Een tiny house op een perceel in Duitsland

Tiny house Baugenehmigung

Wil je je huis in Duitsland plaatsen? Hier lees je alles wat je moet weten.

Mag mijn tiny house hier staan?

Bouwrecht is in Duitsland een zaak van de deelstaten, daarom zijn er zestien antwoorden. Het goede nieuws: in een gebied met een Bebauungsplan (het bestemmingsplan van de gemeente) heb je in bijna alle deelstaten geen volledige bouwaanvraag meer nodig. Hier zie je welke weg voor jou geldt.

Mijn deelstaat →

Bouwrecht16 Landesbauordnungenplus het Bebauungsplan van je gemeente
Met BebauungsplanFreistellungDocumenten indienen, na 2 tot 6 weken bouwen
Zonder BebauungsplanVereinfachtes Verfahrenreken op 3 tot 6 maanden vanaf het eerste gesprek

De drie wegen

Welke weg voor jouw tiny house geldt

Een tiny house waarin je woont, is een gebouw, ook als het wielen heeft. Welke procedure het nodig heeft, hangt vooral af van de vraag of er voor je perceel een Bebauungsplan geldt. Hieronder vind je de drie procedures, de regels van jouw deelstaat en onze huizen tot 75 m³.

1
Verfahrensfrei
Bijna nooit. In de meeste deelstaten geldt de uitzondering alleen voor schuurtjes en tuinhuisjes zonder verblijfsruimtes. Alleen Beieren, Saksen en Saarland staan gebouwen tot 75 m³ zonder deze uitsluiting toe, Beieren uitdrukkelijk ook voor tiny houses; dat past alleen bij onze kleinste huizen. Ook dan moet je je houden aan het Bebauungsplan, de afstandsregels en de energie-eisen.
2
Genehmigungsfreistellung
De gebruikelijke weg als je perceel in een gekwalificeerd Bebauungsplan ligt en je huis daaraan voldoet. Je dient de documenten in bij de gemeente of het Bauamt (de bouwdienst); als niemand een procedure eist, mag je na twee weken tot zes weken bouwen, afhankelijk van de deelstaat. In Baden-Württemberg heet dat Kenntnisgabeverfahren, in Brandenburg tot eind 2026 Bauanzeige.
3
Vereinfachtes Verfahren
De weg als er geen Bebauungsplan geldt (Innenbereich volgens § 34 BauGB, het bebouwde gebied zonder plan) of als je huis van het plan afwijkt. Het Bauamt controleert minder dan bij grote gebouwen, en in meerdere deelstaten geldt de vergunning als verleend als er na twee tot drie maanden geen besluit is. In het Außenbereich (het buitengebied) is een nieuwe woning maar zelden toegestaan.

Deelstaat voor deelstaat

Wat in jouw deelstaat geldt

Stand van oktober 2026, uit de Landesbauordnungen (de bouwverordeningen van de deelstaten) en de websites van de ministeries. Meerdere deelstaten hebben hun bouwverordening de afgelopen twee jaar gewijzigd, en verdere wijzigingen zijn al besloten. Controleer de actuele stand altijd bij je Bauamt.

Baden-WürttembergNee

Bauordnung: Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei (zonder procedure) zijn alleen gebouwen zonder verblijfsruimtes, toiletten of stookplaatsen, tot 40 m³ bruto inhoud (in het Außenbereich 20 m³), § 50 met bijlage 1.
Met Bebauungsplan: Kenntnisgabeverfahren (§ 51) in het gebied van een gekwalificeerd of projectgebonden Bebauungsplan, als het huis aan de bepalingen voldoet. Er mag worden gebouwd twee weken na ontvangst van de volledige documenten (§ 59 Abs. 4).
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (de vereenvoudigde vergunningsprocedure, § 52). Sinds 28 juni 2025 geldt een vergunning als verleend als er na drie maanden geen besluit is (§ 58 Abs. 1a).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor vrijstaande woongebouwen van gebouwklasse 1 tot 3 ook bouwtechnici en meester-metselaars, -betonbouwers of -timmerlieden (§ 63 Abs. 3).
Goed om te weten: Het Wirtschaftsministerium heeft in 2020 in de Landtag verklaard dat tiny houses niet verfahrensfrei zijn.
Quellen: Architektenkammer BW: LBO 2026 (Merkblatt 610) · Landtag BW, Drucksache 16/7708

