← Tilbage til: Hvor må jeg stille mit hus?Tiny house · minihus · helårsbeboelse
Vil du stille dit hus op i Danmark? Her er alt, hvad du skal vide.
Et tiny house du kan bo i hele året
I Danmark er et tiny house, du bor i, en almindelig bolig efter bygningsreglementet. Myndighederne har skrevet en vejledning netop til huse op til 50 m², og den gør samtalen med kommunen lettere. Her er reglerne, og hvilke af vores huse der passer.
- TilladelseByggetilladelsefra kommunen, også for et hus på hjul
- Energiramme30 + 1 000/AkWh pr. m² om året efter BR18
- Officiel vejledningOp til 50 m²fritliggende helårsbolig
BR18 og vejledningen om tiny houses
Hvad der gælder for et tiny house
Danmark har ingen særlig kategori for tiny houses. Huset er en helårsbolig, og bygningsreglementet BR18 gælder. Vejledningen om tiny houses viser, hvordan kravene typisk opfyldes, og hvor kommunen kan give dispensation.
- 1Kravene punkt for punkt
- 2Hvornår kommunen kan give dispensation
Alle vores huse målt mod reglerne ↓
- Lokalplanen eller kommuneplanen afgør, om der må bygges en bolig på grunden. I landzone kræver et nyt hus normalt en landzonetilladelse.
- I sommerhusområder må man som udgangspunkt ikke bo hele året; pensionister kan under visse betingelser få ret til det.
- Nogle kommuner har udpeget områder til tiny houses; de fleste har ikke.
- Spørg altid kommunen om netop din grund, før du bestiller.
Kilder: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Hvilke huse passer
Alle vores huse, målt mod reglerne
Arealet her er husets ydermål, længde gange bredde; det opvarmede etageareal er lidt mindre. Alle vores huse undtagen Helena og Evergreen XL ligger inden for vejledningens 50 m². Vores semimobile og ikke-mobile modeller er specificeret til at opfylde energirammen, de mobile modeller er ikke.
| Hus | Mål (l × b × h) | Ydermål | Vejledningen (op til 50 m²) | Energiramme BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Passer | Opfylder ikke |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Passer | Opfylder |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Passer | Opfylder |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Passer | Opfylder |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Passer | Opfylder |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passer | Opfylder |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Passer | Opfylder |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Tjek arealet | Opfylder |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Tjek arealet | Opfylder |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Passer | Opfylder |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Over 50 m² | Opfylder |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Over 50 m² | Opfylder |
Et hus på hjul, der bruges som bolig, behandles som en bygning og ikke som en campingvogn, så også de mobile modeller skal opfylde BR18, hvis du vil bo i dem hele året. Bed os om tegningerne og U-værdierne, så kan du og kommunen se præcis, hvad der gælder.
“Vi har haft vores Julia siden december 2025, og det har været fantastisk. Alt fungerer præcis, som det skal,kvaliteten er virkelig imponerende.”
“Vagabond Haven har leveret vores Nature Pod til fuld tilfredshed. Der er altid lidt frem og tilbage i sådan en proces, men vi er super glade for den professionelle proces og for vores Nature Pod!”
“Den håndværksmæssige udførelse ved leveringen var virkelig fin, og her fire år efter står den pæn og uden behov for reparationer.”
Godt at vide
Spørgsmål om tiny houses til helårsbeboelse
Hedder det tiny house eller minihus?
Begge dele bruges. Myndighederne skriver tiny house, og mange søger også efter minihus eller tiny house på hjul. Det er de samme små huse.
Skal jeg have byggetilladelse?
Ja, til et hus du vil bo i, også hvis det står på hjul. Kommunen kan dispensere fra enkelte krav i bygningsreglementet, og vejledningen om tiny houses viser hvordan. Vi sender tegninger, vægte, U-værdier og den tekniske dokumentation gratis.
Kan jeg få det registreret som min adresse?
Et tiny house med en byggetilladelse og en ibrugtagningstilladelse kan være en registreret adresse i CPR.
Må jeg stille det i et sommerhusområde?
Som udgangspunkt må man ikke bo hele året i et sommerhusområde, og et sommerhus følger andre regler end en helårsbolig. Spørg kommunen om både byggeriet og brugen, før du vælger grund.
Hvad betaler jeg i moms?
25 %, den danske sats, uanset om vi kun leverer eller også installerer.
Kan jeg se et tiny house i Danmark?
Ja, hos ejere i Hørsholm og Hundested, der viser deres hus. Se mere under Visninger. Har du brug for lån, finder du mere under Finansiering.
Kig på grunden sammen med os
Fortæl os, hvor grunden ligger, og hvad lokalplanen siger, så finder vi ud af, hvilke huse der passer, og sender de tegninger, du skal have med til kommunen. Det koster ingenting.