← Takaisin: Minne saan sijoittaa taloni?Minitalo · minihus · ympärivuotinen asuminen
Haluatko sijoittaa talosi Tanskaan? Täältä löydät kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää.
Minitalo, jossa voit asua ympäri vuoden
Tanskassa minitalo, jossa asut, on rakennusmääräysten mukaan tavallinen asunto. Viranomaiset ovat laatineet ohjeen juuri enintään 50 m²:n taloille, ja se helpottaa keskustelua kunnan kanssa. Tässä ovat säännöt ja tieto siitä, mitkä talomme sopivat.
- LupaByggetilladelsekunnalta, myös pyörillä olevalle talolle
- Energiakehys30 + 1 000/AkWh neliömetriä kohden vuodessa BR18:n mukaan
- Virallinen ohjeEnintään 50 m²erillinen ympärivuotinen asunto
BR18 ja minitaloja koskeva ohje
Mitä minitaloon sovelletaan
Tanskassa ei ole erillistä luokkaa minitaloille. Talo on ympärivuotinen asunto, ja siihen sovelletaan rakennusmääräyksiä BR18. Minitaloja koskeva ohje näyttää, miten vaatimukset tyypillisesti täytetään ja missä kunta voi myöntää poikkeuksen.
- 1Vaatimukset kohta kohdalta
- 2Milloin kunta voi myöntää poikkeuksen
Kaikki talomme sääntöihin verrattuina ↓
- Lokalplan (paikallinen asemakaava) tai kommuneplan (kunnan yleiskaava) ratkaisee, saako tontille rakentaa asunnon. Landzonella (haja-asutusalueella) uusi talo vaatii tavallisesti landzonetilladelsen (haja-asutusalueen erillisluvan).
- Kesämökkialueilla ei lähtökohtaisesti saa asua ympäri vuoden; eläkeläiset voivat tietyin edellytyksin saada siihen oikeuden.
- Jotkin kunnat ovat osoittaneet alueita minitaloille; useimmat eivät ole.
- Kysy aina kunnalta juuri sinun tontistasi ennen kuin tilaat.
Lähteet: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Mitkä talot sopivat
Kaikki talomme sääntöihin verrattuina
Pinta-ala on tässä talon ulkomitoista laskettu, pituus kertaa leveys; lämmitetty kerrosala on hieman pienempi. Kaikki talomme Helenaa ja Evergreen XL:ää lukuun ottamatta mahtuvat ohjeen 50 m²:iin. Osittain liikuteltavat ja kiinteät mallimme on määritelty täyttämään energiakehyksen vaatimukset, liikuteltavat mallit eivät.
| Talo | Mitat (p × l × k) | Ulkomitat | Ohje (enintään 50 m²) | Energiakehys BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Sopii | Ei täytä |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Sopii | Ei täytä |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Sopii | Ei täytä |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Sopii | Ei täytä |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Sopii | Ei täytä |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Sopii | Ei täytä |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Sopii | Ei täytä |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Sopii | Ei täytä |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Sopii | Ei täytä |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Sopii | Ei täytä |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Sopii | Ei täytä |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Sopii | Täyttää |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Sopii | Täyttää |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Sopii | Täyttää |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Sopii | Täyttää |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Sopii | Täyttää |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Sopii | Täyttää |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Tarkista pinta-ala | Täyttää |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Tarkista pinta-ala | Täyttää |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Sopii | Täyttää |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Yli 50 m² | Täyttää |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Yli 50 m² | Täyttää |
Pyörillä olevaa taloa, jota käytetään asuntona, kohdellaan rakennuksena eikä asuntovaununa, joten myös liikuteltavien mallien on täytettävä BR18, jos haluat asua niissä ympäri vuoden. Pyydä meiltä piirustukset ja U-arvot, niin sinä ja kunta näette tarkalleen, mitä sovelletaan.
“Meillä on ollut Julia joulukuusta 2025 lähtien, ja se on ollut loistava. Kaikki toimii juuri niin kuin pitääkin,laatu on todella vaikuttava.”
“Vagabond Haven toimitti Nature Podimme täydeksi tyytyväisyydeksemme. Tällaisessa prosessissa on aina vähän edestakaista, mutta olemme todella iloisia ammattimaisesta prosessista ja Nature Podistamme!”
“Rakentamisen jälki oli toimitettaessa todella hienoa, ja nyt neljä vuotta myöhemmin talo on edelleen siisti eikä tarvitse korjauksia.”
Hyvä tietää
Kysymyksiä minitaloista ympärivuotiseen asumiseen
Sanotaanko tiny house vai minihus?
Molempia käytetään. Viranomaiset kirjoittavat tiny house, ja moni hakee myös sanoilla minihus tai tiny house på hjul (pyörillä oleva minitalo). Kyse on samoista pienistä taloista.
Tarvitsenko byggetilladelsen?
Kyllä, jos aiot asua talossa, myös jos se on pyörillä. Kunta voi myöntää poikkeuksen yksittäisistä rakennusmääräysten vaatimuksista, ja minitaloja koskeva ohje näyttää, miten. Lähetämme piirustukset, painot, U-arvot ja teknisen dokumentaation maksutta.
Voinko rekisteröidä sen osoitteekseni?
Minitalo, jolla on byggetilladelse ja ibrugtagningstilladelse (käyttöönottolupa), voi olla CPR:ään rekisteröity osoite.
Saanko sijoittaa sen kesämökkialueelle?
Lähtökohtaisesti kesämökkialueella ei saa asua ympäri vuoden, ja kesämökkiin sovelletaan eri sääntöjä kuin ympärivuotiseen asuntoon. Kysy kunnalta sekä rakentamisesta että käytöstä ennen kuin valitset tontin.
Paljonko maksan ALV:tä?
25 %, Tanskan verokanta, riippumatta siitä, toimitammeko vain vai myös asennamme talon.
Katsotaan tonttia yhdessä
Kerro meille, missä tontti sijaitsee ja mitä lokalplan sanoo, niin selvitämme, mitkä talot sopivat, ja lähetämme piirustukset, jotka tarvitset mukaasi kuntaan. Se ei maksa mitään.