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¿Quieres instalar tu casa en Dinamarca? Aquí tienes todo lo que necesitas saber.
Una tiny house en la que puedes vivir todo el año
En Dinamarca, una tiny house en la que vives es una vivienda normal según el reglamento de edificación. Las autoridades han redactado una guía precisamente para casas de hasta 50 m², y facilita la conversación con el municipio. Aquí tienes las normas y cuáles de nuestras casas encajan.
- PermisoByggetilladelsedel municipio, también para una casa sobre ruedas
- Límite energético30 + 1 000/AkWh por m² al año según BR18
- Guía oficialHasta 50 m²vivienda independiente para todo el año
BR18 y la guía sobre tiny houses
Qué se aplica a una tiny house
Dinamarca no tiene una categoría especial para las tiny houses. La casa es una vivienda para todo el año y se aplica el reglamento de edificación BR18. La guía sobre tiny houses muestra cómo se cumplen normalmente los requisitos y dónde puede el municipio conceder una dispensa.
- 1Los requisitos punto por punto
- 2Cuándo puede el municipio conceder una dispensa
Todas nuestras casas medidas frente a las normas ↓
- El lokalplan (el plan urbanístico local) o el kommuneplan (el plan municipal) determina si se puede construir una vivienda en la parcela. En landzone (suelo rural), una casa nueva normalmente requiere un landzonetilladelse (permiso para construir en landzone).
- En las zonas de casas de veraneo, en principio no se puede vivir todo el año; los pensionistas pueden, bajo ciertas condiciones, obtener ese derecho.
- Algunos municipios han designado zonas para tiny houses; la mayoría no.
- Pregunta siempre al municipio por tu parcela concreta antes de hacer el pedido.
Fuentes: Vejledning om Tiny Houses (bygningsreglementet.dk) · Bygningsreglementet BR18
Qué casas encajan
Todas nuestras casas, medidas frente a las normas
La superficie que aparece aquí corresponde a las medidas exteriores de la casa, largo por ancho; la superficie calefactada es algo menor. Todas nuestras casas excepto Helena y Evergreen XL quedan dentro de los 50 m² de la guía. Nuestros modelos semimóviles y no móviles están especificados para cumplir el límite energético; los modelos móviles no.
| Casa | Medidas (l × an × al) | Medidas exteriores | La guía (hasta 50 m²) | Límite energético BR18 |
|---|---|---|---|---|
 Nature Pod | 6,00 × 2,30 × 2,50 m | 13,8 m² | Encaja | No cumple |
 Moon | 6,10 × 2,50 × 3,50 m | 15,3 m² | Encaja | No cumple |
 Sofia | 6,10 × 2,55 × 4,00 m | 15,6 m² | Encaja | No cumple |
 Maya | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Encaja | No cumple |
 Sunshine | 6,70 × 2,55 × 4,00 m | 17,1 m² | Encaja | No cumple |
 Felicia | 7,20 × 2,50 × 3,94 m | 18,0 m² | Encaja | No cumple |
 Venus | 7,30 × 2,50 × 4,00 m | 18,3 m² | Encaja | No cumple |
 Luna Office | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Encaja | No cumple |
 Luna Home | 7,30 × 2,55 × 3,50 m | 18,6 m² | Encaja | No cumple |
 Porto | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Encaja | No cumple |
 Elise | 7,30 × 2,55 × 4,00 m | 18,6 m² | Encaja | No cumple |
 Smile | 7,30 × 3,00 × 4,00 m | 21,9 m² | Encaja | Cumple |
 Julia | 7,90 × 3,00 × 4,00 m | 23,7 m² | Encaja | Cumple |
 River | 8,50 × 2,90 × 3,90 m | 24,6 m² | Encaja | Cumple |
 Lucia | 7,50 × 4,00 × 4,00 m | 30,0 m² | Encaja | Cumple |
 Sky | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Encaja | Cumple |
 Zenith | 11,00 × 3,45 × 4,35 m | 38,0 m² | Encaja | Cumple |
 Leah | 12,00 × 3,45 × 4,00 m | 41,4 m² | Comprueba la superficie | Cumple |
 Antonia | 9,00 × 7,95 × 4,00 m | 46,6 m² | Comprueba la superficie | Cumple |
 Evergreen | 8,30 × 6,00 × 4,00 m | 49,8 m² | Encaja | Cumple |
 Helena | 9,20 × 5,98 × 4,00 m | 55,0 m² | Más de 50 m² | Cumple |
 Evergreen XL | 11,80 × 5,95 × 4,00 m | 70,2 m² | Más de 50 m² | Cumple |
Una casa sobre ruedas que se usa como vivienda se trata como un edificio y no como una caravana, así que también los modelos móviles deben cumplir BR18 si quieres vivir en ellos todo el año. Pídenos los planos y los valores U, y así tú y el municipio podréis ver exactamente qué se aplica.
“Tenemos nuestra Julia desde diciembre de 2025 y ha sido estupendo. Todo funciona exactamente como debe,la calidad es realmente impresionante.”
“Vagabond Haven nos entregó nuestro Nature Pod a nuestra entera satisfacción. En un proceso así siempre hay algo de ida y vuelta, pero ¡estamos encantados con el proceso tan profesional y con nuestro Nature Pod!”
“El acabado artesanal en la entrega era realmente bueno y ahora, cuatro años después, la casa sigue estando bonita y no necesita reparaciones.”
Bueno saberlo
Preguntas sobre tiny houses para vivir todo el año
¿Se dice tiny house o minihus?
Se usan las dos. Las autoridades escriben tiny house, y mucha gente también busca minihus o tiny house på hjul. Son las mismas casas pequeñas.
¿Necesito byggetilladelse?
Sí, para una casa en la que quieras vivir, aunque esté sobre ruedas. El municipio puede eximir de algunos requisitos del reglamento de edificación, y la guía sobre tiny houses muestra cómo. Te enviamos gratis los planos, los pesos, los valores U y la documentación técnica.
¿Puedo registrarla como mi dirección?
Una tiny house con byggetilladelse y un ibrugtagningstilladelse (el permiso de ocupación) puede ser una dirección registrada en el CPR.
¿Puedo instalarla en una zona de casas de veraneo?
En principio no se puede vivir todo el año en una zona de casas de veraneo, y una casa de veraneo sigue normas distintas a las de una vivienda para todo el año. Pregunta al municipio tanto por la construcción como por el uso antes de elegir parcela.
¿Cuánto IVA pago?
El 25 %, el tipo danés, tanto si solo entregamos la casa como si también la instalamos.
¿Puedo ver una tiny house en Dinamarca?
Sí, en casa de propietarios en Hørsholm y Hundested que enseñan su casa. Más información en Visitas. Si necesitas un préstamo, encontrarás más en Financiación.
Estudia la parcela con nosotros
Cuéntanos dónde está la parcela y qué dice el lokalplan, y averiguaremos qué casas encajan y te enviaremos los planos que necesitas llevar al municipio. No cuesta nada.