← Takaisin: Minne saan sijoittaa taloni?Minitalo · asuntovaunu · planning permission
Haluatko sijoittaa talosi Isoon-Britanniaan? Täältä löydät kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää.
Minitalo Isossa-Britanniassa, asuntovaunun tapaan
Isossa-Britanniassa talo, jonka voi siirtää yhtenä kappaleena, voi olla laissa asuntovaunu (caravan), ja asuntovaunu, jota käytetään osana kotiasi omassa pihassasi, ei usein tarvitse planning permissionia (kunnan lupa rakentamiselle tai käyttötarkoituksen muutokselle). Perustuksilla seisova moduulitalo on rakennus, ja siihen sovelletaan tavallisia sääntöjä. Näin se toimii, ja nämä talomme sopivat.
- Laissa asuntovaunuSiirrettävissä yhtenä kappaleenatai kahtena osana, enintään 20 × 6,8 m
- Omassa pihassasiUsein ei lupaakun sitä käytetään osana omaa kotiasi, ei erillisenä kotina
- RuotsistaTuonnin ALV + tulliIso-Britannia erosi EU:sta vuonna 2021; tulliasiamiehemme laatii paperit
Säännöt Isossa-Britanniassa
Asuntovaunu vai rakennus: kysymys, joka ratkaisee kaiken
Aloita tästä, tässä järjestyksessä: onko talo asuntovaunu vai rakennus, mihin sitä käytetään ja missä se seisoo. Ensimmäinen vastaus riippuu talosta, kaksi muuta suunnitelmistasi ja tontistasi.
- 1Asuntovaunu vai rakennus
- 2Käyttö ja missä se saa seistä
Mitkä talomme ovat asuntovaunuja ↓
- Se, onko talo asuntovaunu, on tosiasiakysymys. Selvin tapaus on oman perävaununsa päällä oleva talo, joka pysyy siirrettävänä. Kun se kiinnitetään perustuksiin tai rakennetaan maahan, sitä pidetään rakennuksena.
- Älä luota siihen, että asia vanhenee. Englannissa kunnalla on 25. huhtikuuta 2024 alkaen kymmenen vuotta aikaa puuttua rakennukseen tai asunnoksi muuttamiseen ilman lupaa (aiemmin neljä). Walesissa aika on yhä neljä vuotta.
- Englannissa, Walesissa ja Skotlannissa on sama asuntovaunun määritelmä ja samat kokorajat, mutta kullakin on oma kaavoitusjärjestelmänsä ja omat rakentamismääräyksensä. Skotlannissa rakennustyöhön tarvitaan building warrant (rakennuslupa). Pohjois-Irlannilla on oma asuntovaunulakinsa (Caravans Act (Northern Ireland) 2011), oma kaavoituksensa ja omat Building Regulations.
- Englannissa Future Homes Standard (uusi Part L ja Part F) koskee uusia asuntoja 24. maaliskuuta 2027 alkaen.
- Asuntovaunu, joka on jonkun koti, on council taxin (kunnallinen asumisvero) kannalta asunto Englannissa ja Walesissa. Council taxin maksaminen ei tee sijoituksesta laillista.
- Kysy aina kuntasi kaavoitusosastolta tontistasi ennen kuin tilaat. Lawful development certificate (virallinen todistus käytön laillisuudesta) antaa sinulle muodollisen vastauksen pihavaihtoehdosta.
Lähteet: Caravan Sites and Control of Development Act 1960, s.29 · Caravan Sites Act 1968, s.13 (twin-unit caravans) · Levelling-up and Regeneration Act 2023, s.115 · HMRC VAT Notice 701/20: caravans and houseboats · Building Circular 01/2026: the Future Homes and Buildings Standards
Mitkä talot sopivat
Kaikki talomme asuntovaunusääntöjä vasten
Liikuteltavat talomme seisovat omalla tieliikenteeseen hyväksytyllä perävaunullaan ja ne voi siirtää yhtenä kappaleena, mikä on selvin asuntovaunun tapaus. Osittain liikuteltavat talot saapuvat lavettikuljetuksella; se, ovatko ne asuntovaunuja, riippuu siitä, miten ne on rakennettu ja sijoitettu tontillesi. Ei-liikuteltavat talomme seisovat perustuksilla ja ovat rakennuksia.
| Talo | Koko (p × l × k) | Pohjapinta-ala | Laissa asuntovaunu | Building Regulations |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Kyllä, perävaunullaan | Yleensä ei |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Riippuu sijoituksesta | Kysy building controlilta |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Riippuu sijoituksesta | Kysy building controlilta |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Riippuu sijoituksesta | Kysy building controlilta |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Riippuu sijoituksesta | Kysy building controlilta |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Ei, rakennus | Kyllä, hyväksyntä tarvitaan |
ALV:ssa HMRC soveltaa enintään 7 m pitkään ja 2,55 m leveään asuntovaunuun yleistä verokantaa (20 %) ja suurempaan 5 %:a; 0 %:n verokanta koskee vain BS 3632 -standardin mukaan rakennettuja asuntovaunuja. Useat liikuteltavista taloistamme ovat hieman yli 7 m pitkiä, joten vahvistamme mallisi verokannan ennen kuin tilaat. Pyydä meiltä piirustukset, painot ja U-arvot, niin sinä ja kuntasi näette tarkalleen, mitä sovelletaan.
