← Tilbake til: Hvor kan jeg sette opp huset mitt?Tiny house · minihus · helårsbolig
Vil du sette opp huset ditt i Danmark? Her er alt du trenger å vite.
Et minihus du kan bo i hele året
I Danmark er et minihus du bor i, en vanlig bolig etter byggereglementet. Myndighetene har skrevet en veiledning nettopp for hus opptil 50 m², og den gjør samtalen med kommunen enklere. Her er reglene, og hvilke av husene våre som passer.
- TillatelseByggetilladelsegis av kommunen, også for hus på hjul
- Energiramme30 + 1 000/AkWh per m² per år etter BR18
- Offisiell veiledningOpptil 50 m²frittliggende helårsbolig
BR18 og veiledningen om tiny houses
Hva som gjelder for et minihus
Danmark har ingen egen kategori for minihus. Huset er en helårsbolig, og byggereglementet BR18 gjelder. Veiledningen om tiny houses viser hvordan kravene vanligvis oppfylles, og hvor kommunen kan gi dispensasjon.
- 1Kravene punkt for punkt
- 2Når kommunen kan gi dispensasjon
Alle husene våre målt mot reglene ↓
- Lokalplanen (den lokale reguleringsplanen) eller kommuneplanen avgjør om det kan bygges en bolig på tomten. I landzone (landsonen utenfor byer og tettsteder) krever et nytt hus normalt en landzonetilladelse (tillatelse til å bygge i landzone).
- I sommerhusområder (områder for fritidsboliger) kan man i utgangspunktet ikke bo hele året; pensjonister kan på visse vilkår få rett til det.
- Noen kommuner har utpekt områder for minihus; de fleste har ikke det.
- Spør alltid kommunen om akkurat din tomt før du bestiller.
Kilder: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Hvilke hus passer
Alle husene våre, målt mot reglene
Arealet her er husets yttermål, lengde ganger bredde; det oppvarmede etasjearealet er litt mindre. Alle husene våre unntatt Helena og Evergreen XL ligger innenfor veiledningens 50 m². De semi-mobile og ikke-mobile modellene våre er spesifisert for å oppfylle energirammen, de mobile modellene er det ikke.
| Hus | Størrelse (l × b × h) | Yttermål | Veiledningen (opptil 50 m²) | Energiramme BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passer | Oppfyller ikke |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Passer | Oppfyller |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Passer | Oppfyller |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Passer | Oppfyller |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Passer | Oppfyller |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passer | Oppfyller |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passer | Oppfyller |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Sjekk arealet | Oppfyller |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Sjekk arealet | Oppfyller |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Passer | Oppfyller |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Over 50 m² | Oppfyller |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Over 50 m² | Oppfyller |
Et hus på hjul som brukes som bolig, behandles som en bygning og ikke som en campingvogn, så også de mobile modellene må oppfylle BR18 hvis du vil bo i dem hele året. Be oss om tegningene og U-verdiene, så kan du og kommunen se nøyaktig hva som gjelder.
“Vi har hatt vår Julia siden desember 2025, og det har vært kjempebra. Alt fungerer akkurat som det skal,kvaliteten er virkelig imponerende.”
“Vagabond Haven har levert vår Nature Pod til full tilfredshet. Det er alltid litt frem og tilbake i en slik prosess, men vi er superfornøyde med den profesjonelle prosessen og med vår Nature Pod!”
“Håndverket ved leveringen var virkelig fint, og nå fire år etter står huset pent og uten behov for reparasjoner.”
Godt å vite
Spørsmål om minihus som helårsbolig
Heter det tiny house eller minihus?
Begge deler brukes. Myndighetene skriver tiny house, og mange søker også etter minihus eller tiny house på hjul. Det er de samme små husene.
Må jeg ha byggetilladelse?
Ja, for et hus du vil bo i, også hvis det står på hjul. Kommunen kan gi dispensasjon fra enkelte krav i byggereglementet, og veiledningen om tiny houses viser hvordan. Vi sender tegninger, vekter, U-verdier og den tekniske dokumentasjonen gratis.
Kan jeg få det registrert som adressen min?
Et minihus med byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse (tillatelse til å ta bygningen i bruk) kan være en registrert adresse i CPR.
Kan jeg sette det i et sommerhusområde?
I utgangspunktet kan man ikke bo hele året i et sommerhusområde, og et sommerhus følger andre regler enn en helårsbolig. Spør kommunen om både byggingen og bruken før du velger tomt.
Hva betaler jeg i mva?
25 %, den danske satsen, uansett om vi bare leverer eller også installerer.
Kan jeg se et minihus i Danmark?
Ja, hos eiere i Hørsholm og Hundested som viser fram huset sitt. Se mer under Visninger. Trenger du lån, finner du mer under Finansiering.
Se på tomten sammen med oss
Fortell oss hvor tomten ligger og hva lokalplanen sier, så finner vi ut hvilke hus som passer, og sender tegningene du trenger å ta med til kommunen. Det koster ingenting.