BeierenGedeeltelijk

Bauordnung: Bayerische Bauordnung (BayBO)
Zonder procedure?: Gedeeltelijk. Gebouwen tot 75 m³ bruto inhoud zijn buiten het Außenbereich verfahrensfrei (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1a), zonder dat verblijfsruimtes zijn uitgesloten; het Bauministerium noemt deze regel uitdrukkelijk ook voor tiny houses. Dat past alleen bij heel kleine huizen, en het Bebauungsplan, de afstandsregels en de energie-eisen gelden toch.
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (vrijstelling van de vergunningsplicht, Art. 58) in het gebied van een Bebauungsplan, als het huis daaraan voldoet en de ontsluiting gewaarborgd is. De documenten gaan naar de gemeente, de buren worden geïnformeerd, en na een maand mag er worden gebouwd als de gemeente geen procedure eist.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (Art. 59).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor vrijstaande woongebouwen van gebouwklasse 1 tot 3 ook bouwtechnici en meester-metselaars, -betonbouwers of -timmerlieden (Art. 61 Abs. 3).
Goed om te weten: De moderniseringswetten van 2025 en 2026 hebben de lijst van verfahrensfreie bouwprojecten uitgebreid.
Quellen: BayBO Art. 58 (gesetze-bayern.de) · Landtag Bayern, Drucksache 19/6416 (Tiny Houses) · Bauministerium: Bauordnung und Vollzug

BerlijnNee

Bauordnung: Bauordnung für Berlin (BauO Bln)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen met één bouwlaag tot 10 m² bruto vloeroppervlak (§ 61).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 62) in het gebied van een Bebauungsplan, als het huis daaraan voldoet en de ontsluiting gewaarborgd is. Hier beslist de Bauaufsichtsbehörde; er mag na een maand worden gebouwd.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor gebouwen met hoogstens twee woningen en tot 250 m² bruto vloeroppervlak ook bouwtechnici en meester-metselaars, -betonbouwers of -timmerlieden (§ 65 Abs. 3).
Goed om te weten: Het Gesetz für einfaches Bauen van 9 juli 2026 wijzigt de procedures nog een keer, deels pas vanaf 20 januari 2027.
Quellen: Senatsverwaltung: Synopse der Bauordnung (Januar 2026) · Abgeordnetenhaus, Drucksache 19/16329 (Tiny Houses)

BrandenburgNee

Bauordnung: Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen zonder verblijfsruimtes, toiletten of stookplaatsen tot 75 m³ (§ 61).
Met Bebauungsplan: Tot 31 december 2026 het Bauanzeigeverfahren (§ 62) voor woongebouwen van gebouwklasse 1 en 2 in het gebied van een Bebauungsplan; er mag worden gebouwd een maand na ontvangst. Vanaf 1 januari 2027 geldt in plaats daarvan een Genehmigungsfreistellung, dan ook in het Innenbereich zonder plan (§ 34 BauGB); er mag na zes weken worden gebouwd.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63).
Wie de aanvraag mag indienen: Voor vrijstaande gebouwen tot 150 m² grondoppervlak en hoogstens twee bouwlagen is geen persoon met indieningsbevoegdheid nodig (§ 65). De constructieve berekening moet wel door een constructeur worden aangetoond (§ 66).
Goed om te weten: De wijziging van 29 juni 2026 brengt de nieuwe procedures vanaf 2027.
Quellen: BbgBO (bravors.brandenburg.de) · GVBl. I 2026 Nr. 20

BremenNee

Bauordnung: Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen tot 10 m² bruto vloeroppervlak; weekendhuisjes alleen in daarvoor aangewezen weekendhuisgebieden (§ 61).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung voor woongebouwen (§ 62) in het gebied van een Bebauungsplan; de gemeente kan binnen een maand een procedure eisen.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor vrijstaande woongebouwen van gebouwklasse 1 tot 3 ook ingeschreven afgestudeerden, voor eengezinswoningen tot 200 m² ook meesters en staatlich geprüfte technici (§ 65).
Goed om te weten: Een wetsontwerp van augustus 2026 moet de Freistellung vanaf 2027 uitbreiden.
Quellen: Bremisches Gesetzblatt 2024 Nr. 60 (BremLBO) · Senatorin für Bau: Tiny Houses, Projekte für Bremen

HamburgNee

Bauordnung: Hamburgische Bauordnung (HBauO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen met één bouwlaag zonder verblijfsruimtes tot 30 m³.
Met Bebauungsplan: Sinds 1 januari 2026 Genehmigungsfreistellung voor woongebouwen van gebouwklasse 1 en 2 (§ 62) in het gebied van een Bebauungsplan, niet in Erhaltungsgebiete (beschermde gebieden); er mag na een maand worden gebouwd. Percelen met oude Baustufenpläne blijven in het vereinfachtes Verfahren.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63); na twee maanden zonder besluit geldt de vergunning als verleend.
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor gebouwklasse 1 en 2 ook afgestudeerden, meesters en staatlich geprüfte bouwtechnici (§ 65 Abs. 3).
Goed om te weten: Tiny houses op een onderstel gelden in Hamburg als caravan en mogen alleen op vergunde standplaatsen voor caravans staan.
Quellen: HBauO 2025, Lesefassung · Behörde für Stadtentwicklung: neue Bauordnung ab 2026 · FAQ zu § 45 HBauO (Tiny Houses)