Hyvä tietää
Kysymyksiä minitaloista Isossa-Britanniassa
Onko pyörillä oleva minitalo asuntovaunu Isossa-Britanniassa?
Yleensä kyllä. Laki määrittelee asuntovaunun rakennelmaksi, joka on suunniteltu tai muutettu ihmisten asuttavaksi ja jota voidaan siirtää paikasta toiseen, joko hinattuna tai ajoneuvon tai perävaunun kyydissä. Liikuteltavat talomme seisovat omalla tieliikenteeseen hyväksytyllä perävaunullaan, joten ne täyttävät määritelmän niin kauan kuin ne pysyvät siirrettävinä. Jos irrotat pyörät ja kiinnität talon perustuksiin, siitä tulee rakennus.
Voinko sijoittaa sellaisen pihaani ilman planning permissionia?
Usein, jos sitä käytetään osana kotiasi: vierashuoneena, työhuoneena tai sivuasuntona perheenjäsenelle, joka kuuluu samaan talouteen. Asuntovaunun on pysyttävä talosi pihassa ja sitä on käytettävä talooon liittyviin tarkoituksiin. Heti kun siitä tulee erillinen koti omalla taloudellaan, se tarvitsee planning permissionin. Kunnat arvioivat tämän tapauskohtaisesti, joten kysy omaltasi tai hae lawful development certificatea muodollista vastausta varten.
Voinko asua siinä vakituisesti?
Kyllä, kun sinulla on planning permission asuinkäytössä olevalle asuntovaunulle tai uudelle asunnolle, ja asuntovaunulle yleensä myös kunnan site licence. Asuntovaunu, joka on kotisi, luokitellaan council taxia varten Englannissa ja Walesissa, mutta council taxin maksaminen ei tee sijoituksesta laillista. Englannissa kunta voi puuttua ilman lupaa olevaan kotiin kymmenen vuoden ajan.
Paljonko maksan ALV:tä ja tullia?
Iso-Britannia on EU:n ulkopuolella, joten talo viedään Ruotsista ilman Ruotsin ALV:tä, ja maksat Ison-Britannian tuonnin ALV:n talon saapuessa, samalla verokannalla kuin samoista Isossa-Britanniassa myydyistä tavaroista. Olet yleensä itse maahantuoja, mutta käyttämämme tulliasiamies laatii kaikki tarvittavat paperit. Ison-Britannian ja EU:n kauppasopimuksen mukaan EU-alkuperää olevista tavaroista ei peritä tullia; kysy meiltä alkuperäasiakirjoista ajoissa. Liikuteltaviin taloihimme sovelletaan asuntovaunujen verokantoja: 20 % enintään 7 m pitkille ja 2,55 m leveille, 5 % sitä suuremmille.
Koskevatko Building Regulations minua?
Perustuksilla seisovaa moduulitaloa kyllä: tarvitset building controlin hyväksynnän, energiamääräykset mukaan lukien. Siirrettävänä pysyvä asuntovaunu on yleensä niiden ulkopuolella. Jos olet epävarma, kysy kuntasi building controlilta. Lähetämme piirustukset, painot, U-arvot ja tarvitsemasi tekniset asiakirjat maksutta.
Onko sama Skotlannissa, Walesissa ja Pohjois-Irlannissa?
Asuntovaunun määritelmä ja kokorajat ovat samat Englannissa, Walesissa ja Skotlannissa, mutta kaavoitus- ja rakentamissäännöt ovat alueellisia, ja Walesissa puuttumisen aikaraja on yhä neljä vuotta. Pohjois-Irlannilla on oma asuntovaunulakinsa ja se noudattaa EU:n tavarasääntöjä, joten toimitus Ruotsista sinne hoidetaan eri tavalla. Kerro meille, missä olet, niin tarkistamme asian kanssasi.
Voinko nähdä jonkin talostanne?
Omistajamme, jotka esittelevät talojaan, ovat Manner-Euroopassa, esimerkiksi Alankomaissa, Belgiassa ja Ranskassa. Katso missä sivulla Varaa esittely. Jos harkitset lainaa, lue lisää kohdasta Rahoitus.
Katsotaan tonttiasi yhdessä
Kerro meille, missä tonttisi on, mitä siellä jo on ja miten haluat käyttää taloa, niin selvitämme, mitkä talot sopivat, ja lähetämme piirustukset ja tekniset asiakirjat, jotka voit viedä kunnallesi. Se ei maksa mitään.