← Tillbaka till: Var får jag ställa mitt hus?Tiny house · minihus · åretruntboende
Vill du ställa upp ditt hus i Danmark? Här får du veta allt du behöver veta.
Ett tiny house du kan bo i hela året
I Danmark är ett tiny house som du bor i en vanlig bostad enligt bygningsreglementet (de danska byggreglerna). Myndigheterna har skrivit en vägledning just för hus upp till 50 m², och den gör samtalet med kommunen lättare. Här är reglerna, och vilka av våra hus som passar.
- TillståndByggetilladelsefrån kommunen, även för ett hus på hjul
- Energiram30 + 1 000/AkWh per m² och år enligt BR18
- Officiell vägledningUpp till 50 m²fristående åretruntbostad
BR18 och vägledningen om tiny houses
Vad som gäller för ett tiny house
Danmark har ingen särskild kategori för tiny houses. Huset är en åretruntbostad, och bygningsreglementet BR18 gäller. Vägledningen om tiny houses visar hur kraven vanligtvis uppfylls och var kommunen kan ge dispens.
- 1Kraven punkt för punkt
- 2När kommunen kan ge dispens
Alla våra hus mätta mot reglerna ↓
- Lokalplanen (den lokala detaljplanen) eller kommuneplanen (kommunens övergripande plan) avgör om det får byggas en bostad på tomten. I landzone (landsbygdszon) kräver ett nytt hus normalt en landzonetilladelse (tillstånd att bygga i landzone).
- I sommarhusområden får man i regel inte bo hela året; pensionärer kan under vissa villkor få rätt till det.
- Vissa kommuner har pekat ut områden för tiny houses; de flesta har inte det.
- Fråga alltid kommunen om just din tomt innan du beställer.
Källor: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Vilka hus passar
Alla våra hus, mätta mot reglerna
Arean här är husets yttermått, längd gånger bredd; den uppvärmda golvarean är något mindre. Alla våra hus utom Helena och Evergreen XL ligger inom vägledningens 50 m². Våra halvmobila och icke-mobila modeller är specificerade för att uppfylla energiramen, de mobila modellerna är det inte.
| Hus | Mått (l × b × h) | Yttermått | Vägledningen (upp till 50 m²) | Energiram BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passar | Uppfyller inte |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Passar | Uppfyller |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Passar | Uppfyller |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Passar | Uppfyller |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Passar | Uppfyller |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passar | Uppfyller |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passar | Uppfyller |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Kontrollera arean | Uppfyller |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Kontrollera arean | Uppfyller |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Passar | Uppfyller |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Över 50 m² | Uppfyller |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Över 50 m² | Uppfyller |
Ett hus på hjul som används som bostad behandlas som en byggnad och inte som en husvagn, så även de mobila modellerna måste uppfylla BR18 om du vill bo i dem hela året. Be oss om ritningarna och U-värdena, så kan du och kommunen se exakt vad som gäller.
“Vi har haft vår Julia sedan december 2025, och det har varit jättebra. Allt fungerar precis som det ska,kvaliteten är verkligen imponerande.”
“Vagabond Haven har levererat vår Nature Pod till full belåtenhet. Det blir alltid lite fram och tillbaka i en sådan process, men vi är supernöjda med den professionella processen och med vår Nature Pod!”
“Hantverket vid leveransen var riktigt fint, och nu fyra år senare står den fin och utan behov av reparationer.”
Bra att veta
Frågor om tiny houses för åretruntboende
Heter det tiny house eller minihus?
Båda används. Myndigheterna skriver tiny house, och många söker också efter minihus eller tiny house på hjul. Det är samma små hus.
Behöver jag byggetilladelse?
Ja, för ett hus du vill bo i, även om det står på hjul. Kommunen kan ge dispens från enskilda krav i bygningsreglementet, och vägledningen om tiny houses visar hur. Vi skickar ritningar, vikter, U-värden och den tekniska dokumentationen kostnadsfritt.
Kan jag få det registrerat som min adress?
Ett tiny house med en byggetilladelse och en ibrugtagningstilladelse (tillstånd att ta huset i bruk) kan vara en registrerad adress i CPR (det danska folkbokföringsregistret).
Får jag ställa det i ett sommarhusområde?
I regel får man inte bo hela året i ett sommarhusområde, och ett sommarhus följer andra regler än en åretruntbostad. Fråga kommunen om både bygget och användningen innan du väljer tomt.
Vad betalar jag i moms?
25 %, den danska satsen, oavsett om vi bara levererar eller också installerar.
Kan jag se ett tiny house i Danmark?
Ja, hos ägare i Hørsholm och Hundested som visar sitt hus. Läs mer under Visninger. Behöver du lån hittar du mer under Finansiering.
Titta på tomten tillsammans med oss
Berätta för oss var tomten ligger och vad lokalplanen säger, så tar vi reda på vilka hus som passar och skickar de ritningar du behöver ha med till kommunen. Det kostar ingenting.