HessenNee

Bauordnung: Hessische Bauordnung (HBO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen zonder verblijfsruimtes, toiletten of stookplaatsen tot 30 m³.
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 64) in het gebied van een Bebauungsplan, als geen ontheffing nodig is. Sinds 14 oktober 2025 ook voor woongebouwen in het Innenbereich zonder plan (§ 64a, tot eind 2030). Er mag worden gebouwd als de gemeente niet binnen een maand een procedure eist.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 65); besluit binnen drie maanden, anders geldt de vergunning als verleend.
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor woongebouwen met hoogstens twee woningen en tot 200 m² woonoppervlak ook meesters en staatlich geprüfte bouwtechnici (§ 67 Abs. 4).
Quellen: Wirtschaftsministerium: HBO, Stand Oktober 2025 · Architektenkammer Hessen: Synopse Baupaket I

Mecklenburg-Voor-PommerenNee

Bauordnung: Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn gebouwen tot 10 m², zonder verblijfsruimtes tot 40 m², en weekendhuisjes tot 40 m² alleen op weekendterreinen (§ 61).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 62) voor gebouwen van gebouwklasse 1 in het gebied van een Bebauungsplan; er mag worden gebouwd na een maand zonder bezwaar.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63), besluit binnen drie maanden.
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor gebouwklasse 1 en 2 ook ingeschreven afgestudeerden, meesters en staatlich geprüfte technici (§ 65).
Goed om te weten: De Landesbauordnung is in 2025 en in mei 2026 gewijzigd.
Quellen: Landtag M-V, Drucksache 8/5681 · IHK Schwerin: Änderung der Landesbauordnung 2026

NedersaksenNee

Bauordnung: Niedersächsische Bauordnung (NBauO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen zonder verblijfsruimtes, toiletten en stookplaatsen tot 75 m³ (in het Außenbereich 40 m³).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreie Baumaßnahme (§ 62) voor woongebouwen in woongebieden en Kleinsiedlungsgebiete (kleinschalige woongebieden) van een Bebauungsplan, niet in gemengde gebieden of dorpsgebieden. De gemeente moet schriftelijk bevestigen dat de ontsluiting gewaarborgd is. Het ontwerp moet van een architect of ingenieur komen.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; meesters en staatlich geprüfte technici alleen in de vergunningsprocedure (§ 53 Abs. 4).
Goed om te weten: Sinds 1 juli 2024 bestaat § 85b voor verplaatsbare woongebouwen tot 75 m³, die het ministerie uitdrukkelijk als mobiele tiny houses omschrijft: wie verhuist, heeft op de nieuwe plek wel weer een procedure nodig, maar geen nieuwe locatieonafhankelijke bewijsstukken.
Quellen: NBauO (voris) · Wirtschaftsministerium: FAQ zur NBauO

Noordrijn-WestfalenNee

Bauordnung: Landesbauordnung 2018 (BauO NRW)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen tot 75 m³ zonder verblijfsruimtes, stallen, toiletten of stookplaatsen (§ 62).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 63, sinds 1 september 2026 opnieuw vastgesteld) in het gebied van een Bebauungsplan, als de ontsluiting gewaarborgd is; er mag worden gebouwd een maand na ontvangst, als de gemeente geen procedure eist. Je kunt in plaats daarvan ook een vergunning aanvragen.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 64).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor gebouwklasse 1 en 2 ook ingeschreven meester-metselaars, -betonbouwers en -timmerlieden (§ 67 Abs. 4a).
Quellen: BauO NRW, Fassung ab 1.9.2026 (recht.nrw.de)

Rijnland-PaltsNee

Bauordnung: Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen tot 50 m³ (in het Außenbereich 10 m³) zonder verblijfsruimtes, toiletten of stookplaatsen (§ 62).
Met Bebauungsplan: Freistellungsverfahren (§ 67) voor woongebouwen van gebouwklasse 1 tot 3 in het gebied van een Bebauungsplan; hier is het verplicht, geen keuze. De documenten gaan naar de gemeentelijke administratie, er mag na een maand worden gebouwd.
Anders: Vereinfachtes Genehmigungsverfahren (§ 66), sinds 1 januari 2026 bij de Bauaufsichtsbehörde.
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; ingeschreven afgestudeerden, technici en meesters voor woongebouwen van gebouwklasse 1 en 2 tot 100 m² grondoppervlak (§ 64 Abs. 3).
Goed om te weten: Sinds 1 november 2025 moeten afwijkingen ook worden toegestaan om nieuwe bouw- en woonvormen uit te proberen (§ 69).
Quellen: Ministerium: Synopse der LBauO · Rundschreiben zur neuen LBauO

