Een tiny house in het VK, als caravan

Meestal wel. De wet definieert een caravan als een constructie die bedoeld of aangepast is om in te wonen en die van de ene naar de andere plek verplaatst kan worden, getrokken of vervoerd op een voertuig of aanhanger. Onze mobiele huizen staan op een eigen aanhanger voor de weg, dus ze vallen onder die definitie zolang ze verplaatsbaar blijven. Als je de wielen eraf haalt en het huis op een fundering vastzet, wordt het een gebouw.

Vaak wel, als het als deel van je woning wordt gebruikt: een logeerkamer, een kantoor of een bijgebouw voor een familielid dat deel uitmaakt van je huishouden. De caravan moet binnen de tuin van je huis blijven en gebruikt worden voor doelen die bij het huis horen. Zodra het een aparte woning wordt, met een eigen huishouden, is planning permission nodig. Gemeenten beoordelen dit per geval, dus vraag het na bij de jouwe, of vraag een lawful development certificate aan voor een formeel antwoord.

Ja, met planning permission voor een wooncaravan of een nieuwe woning, en voor een caravan normaal gesproken ook een site licence van de gemeente. Een caravan die je woning is, wordt in Engeland en Wales ingedeeld voor de council tax, maar het betalen van council tax maakt de plaatsing niet rechtmatig. In Engeland kan een gemeente tien jaar lang optreden tegen een woning zonder toestemming.

Het VK ligt buiten de EU, dus het huis wordt vanuit Zweden uitgevoerd zonder Zweedse btw en je betaalt bij aankomst Britse invoer-btw, tegen hetzelfde tarief als voor dezelfde goederen die in het VK worden verkocht. Meestal ben jij de importeur, maar een douane-expediteur die wij inschakelen, regelt alle benodigde papieren. Onder het handelsakkoord tussen het VK en de EU is er geen invoerrecht op goederen die als EU-oorsprong gelden; vraag ons vroeg naar de oorsprongsdocumenten. Voor onze mobiele huizen gelden de caravantarieven: 20% tot 7 m lang en 2,55 m breed, daarboven 5%.

Voor een prefab woning op een fundering wel: je hebt goedkeuring van building control nodig, inclusief de energieregels. Een caravan die verplaatsbaar blijft, valt er in het algemeen buiten. Twijfel je, vraag het dan na bij building control van je gemeente. We sturen je kosteloos de tekeningen, gewichten, U-waarden en de technische documentatie die je nodig hebt.

De caravandefinitie en de maximale afmetingen zijn in Engeland, Wales en Schotland gelijk, maar de planningsregels en bouwregels zijn per land geregeld, en in Wales geldt nog een handhavingstermijn van vier jaar. Noord-Ierland heeft een eigen caravanwet en volgt de EU-regels voor goederen, dus een levering vanuit Zweden gaat daar anders. Vertel ons waar je woont, dan zoeken we het samen met je uit.

Onze eigenaren die hun huis laten zien, wonen op het Europese vasteland, bijvoorbeeld in Nederland, België en Frankrijk. Kijk waar op Bezichtiging boeken. Denk je aan een lening, lees dan meer onder Financiering.