← Tillbaka till: Var får jag ställa mitt hus?Mikrohus · tiny house
Vill du ställa upp ditt hus i Norge? Här får du veta allt du behöver veta.
Ett tiny house du kan söka bygglov för själv
Norge har en egen kategori för små bostäder: mikrohus på upp till 30 m². Reglerna är enklare än för ett vanligt hus, och du behöver inget ansvarlig foretak (ett ansvarigt företag som står för ansökan). Här ser du reglerna och vilka av våra hus som passar.
- EnergikravTEK17 kap. 14gäller fullt ut, som för andra bostäder
- Mikrohus30 m² BRAen bostad, ett plan, max 4,5 m högt
- AnsökanDu kan söka självutan ansvarlig foretak eller oberoende kontroll
Reglerna sedan 1 juli 2023
Vad som gör ett tiny house till ett mikrohus
I vardagen säger de flesta minihus eller tiny house. I byggteknisk forskrift (TEK17) heter kategorin mikrohus, och den gäller fristående bostäder som uppfyller kraven nedan.
- 1Hur stort
- 2Hur högt
- 3Hur du söker
Alla våra hus jämförda med reglerna ↓
- Reguleringsplanen (den lokala detaljplanen) eller kommuneplanen för tomten avgör om en bostad överhuvudtaget är tillåten där. Avstånd till tomtgräns, tillfart, parkering, vatten och avlopp samt sophämtning måste också vara ordnat.
- Undantaget för byggnader upp till 50 m² i byggesaksforskriften § 4-1 gäller inte byggnader för boende, så det kan inte användas för ett hus du ska bo i.
- Står huset på tomten en kortare tid kan reglerna vara annorlunda; Oslo kommune skriver till exempel att du inte behöver söka för ett mikrohus som står i upp till två månader.
- Fråga alltid kommunen om just din tomt innan du beställer.
Källor: DiBK: Nye regler for mikrohus · Oslo kommune: enebolig, rekkehus eller mikrohus
Vilka hus passar
Alla våra hus, jämförda med reglerna
Arean här är husets yttermått, längd gånger bredd. Alla hus upp till och med Lucia passar i storlek och höjd. River och Lucia har så stora sovloft att det beror på hur kommunen räknar in loftet i bruksarealen. De halvmobila och icke-mobila modellerna är också byggda för energikraven.
| Hus | Mått (l × b × h) | Yttermått | Krav för mikrohus (30 m², 4,5 m) | Energikrav TEK17 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passar | Behöver tjockare väggar |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Passar | Uppfyller |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Passar | Uppfyller |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Beror på loftet | Uppfyller |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Beror på loftet | Uppfyller |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Vanlig bygglovsansökan | Uppfyller |
De mobila modellerna med den äldre isoleringen av återvunnen textil når inte värdena i TEK17 § 14-3, så de kan inte godkännas som mikrohus utan en tjockare uppbyggnad. Ett sovloft räknas in i bruksarealen där det är tillräckligt högt, och för River och Lucia kan det göra att arean blir över 30 m². Be oss om ritningarna, så ser du och kommunen exakt vad som gäller.
“Kvaliteten är topp, ochjag känner att jag fick mer för pengarna än om jag hade köpt ett norskt mikrohus.”
“Fantastisk kundservice, och minihuset jag köpte var precis som jag ville ha det. Fick väldigt bra hjälp med allt jag undrade över under processen, och både köp och leverans gick väldigt snabbt utan några förseningar.”
Bra att veta
Vanliga frågor om mikrohus
Är minihus, mikrohus och tiny house samma sak?
I vardagen, ja. Mikrohus är namnet på den juridiska kategorin i TEK17 från 1 juli 2023. Minihus och tiny house används om samma små hus, även om dem som står på hjul.
Måste jag söka bygglov?
Ja, för ett hus du ska bo i. Kategorin gör de tekniska kraven enklare, inte själva tillståndet. Men du kan söka själv, utan ansvarlig foretak. Vi skickar ritningar, vikter, U-värden och den tekniska dokumentation du behöver, utan kostnad.
Kan jag ha det som fast adress?
Ett mikrohus med bygglov och ferdigattest (slutbesked) kan vara en registrerad adress i Folkeregisteret.
Vad betalar jag i moms och tull?
Norge ligger utanför EU. Huset exporteras från Sverige utan moms, och norsk importmoms på 25 % plus eventuell tull tas ut vid gränsen. Köparen är normalt registrerad importör, men ett tullombud som vi anlitar tar fram alla papper som behövs.
Hur blir det med elen?
De norska reglerna för elinstallationer skiljer sig från de europeiska. Vi bygger enligt norsk standard som tillval, och vi rekommenderar att du väljer det. Säg tidigt att du är i Norge, så tar vi med det i offerten.
Kan jag titta på ett tiny house i Norge?
Ja, hos ägare i Oslo och på Saltnes som visar sitt hus. Läs mer på sidan Visningar. Behöver du lån hittar du mer under Finansiering.
Titta på din tomt tillsammans med oss
Berätta var tomten ligger och vad planen för området säger, så tar vi reda på vilka hus som passar och skickar ritningarna du kan bifoga ansökan. Det kostar ingenting.