SaarlandMisschien

Bauordnung: Landesbauordnung Saarland (LBO)
Zonder procedure?: Misschien. Gebouwen met één bouwlaag tot 75 m³ bruto inhoud zijn buiten het Außenbereich verfahrensfrei (§ 61), zonder dat verblijfsruimtes zijn uitgesloten. Of dat geldt voor een woning met slaapvide, stem je vooraf af met de Bauaufsicht.
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 63) in het gebied van een Bebauungsplan; er mag worden gebouwd een maand na ontvangst door de gemeente.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 64).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor woongebouwen van gebouwklasse 1 deels ook meesters, technici en ingenieurs (§ 66 Abs. 4).
Goed om te weten: De grens voor verfahrensfreie gebouwen is in 2025 verhoogd naar 75 m³.
Quellen: Amtsblatt des Saarlandes 2025, Teil I Nr. 15a

SaksenMisschien

Bauordnung: Sächsische Bauordnung (SächsBO)
Zonder procedure?: Misschien. Gebouwen tot 75 m³ bruto inhoud zijn buiten het Außenbereich verfahrensfrei (§ 61), zonder dat verblijfsruimtes zijn uitgesloten. Vraag vooraf hoe het Bauamt dat bij een woning ziet.
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 62) in het gebied van een Bebauungsplan; er mag worden gebouwd drie weken na de bevestigde ontvangst.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor vrijstaande gebouwen met één bouwlaag tot 80 m² bruto vloeroppervlak ook meester-metselaars, -betonbouwers of -timmerlieden (§ 65 Abs. 3).
Quellen: SächsBO (revosax.sachsen.de)

Saksen-AnhaltNee

Bauordnung: Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen met één bouwlaag tot 10 m² grondoppervlak (§ 60).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 61) voor woongebouwen van gebouwklasse 1 tot 3 in het gebied van een Bebauungsplan.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 62).
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; voor gebouwklasse 1 en 2 ook meesters, staatlich geprüfte bouwtechnici en afgestudeerden (§ 64 Abs. 5).
Goed om te weten: De wetswijziging van januari 2026 is vooral gericht op verbouwingen van bestaande gebouwen.
Quellen: Ministerium für Infrastruktur und Digitales: Novelle der Bauordnung

Sleeswijk-HolsteinNee

Bauordnung: Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO)
Zonder procedure?: Nee. Verfahrensfrei zijn alleen gebouwen zonder verblijfsruimtes, toiletten en stookplaatsen tot 30 m³ (in het Außenbereich 10 m³).
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 62) in het gebied van een Bebauungsplan; er mag na een maand worden gebouwd.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63); na drie maanden zonder besluit geldt de vergunning als verleend.
Wie de aanvraag mag indienen: Voor woongebouwen van gebouwklasse 1 ook meesters, technici en afgestudeerden (§ 65 Abs. 3), maar dan alleen in de reguliere vergunningsprocedure: de Freistellung en het vereinfachtes Verfahren vereisen een ontwerp van een architect of ingenieur (§ 65 Abs. 5).
Goed om te weten: Het Innenministerium noemt tiny houses uitdrukkelijk als nieuwe woonvorm waarvoor afwijkingen moeten worden toegestaan (Vollzugsbekanntmachung, maart 2026), en heeft in 2023 een studie over tiny houses gepubliceerd.
Quellen: Ministerium: Bauordnung · Vollzugsbekanntmachung zur LBO · Studie Tiny Houses (2023)

ThüringenNauwelijks

Bauordnung: Thüringer Bauordnung (ThürBO)
Zonder procedure?: Nauwelijks. Verfahrensfrei zijn gebouwen met één bouwlaag tot 10 m² grondoppervlak (§ 63); de Landtag heeft in juni 2026 besloten de grens te verhogen naar 30 m². Of een woning daaronder valt, is onzeker, vraag het vooraf.
Met Bebauungsplan: Genehmigungsfreistellung (§ 64) voor gebouwen van gebouwklasse 1 tot 3 in het gebied van een Bebauungsplan.
Anders: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 65); na drie maanden zonder besluit geldt de vergunning als verleend.
Wie de aanvraag mag indienen: Architect of ingenieur; afgestudeerden voor woongebouwen van gebouwklasse 1 tot 3; sinds 2026 ook ingeschreven meesters en technici voor vrijstaande woongebouwen van gebouwklasse 1 en 2 (§ 67).
Quellen: Thüringer Landtag, Drucksache 8/3762

