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Du möchtest dein Haus in Dänemark aufstellen? Hier erfährst du alles, was du wissen musst.
Ein Tiny House, in dem du das ganze Jahr wohnen kannst
In Dänemark ist ein Tiny House, in dem du wohnst, eine ganz normale Wohnung nach dem bygningsreglement (der dänischen Bauordnung). Die Behörden haben einen Leitfaden genau für Häuser bis 50 m² geschrieben, und er macht das Gespräch mit der Kommune leichter. Hier sind die Regeln und welche unserer Häuser passen.
- GenehmigungBaugenehmigungvon der Kommune, auch für ein Haus auf Rädern
- Energierahmen30 + 1 000/AkWh pro m² und Jahr nach BR18
- Offizieller LeitfadenBis 50 m²freistehende Ganzjahreswohnung
BR18 und der Leitfaden zu Tiny Houses
Was für ein Tiny House gilt
Dänemark hat keine eigene Kategorie für Tiny Houses. Das Haus ist eine Ganzjahreswohnung, und die Bauordnung BR18 gilt. Der Leitfaden zu Tiny Houses zeigt, wie die Anforderungen typischerweise erfüllt werden und wo die Kommune eine Befreiung erteilen kann.
- 1Die Anforderungen Punkt für Punkt
- 2Wann die Kommune eine Befreiung erteilen kann
Alle unsere Häuser, an den Regeln gemessen ↓
- Der lokalplan (der örtliche Bebauungsplan) oder der kommuneplan (der Gesamtplan der Kommune) entscheidet, ob auf dem Grundstück eine Wohnung gebaut werden darf. In der landzone (der ländlichen Zone) braucht ein neues Haus normalerweise eine landzonetilladelse (eine Genehmigung für die landzone).
- In Ferienhausgebieten darf man grundsätzlich nicht das ganze Jahr wohnen; Rentner können unter bestimmten Bedingungen das Recht dazu bekommen.
- Einige Kommunen haben Gebiete für Tiny Houses ausgewiesen; die meisten nicht.
- Frag immer die Kommune nach genau deinem Grundstück, bevor du bestellst.
Quellen: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Welche Häuser passen
Alle unsere Häuser, an den Regeln gemessen
Die Fläche hier sind die Außenmaße des Hauses, Länge mal Breite; die beheizte Geschossfläche ist etwas kleiner. Alle unsere Häuser außer Helena und dem Evergreen XL liegen innerhalb der 50 m² des Leitfadens. Unsere teilmobilen und nicht mobilen Modelle sind so spezifiziert, dass sie den Energierahmen erfüllen, die mobilen Modelle nicht.
| Haus | Maße (L × B × H) | Außenmaße | Leitfaden (bis 50 m²) | Energierahmen BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passt | Erfüllt nicht |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Passt | Erfüllt |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Passt | Erfüllt |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Passt | Erfüllt |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Passt | Erfüllt |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passt | Erfüllt |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passt | Erfüllt |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Fläche prüfen | Erfüllt |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Fläche prüfen | Erfüllt |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Passt | Erfüllt |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Über 50 m² | Erfüllt |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Über 50 m² | Erfüllt |
Ein Haus auf Rädern, das als Wohnung genutzt wird, gilt als Gebäude und nicht als Wohnwagen, also müssen auch die mobilen Modelle BR18 erfüllen, wenn du das ganze Jahr darin wohnen willst. Bitte uns um die Zeichnungen und die U-Werte, dann können du und die Kommune genau sehen, was gilt.
“Wir haben unsere Julia seit Dezember 2025, und es ist großartig. Alles funktioniert genau so, wie es soll,die Qualität ist wirklich beeindruckend.”
“Vagabond Haven hat unseren Nature Pod zu unserer vollen Zufriedenheit geliefert. Bei so einem Prozess gibt es immer ein bisschen Hin und Her, aber wir sind superfroh über den professionellen Ablauf und über unseren Nature Pod!”
“Bei der Lieferung war die handwerkliche Ausführung wirklich gut, und heute, vier Jahre später, steht das Haus immer noch schön da und braucht keine Reparaturen.”
Gut zu wissen
Fragen zu Tiny Houses zum ganzjährigen Wohnen
Heißt es tiny house oder minihus?
Beides wird verwendet. Die Behörden schreiben tiny house, und viele suchen auch nach minihus oder tiny house på hjul (Tiny House auf Rädern). Es sind dieselben kleinen Häuser.
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Ja, für ein Haus, in dem du wohnen willst, auch wenn es auf Rädern steht. Die Kommune kann von einzelnen Anforderungen der Bauordnung befreien, und der Leitfaden zu Tiny Houses zeigt, wie. Wir schicken dir Zeichnungen, Gewichte, U-Werte und die technische Dokumentation kostenlos.
Kann ich es als meine Adresse anmelden?
Ein Tiny House mit einer Baugenehmigung und einer ibrugtagningstilladelse (der Genehmigung, das Haus in Gebrauch zu nehmen) kann eine gemeldete Adresse im CPR (dem dänischen Melderegister) sein.
Darf ich es in einem Ferienhausgebiet aufstellen?
Grundsätzlich darf man in einem Ferienhausgebiet nicht das ganze Jahr wohnen, und für ein Ferienhaus gelten andere Regeln als für eine Ganzjahreswohnung. Frag die Kommune sowohl nach dem Bau als auch nach der Nutzung, bevor du ein Grundstück wählst.
Wie viel MwSt. zahle ich?
25 %, den dänischen Satz, egal ob wir nur liefern oder auch aufstellen.
Kann ich mir ein Tiny House in Dänemark ansehen?
Ja, bei Besitzern in Hørsholm und Hundested, die ihr Haus zeigen. Mehr dazu unter Besichtigungen. Wenn du einen Kredit brauchst, findest du mehr unter Finanzierung.
Schau dir das Grundstück mit uns an
Sag uns, wo das Grundstück liegt und was der lokalplan sagt, dann finden wir heraus, welche Häuser passen, und schicken dir die Zeichnungen, die du für die Kommune brauchst. Es kostet nichts.