← Tilbage til: Hvor må jeg stille mit hus?Mikrohus · tiny house
Vil du stille dit hus op i Norge? Her er alt, hvad du behøver at vide.
Et tiny house, du selv kan søge om
Norge har en særskilt kategori for små boliger: mikrohus på op til 30 m². Reglerne er enklere end for et almindeligt hus, og du behøver ikke et ansvarlig foretak (et firma, der står ansvarligt for byggesagen). Her kan du se reglerne, og hvilke af vores huse der passer.
- EnergikravTEK17 kap. 14gælder fuldt ud, som for andre boliger
- Mikrohus30 m² BRAén boligenhed, én etage, maks. 4,5 m højt
- AnsøgningDu kan selv søgeuden ansvarlig foretak eller uafhængig kontrol
Reglerne siden 1. juli 2023
Hvad der gør et tiny house til et mikrohus
I hverdagen siger de fleste minihus eller tiny house. I byggteknisk forskrift (TEK17) hedder kategorien mikrohus, og den gælder fritliggende boliger, der opfylder kravene nedenfor.
- 1Hvor stort
- 2Hvor højt
- 3Hvordan du søger
Alle vores huse målt op mod reglerne ↓
- Reguleringsplanen (den lokale plan for området) eller kommuneplanen for grunden afgør, om en bolig overhovedet er tilladt der. Afstand til naboskel, adgangsvej, parkering, vand og afløb samt renovation skal også være på plads.
- Undtagelsen for bygninger på op til 50 m² i byggesaksforskriften § 4-1 gælder ikke bygninger til beboelse, så den kan ikke bruges til et hus, du skal bo i.
- Står huset kun på grunden i kortere tid, kan reglerne være anderledes; Oslo kommune skriver for eksempel, at du ikke behøver at søge for et mikrohus, der står der i op til to måneder.
- Spørg altid kommunen om netop din grund, før du bestiller.
Kilder: DiBK: Nye regler for mikrohus · Oslo kommune: enebolig, rekkehus eller mikrohus
Hvilke huse passer
Alle vores huse, målt op mod reglerne
Arealet her er husets udvendige mål, længde gange bredde. Alle husene til og med Lucia passer i størrelse og højde. River og Lucia har så store sovehemse, at det afhænger af, hvordan kommunen regner hemsen med i bruksarealet (det brugbare areal). De semi-mobile og ikke-mobile modeller er også bygget til energikravene.
| Hus | Dimensioner (l × b × h) | Udvendige mål | Mikrohus (30 m², højde 4,5 m) | Energikrav TEK17 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passer | Kræver tykkere vægge |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Passer | Opfylder |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Passer | Opfylder |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Afhænger af hemsen | Opfylder |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Afhænger af hemsen | Opfylder |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Almindelig byggeansøgning | Opfylder |
De mobile modeller med den ældre isolering af genbrugstekstil når ikke værdierne i TEK17 § 14-3, så de kan ikke godkendes som mikrohus uden en tykkere opbygning. En sovehems tæller med i bruksarealet, hvor den er høj nok, og hos River og Lucia kan det bringe arealet over 30 m². Bed os om tegningerne, så kan du og kommunen se præcis, hvad der gælder.
“Kvaliteten er i top, ogjeg føler, at jeg fik mere for pengene, end hvis jeg havde købt et norsk mikrohus.”
“Fantastisk kundeservice, og minihuset jeg købte var præcis som jeg ønskede mig. Fik rigtig god hjælp til alt, hvad jeg undrede mig over gennem processen, og både køb og levering gik meget hurtigt uden nogen forsinkelser.”
Godt at vide
Almindelige spørgsmål om mikrohus
Er minihus, mikrohus og tiny house ét og det samme?
I hverdagen, ja. Mikrohus er navnet på den juridiske kategori i TEK17 fra 1. juli 2023. Minihus og tiny house bruges om de samme små huse, også om dem, der står på hjul.
Skal jeg søge om byggetilladelse?
Ja, for et hus, du skal bo i. Kategorien gør de tekniske krav enklere, ikke selve tilladelsen. Men du kan selv søge, uden ansvarlig foretak. Vi sender tegninger, vægte, U-værdier og den tekniske dokumentation, du har brug for, uden beregning.
Kan jeg have det som fast adresse?
Et mikrohus med byggetilladelse og ferdigattest (den endelige godkendelse af byggeriet) kan være en registreret adresse i Folkeregisteret.
Hvad betaler jeg i moms og told?
Norge er uden for EU. Huset eksporteres fra Sverige uden moms, og norsk importmoms på 25 % plus eventuel told opkræves ved grænsen. Køberen er normalt registreret importør, men en toldagent, som vi bruger, udarbejder alle de nødvendige papirer.
Hvad med el-installationen?
De norske regler for elanlæg er anderledes end de europæiske. Vi bygger efter norsk standard som tilvalg, og vi anbefaler at vælge det. Sig tidligt til, at du er i Norge, så tager vi det med i tilbuddet.
Kan jeg se et tiny house i Norge?
Ja, hos ejere i Oslo og på Saltnes, som viser deres hus frem. Se mere på siden Fremvisninger. Har du brug for et lån, kan du finde mere under Finansiering.
Se på din grund sammen med os
Fortæl os, hvor grunden ligger, og hvad planen for området siger, så finder vi ud af, hvilke huse der passer, og sender de tegninger, du kan vedlægge ansøgningen. Det koster ingenting.