Beieren, Saksen, Saarland

Onze huizen tot 75 m³

Grof berekend op basis van de buitenmaten (lengte × breedte × hoogte) blijven deze huizen onder 75 m³. Het Bauamt berekent de bruto inhoud nauwkeuriger; met een zadeldak en onderstel is die meestal kleiner. Of een woning zo verfahrensfrei is, hoor je van je Bauamt.

Waar mag ik mijn huis neerzetten? →

Iemand doet het voor je

De aanvraag, zonder dat je hem zelf schrijft

We werken samen met Archiformus, een architectenbureau dat in heel Duitsland aanvragen voor tiny houses indient. Eerst komt een haalbaarheidscheck voor 480 € inclusief btw: het Bebauungsplan en de kadasterkaart lezen, het Bauamt bellen, en je hoort of een vergunning realistisch is en welke weg geldt.

Valt dat positief uit, dan kost de volledige bouwaanvraag 2 800 € inclusief btw. Bezoeken ter plaatse zijn niet inbegrepen, en sommige deelstaten eisen daarnaast een officiële situatietekening van een landmeter. Wij leveren tekeningen, gewichten, U-waarden en de technische documenten gratis.

Voor de energie-eisen geldt sinds 29 juli 2026 het Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Wat dat voor onze huizen betekent, staat bij de veelgestelde vragen.

Contact aanvragen →

“Onze Elise is gewoon prachtig!Op zo’n kleine oppervlakte zoveel ruimtelijkheid en licht!”

Angelika · Duitsland

★★★★★

“Het is precies gebouwd zoals beloofd, met veel oog voor detail. Ik ben zo blij dat ik voor Vagabond Haven heb gekozen en zou zonder aarzelen weer dezelfde beslissing nemen.”

Katinka · Duitsland

★★★★★

“We hadden tijdens het hele proces heel prettig contact en al mijn vragen werden altijd beantwoord. Het tiny house is werkelijk prachtig en we zijn zo blij dat we voor Vagabond Haven hebben gekozen.”

Joana · Duitsland

Goed om te weten

Veelgestelde vragen over de Baugenehmigung

Is een tiny house op wielen een voertuig of een gebouw?

Zolang het geschikt is voor de weg, niet is aangesloten en maar tijdelijk geparkeerd staat, is het meestal een voertuig. Zodra het op een perceel blijvend als woning wordt gebruikt, behandelen de bouwdiensten het als gebouw. In Hamburg mogen tiny houses op een onderstel alleen op vergunde standplaatsen voor caravans staan.

Wat is een gekwalificeerd Bebauungsplan?

Een Bebauungsplan dat ten minste de soort en omvang van het gebruik, de bebouwbare delen van het perceel en de verkeersruimten vastlegt (§ 30 Abs. 1 BauGB). Of er voor je perceel een is, hoor je van de gemeente; veel gemeenten hebben hun plannen online.

Kan ik me daar inschrijven?

Een huis met Baugenehmigung (bouwvergunning) en afgeronde eindkeuring kan als hoofdverblijf worden ingeschreven. Zonder die twee niet.

Hoe lang duurt het?

Met een Bebauungsplan en Freistellung mag je na twee tot zes weken bouwen, als de documenten volledig zijn. In het vereinfachtes Verfahren reken je op drie tot zes maanden vanaf het eerste gesprek bij het Bauamt. Wij bouwen je huis in drie tot zes maanden, beide kunnen dus tegelijk lopen.

Wat is de Bau-Turbo?

Sinds 30 oktober 2025 kunnen gemeenten op grond van § 246e BauGB woningbouw goedkeuren die afwijkt van het Bebauungsplan. Dat heeft sommige tiny house-projecten eenvoudiger gemaakt. De gemeente moet ermee instemmen.

Kan ik een tiny house bekijken?

Ja, bij eigenaren in Duitsland die hun huis laten zien. Meer bij Bezichtigingen. Over financiering vind je meer bij Financiering.

We kijken samen met je naar je perceel

Vertel ons waar je perceel ligt en wat het Bebauungsplan zegt, dan bekijken we welke huizen passen en sturen we je de documenten voor je Bauamt. Dat kost niets.

[email protected] · +46 (0)18 25 88 99

Schrijf ons Bezichtiging boeken →