus
Quelles maisons conviennent
Toutes nos maisons, comparées aux règles
La surface indiquée ici correspond aux dimensions extérieures de la maison, longueur fois largeur. Toutes les maisons jusqu'à Lucia incluse conviennent en taille et en hauteur. River et Lucia ont des mezzanines de couchage si grandes que tout dépend de la manière dont la commune intègre la mezzanine dans la surface utile. Les modèles semi-mobiles et non mobiles sont aussi construits pour respecter les exigences énergétiques.
| Maison | Dimensions (L × l × h) | Surface extérieure | Catégorie mikrohus (30 m², 4,5 m) | Exigences énergétiques TEK17 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Convient | Murs plus épais nécessaires |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Convient | Conforme |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Convient | Conforme |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Dépend de la mezzanine | Conforme |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Dépend de la mezzanine | Conforme |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Demande de permis ordinaire | Conforme |
Les modèles mobiles avec l'ancienne isolation en textile recyclé n'atteignent pas les valeurs de TEK17 § 14-3, ils ne peuvent donc pas être acceptés comme mikrohus sans une composition de paroi plus épaisse. Une mezzanine de couchage compte dans la surface utile là où elle est assez haute, et pour River et Lucia, cela peut faire passer la surface au-delà de 30 m². Demandez-nous les plans, vous verrez ainsi, vous et la commune, exactement ce qui s'applique.
“La qualité est au top, etj’ai le sentiment d’en avoir eu plus pour mon argent que si j’avais acheté une tiny house norvégienne.”
“Service client fantastique, et la mini-maison que j’ai achetée était exactement comme je la voulais. J’ai reçu une aide excellente pour toutes mes questions tout au long du processus, et l’achat comme la livraison se sont faits très rapidement, sans aucun retard.”
Bon à savoir
Questions fréquentes sur les mikrohus
Minihus, mikrohus et tiny house, est-ce la même chose ?
Au quotidien, oui. Mikrohus est le nom de la catégorie juridique de TEK17 depuis le 1er juillet 2023. Minihus et tiny house désignent les mêmes petites maisons, y compris celles qui sont sur roues.
Dois-je demander un permis de construire ?
Oui, pour une maison dans laquelle vous allez vivre. La catégorie simplifie les exigences techniques, pas l'autorisation elle-même. Mais vous pouvez faire la demande vous-même, sans ansvarlig foretak. Nous vous envoyons gratuitement les plans, les poids, les valeurs U et la documentation technique dont vous avez besoin.
Puis-je en faire mon adresse permanente ?
Un mikrohus avec permis de construire et ferdigattest (certificat d'achèvement) peut être une adresse enregistrée au Folkeregisteret.
Combien vais-je payer de TVA et de droits de douane ?
La Norvège est hors de l'UE. La maison est exportée de Suède sans TVA, et la TVA norvégienne à l'importation de 25 %, plus d'éventuels droits de douane, est perçue à la frontière. L'acheteur est normalement l'importateur enregistré, mais un commissionnaire en douane que nous mandatons prépare tous les documents nécessaires.
Et l'installation électrique ?
Les règles norvégiennes pour les installations électriques sont différentes des règles européennes. Nous construisons selon la norme norvégienne en option, et nous vous recommandons de la choisir. Dites-nous tôt que vous êtes en Norvège, nous l'inclurons dans le devis.
Puis-je voir une tiny house en Norvège ?
Oui, chez des propriétaires à Oslo et à Saltnes qui font visiter leur maison. Plus d'informations sur la page Visites. Si vous avez besoin d'un prêt, vous trouverez plus d'informations sous Financement.
Étudions votre terrain ensemble
Dites-nous où se trouve votre terrain et ce que prévoit le plan de la zone, nous verrons quelles maisons conviennent et nous vous enverrons les plans à joindre à votre demande. Cela ne coûte rien.