← Voltar a: Onde posso colocar a minha casa?Mikrohus · tiny house
Quer instalar a sua casa na Noruega? Aqui encontra tudo o que precisa de saber.
Uma tiny house cuja licença pode pedir sozinho
A Noruega tem uma categoria própria para habitações pequenas: o mikrohus, com até 30 m². As regras são mais simples do que para uma casa normal, e não precisa de um ansvarlig foretak (uma empresa que assume a responsabilidade pelo projeto). Aqui vê as regras e quais das nossas casas se adequam.
- Requisitos energéticosTEK17 cap. 14aplica-se na íntegra, como às outras habitações
- Mikrohus30 m² BRAuma unidade habitacional, um piso, no máximo 4,5 m de altura
- PedidoPode fazer o pedido sozinhosem ansvarlig foretak nem controlo independente
As regras desde 1 de julho de 2023
O que faz de uma tiny house um mikrohus
No dia a dia, a maioria das pessoas diz minihus ou tiny house. No byggteknisk forskrift (TEK17, o regulamento técnico de construção), a categoria chama-se mikrohus e aplica-se a habitações isoladas que cumpram os requisitos abaixo.
- 1Que tamanho
- 2Que altura
- 3Como fazer o pedido
Todas as nossas casas comparadas com as regras ↓
- O reguleringsplan (plano de pormenor) ou o kommuneplan (plano municipal) do terreno decide se uma habitação é sequer permitida nesse local. A distância ao limite do vizinho, o acesso, o estacionamento, a água e o saneamento e a recolha de lixo também têm de estar resolvidos.
- A exceção para edifícios até 50 m² no byggesaksforskriften § 4-1 não se aplica a edifícios destinados a habitação, por isso não pode ser usada para uma casa onde vai viver.
- Se a casa ficar no terreno por pouco tempo, as regras podem ser diferentes; Oslo kommune escreve, por exemplo, que não precisa de fazer pedido para um mikrohus que fique no local até dois meses.
- Pergunte sempre ao município sobre o seu terreno em concreto antes de encomendar.
Fontes: DiBK: Nye regler for mikrohus · Oslo kommune: enebolig, rekkehus eller mikrohus
Que casas se adequam
Todas as nossas casas, comparadas com as regras
A área indicada aqui corresponde às medidas exteriores da casa, comprimento vezes largura. Todas as casas até à Lucia, inclusive, se adequam em tamanho e altura. A River e a Lucia têm mezaninos de dormir tão grandes que depende da forma como o município conta o mezanino na área útil. Os modelos semimóveis e não móveis também estão construídos para cumprir os requisitos energéticos.
| Casa | Medidas (c × l × a) | Área exterior | Categoria mikrohus (30 m², 4,5 m) | Requisitos energéticos TEK17 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Adequa-se | Precisa de paredes mais espessas |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Adequa-se | Cumpre |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Adequa-se | Cumpre |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Depende do mezanino | Cumpre |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Depende do mezanino | Cumpre |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Licença de construção normal | Cumpre |
Os modelos móveis com o isolamento mais antigo de têxtil reciclado não atingem os valores do TEK17 § 14-3, por isso não podem ser aprovados como mikrohus sem uma construção mais espessa. Um mezanino de dormir conta para a área útil onde tiver altura suficiente, e na River e na Lucia isso pode levar a área acima dos 30 m². Peça-nos os desenhos e verá, juntamente com o município, exatamente o que se aplica.
“A qualidade é de topo, esinto que tive mais pelo meu dinheiro do que se tivesse comprado uma tiny house norueguesa.”
“Apoio ao cliente fantástico, e a mini casa que comprei era exatamente como eu queria. Recebi uma ajuda muito boa com todas as dúvidas que tive ao longo do processo, e tanto a compra como a entrega foram muito rápidas, sem quaisquer atrasos.”
Bom saber
Perguntas frequentes sobre o mikrohus
Minihus, mikrohus e tiny house são a mesma coisa?
No dia a dia, sim. Mikrohus é o nome da categoria legal no TEK17 desde 1 de julho de 2023. Minihus e tiny house usam-se para as mesmas casas pequenas, também para as que estão sobre rodas.
Tenho de pedir uma licença de construção?
Sim, para uma casa onde vai viver. A categoria simplifica os requisitos técnicos, não a licença em si. Mas pode fazer o pedido sozinho, sem ansvarlig foretak. Enviamos os desenhos, os pesos, os valores U e a documentação técnica de que precisa, sem custos.
Posso tê-la como morada permanente?
Um mikrohus com licença de construção e ferdigattest (certificado de conclusão da obra) pode ser uma morada registada no Folkeregisteret.
Quanto pago de IVA e direitos aduaneiros?
A Noruega está fora da UE. A casa é exportada da Suécia sem IVA, e o IVA de importação norueguês de 25 %, mais eventuais direitos aduaneiros, é cobrado na fronteira. Normalmente o comprador é o importador registado, mas um despachante que contratamos prepara toda a documentação necessária.
E a instalação elétrica?
As regras norueguesas para instalações elétricas são diferentes das europeias. Construímos segundo a norma norueguesa como opção, e recomendamos que a escolha. Diga-nos cedo que está na Noruega e incluímos isso no orçamento.
Posso ver uma tiny house na Noruega?
Sim, em casa de proprietários em Oslo e em Saltnes que mostram a sua casa. Veja mais na página Visitas. Se precisar de crédito, encontra mais informação em Financiamento.
Analise o seu terreno connosco
Diga-nos onde fica o terreno e o que diz o plano para a zona, e nós descobrimos que casas se adequam e enviamos os desenhos que pode juntar ao pedido. Não custa nada.