← Tilbage til: Hvor må jeg stille mit hus?Tiny house · Baubewilligung · Schweiz
Vil du stille dit hus op i Schweiz? Her finder du alt, hvad du skal vide.
Et tiny house i Schweiz
I Schweiz er det din kommune, der beslutter efter kantonal byggeret, og forbundsstatens Raumplanungsgesetz sætter rammen. Til et hus, du bor i, skal du have en Baubewilligung (byggetilladelse) og en grund i Bauzone (byggezonen). Her ser du reglerne, hvad indførslen koster, og hvilke af vores huse der passer.
- TilladelseBaubewilligungfra kommunen, efter kantonal byggeret
- Uden for BauzoneNæppe muligtRPG 2 begrænser nye bygninger siden 2026
- Indførsel8,1 % momsingen industritold siden 2024
Forbund, kanton, kommune
Hvad der gælder for et tiny house
Schweiz har ingen særlig kategori for tiny houses. Et hus, du bor i, er en bygning i Raumplanungsgesetz' forstand, også hvis det har hjul. De nærmere regler fastsættes af de 26 kantoner, og ansøgningen indsender du til kommunen.
- 1Hvem der beslutter hvad
- 2Reglerne for huse på hjul
- 3Situationen uden for Bauzone
Alle vores huse sammenlignet med reglerne ↓
- Spørg først kommunen, hvilken zone din grund ligger i, og hvad Bau- und Zonenordnung tillader dér. I en boligzone er et tiny house en almindelig byggeansøgning.
- Uden for Bauzone kan et nyt beboelseshus praktisk talt ikke få tilladelse, og RPG 2 gør det ikke lettere. Køb ikke jord, før det er afklaret.
- MuKEn 2025 blev vedtaget af de kantonale energidirektørers konference i august 2025; kantonerne indfører dem efterhånden. Hvilke værdier der gælder hos dig, kan kommunen eller den kantonale energifaglige myndighed fortælle dig.
- Vi sender dig gratis tegninger, vægte, U-værdier og den tekniske dokumentation til din byggeansøgning.
Kilder: Raumplanungsgesetz RPG (fedlex) · ARE: Faktenblatt RPG 2 · Kanton Basel-Landschaft: Antwort zur Interpellation Tiny-House (2019) · Kanton Zürich: Baueingabe und Bewilligungsverfahren · BAZG: Aufhebung der Industriezölle
Hvilke huse passer
Alle vores huse, målt mod reglerne
Der findes ingen størrelsesgrænse i Schweiz, under hvilken et beboelseshus kan klare sig uden Baubewilligung. Det afgørende er isoleringen og transporten. Vores semi-mobile og ikke-mobile modeller er isoleret til helårsbeboelse, de mobile er bygget lette, så de kan trækkes.
| Hus | Mål (L × B × H) | Grundareal | U-værdier MuKEn | Transport op til 2,55 × 4,0 m |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Væg U 0,44 i stedet for 0,17 | Uden særtilladelse |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Isoleret til helårsbeboelse | Særtilladelse |
U-værdierne for de mobile modeller (væg ca. 0,44, tag ca. 0,42 W/m²K) blev målt med den ældre isoleringsopbygning; med den nye mineraluld burde de være lidt bedre, men de ligger stadig langt over de kantonale værdier for nybyggeri. Vores River er beregnet med væg og tag U 0,15, gulv 0,17 og vinduer Uw 0,87. Spørg os om tegningerne og U-værdierne, så kan du og kommunen se præcist, hvad der gælder.
Godt at vide
Ofte stillede spørgsmål om tiny houses i Schweiz
Skal et tiny house på hjul have en Baubewilligung?
Ja, hvis du bor i det, og det står på grunden i længere tid. Kun Fahrnisbauten, der stilles op kortvarigt og midlertidigt, er fritaget for tilladelse; Basel-Landschaft sætter for eksempel grænsen ved omkring tre til seks måneder. Hjulene ændrer ikke ved det.
Kan jeg stille det på landbrugsjord?
Som regel ikke. Uden for Bauzone er kun bygninger tilladt, som er afhængige af netop den placering, og et beboelseshus hører ikke til dem. Siden RPG 2 skal kantonerne begrænse væksten i bygninger uden for byggezonerne til 2 % og udligne overskridelser.
Hvad koster indførslen?
Vi sælger huset uden svensk moms. Ved indførslen betaler du 8,1 % indførselsmoms, beregnet af købsprisen plus transporten frem til din grund, og dertil eventuelle ekspeditionsgebyrer. Industritold findes ikke længere siden 1. januar 2024. Toldbehandlingen er inkluderet i vores tilbud ved leveringer uden for EU. En toldagent, som vi bruger, udarbejder alle de nødvendige papirer.
Hvilke energikrav gælder?
Den kantonale energilov, baseret på MuKEn. Ved dokumentation pr. bygningsdel må væg, tag og gulv mod det fri højst have U 0,17 W/m²K, vinduer 1,0. Det når vores mobile modeller ikke. Til et helårshjem kan du se på River, Sky, Zenith, Lucia, Evergreen eller Evergreen XL.
Kan jeg tilmelde mig adressen dér?
Ja, du skal endda melde dig hos Einwohnerkontrolle inden for 14 dage efter flytningen (Art. 11 Registerharmonisierungsgesetz). I kommuner med mere end 20 % fritidsboliger er det vigtigt: Dér gives der kun tilladelse til nye boliger som helårsbolig eller som turistmæssigt udlejet bolig (Art. 7 ZWG).
Hvordan kommer huset til Schweiz?
Op til 2,55 m i bredden og 4 m i højden uden særtilladelse (Art. 64 og 66 VRV); det klarer vores mobile modeller. Bredere eller højere huse kræver en særtilladelse, ved en indførselstransport fra Bundesamt für Strassen (ASTRA, Art. 79 VRV), og det gør leveringen dyrere. Send os dit postnummer, så oplyser vi dig prisen.
Kan jeg se et tiny house?
I Schweiz har vi i øjeblikket ingen fremvisning, men det har vi i Tyskland og Østrig. Mere under fremvisninger. Om finansiering kan du læse mere under finansiering.
Vi ser på din grund sammen med dig
Fortæl os, hvilken kanton og kommune din grund ligger i, og hvilken zone. Så undersøger vi, hvilke huse der passer, og sender dig dokumentationen til din byggeansøgning. Det koster ingenting.