← Terug naar: Waar mag ik mijn huis neerzetten?Tiny house · minihus · permanente bewoning
Wil je je huis in Denemarken plaatsen? Hier lees je alles wat je moet weten.
Een tiny house waarin je het hele jaar kunt wonen
In Denemarken is een tiny house waarin je woont een gewone woning volgens het bouwbesluit. De overheid heeft een richtlijn geschreven speciaal voor huizen tot 50 m², en die maakt het gesprek met de gemeente makkelijker. Hier lees je de regels en welke van onze huizen passen.
- VergunningByggetilladelsevan de gemeente, ook voor een huis op wielen
- Energiekader30 + 1 000/AkWh per m² per jaar volgens BR18
- Officiële richtlijnTot 50 m²vrijstaande woning voor permanente bewoning
BR18 en de richtlijn over tiny houses
Wat er geldt voor een tiny house
Denemarken heeft geen aparte categorie voor tiny houses. Het huis is een woning voor permanente bewoning, en het bouwbesluit BR18 is van toepassing. De richtlijn over tiny houses laat zien hoe aan de eisen meestal wordt voldaan en waar de gemeente dispensatie kan geven.
- 1De eisen punt voor punt
- 2Wanneer de gemeente dispensatie kan geven
Al onze huizen gemeten aan de regels ↓
- De lokalplan (het lokale bestemmingsplan) of de kommuneplan (het gemeentelijke plan) bepaalt of er op het perceel een woning mag worden gebouwd. In de landzone (het buitengebied) vraagt een nieuw huis normaal een landzonetilladelse (een vergunning om in de landzone te bouwen).
- In zomerhuisgebieden mag je in principe niet het hele jaar wonen; gepensioneerden kunnen onder bepaalde voorwaarden het recht krijgen om dat wel te doen.
- Sommige gemeenten hebben gebieden voor tiny houses aangewezen; de meeste niet.
- Vraag de gemeente altijd naar jouw perceel voordat je bestelt.
Bronnen: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Welke huizen passen
Al onze huizen, gemeten aan de regels
De oppervlakte hier is de buitenmaat van het huis, lengte maal breedte; het verwarmde vloeroppervlak is iets kleiner. Al onze huizen behalve Helena en Evergreen XL blijven binnen de 50 m² van de richtlijn. Onze semi-mobiele en niet-mobiele modellen zijn gespecificeerd om aan het energiekader te voldoen, de mobiele modellen niet.
| Huis | Maten (l × b × h) | Buitenmaat | De richtlijn (tot 50 m²) | Energiekader BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Past | Voldoet niet |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Past | Voldoet niet |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Past | Voldoet niet |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Past | Voldoet niet |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Past | Voldoet niet |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Past | Voldoet niet |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Past | Voldoet niet |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Past | Voldoet niet |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Past | Voldoet niet |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Past | Voldoet niet |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Past | Voldoet niet |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Past | Voldoet |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Past | Voldoet |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Past | Voldoet |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Past | Voldoet |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Past | Voldoet |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Past | Voldoet |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Controleer de oppervlakte | Voldoet |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Controleer de oppervlakte | Voldoet |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Past | Voldoet |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Boven 50 m² | Voldoet |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Boven 50 m² | Voldoet |
Een huis op wielen dat als woning wordt gebruikt, wordt behandeld als een gebouw en niet als een caravan, dus ook de mobiele modellen moeten aan BR18 voldoen als je er het hele jaar in wilt wonen. Vraag ons om de tekeningen en de U-waarden, dan kunnen jij en de gemeente precies zien wat er geldt.
“We hebben onze Julia sinds december 2025 en het bevalt geweldig. Alles werkt precies zoals het hoort,de kwaliteit is echt indrukwekkend.”
“Vagabond Haven heeft onze Nature Pod tot onze volle tevredenheid geleverd. Er is altijd wat heen en weer in zo’n proces, maar we zijn superblij met het professionele proces en met onze Nature Pod!”
“Het vakmanschap bij de levering was echt mooi, en nu, vier jaar later, staat het huisje er nog netjes bij en zijn er geen reparaties nodig.”
Goed om te weten
Vragen over tiny houses voor permanente bewoning
Heet het tiny house of minihus?
Allebei worden gebruikt. De overheid schrijft tiny house, en veel mensen zoeken ook op minihus of tiny house på hjul (tiny house op wielen). Het gaat om dezelfde kleine huizen.
Heb ik een byggetilladelse nodig?
Ja, voor een huis waarin je wilt wonen, ook als het op wielen staat. De gemeente kan dispensatie geven voor afzonderlijke eisen in het bouwbesluit, en de richtlijn over tiny houses laat zien hoe. Wij sturen tekeningen, gewichten, U-waarden en de technische documentatie gratis.
Kan ik het als mijn adres laten registreren?
Een tiny house met een byggetilladelse en een ibrugtagningstilladelse (de toestemming om het in gebruik te nemen) kan een geregistreerd adres zijn in het CPR (het Deense bevolkingsregister).
Mag ik het in een zomerhuisgebied plaatsen?
In principe mag je niet het hele jaar in een zomerhuisgebied wonen, en voor een zomerhuis gelden andere regels dan voor een woning voor permanente bewoning. Vraag de gemeente naar zowel het bouwen als het gebruik voordat je een perceel kiest.
Hoeveel btw betaal ik?
25 %, het Deense tarief, of we nu alleen leveren of ook installeren.
Kan ik een tiny house in Denemarken bekijken?
Ja, bij eigenaren in Hørsholm en Hundested die hun huis laten zien. Meer daarover vind je onder Bezichtigingen. Heb je een lening nodig, dan vind je meer onder Financiering.
Bekijk het perceel samen met ons
Vertel ons waar het perceel ligt en wat de lokalplan zegt, dan zoeken we uit welke huizen passen en sturen we de tekeningen die je mee moet nemen naar de gemeente. Het kost niets.